【正文】 戶在商業(yè)經(jīng)營活動中使用空調(diào)器，冷卻塔等可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的設(shè)備設(shè)施的，其經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)采取措施，使其它邊界噪聲不超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。戶內(nèi)外消防安全門道、為撲救火災(zāi)和疏散人員的主用通道。不準(zhǔn)隨意占用公用場地，堵塞消防通道、安全出口；嚴(yán)禁在配電間、設(shè)備房、通道、樓梯間等公共場地堆放雜物貨品；嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的區(qū)域或通道上停放車輛。第4條、 商戶應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。第6條、 商戶自行安裝備用發(fā)電機、空調(diào)系統(tǒng)、抽排油煙機等設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先將設(shè)備型號、尺寸、功能和施工方案報管理公司批準(zhǔn)，所需的安裝場地由管理公司統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。未經(jīng)管理公司同意不得私自涂改和移動該導(dǎo)向牌。 第9條、 廣場內(nèi)有廣告位租用，任何人如有需求可向管理公司提出申請，管理公司將按順序優(yōu)先優(yōu)惠照顧商戶的需求。管理公司有權(quán)將該場地空間對外臨時出租，但會按順序優(yōu)先優(yōu)惠照顧廣場商戶的需求。促銷員應(yīng)自律地進行文明促銷，其行為及噪音不能影響其它商戶的正常經(jīng)營。第13條、 車輛應(yīng)整齊停放在管理公司指定的停車范圍內(nèi)，停放后要鎖好窗門、貴重物品要帶離車箱。五、租賃場地使用管理第1條、 商戶租賃期間應(yīng)依法使用場地，遵守物業(yè)管理公約、服從管理措施。第3條、 商戶必須提交其經(jīng)營負(fù)責(zé)人的詳細(xì)聯(lián)絡(luò)資料給管理公司存檔，授權(quán)指定某一位負(fù)責(zé)人與管理公司保持全天候的聯(lián)絡(luò)與溝通，其聯(lián)絡(luò)電話必需24小時待機。第5條、 商戶有責(zé)任與管理公司共同維護廣場的經(jīng)營秩序、安全生產(chǎn)。第6條、 出現(xiàn)惡劣天氣時,商戶應(yīng)主動配合管理公司對廣場的戶內(nèi)外設(shè)施進行安全防護，以免造成顧客的人身安全或房產(chǎn)的損壞。第8條、 不準(zhǔn)在場地里發(fā)布誤導(dǎo)消費的宣傳，舉行不正當(dāng)?shù)拇黉N活動或惡性的商業(yè)競爭，應(yīng)保持良好的經(jīng)營秩序。管理公司將采取必要的措施并以公告形式通知顧客，以免影響廣場的市場形象。第11條、 嚴(yán)禁鐵質(zhì)車輪的推車在廣場內(nèi)使用，所有推車必須采用膠質(zhì)車輪。油污水必須經(jīng)過隔油池過濾后方可排放排入廣場污水渠管道。第14條、 廣場安裝有客用觀景電梯、客用電梯、客貨電梯、扶手電梯供廣場商戶與消費者使用，屬廣場公共設(shè)施，商戶和消費者可按規(guī)定使用。第16條、 不準(zhǔn)隨意在租賃場地內(nèi)安裝收費電話，廣場內(nèi)收費電話機由業(yè)主統(tǒng)一申請安裝與管理。商戶可根據(jù)其經(jīng)營的行業(yè)制定營業(yè)時間，并報經(jīng)管理公司同意批準(zhǔn)后實施經(jīng)營（但不能超過政府有關(guān)部門行政規(guī)定的營業(yè)時間）。第19條、 商戶不準(zhǔn)阻撓物業(yè)管理公司按管理條約所行使的管理權(quán)利。第20條、 合同期滿或合同終止，商戶應(yīng)根據(jù)租賃合同約定，按時清理好場地；及時注銷在工商、稅務(wù)或其他職能部門登記的場地地址。第2條、 業(yè)主為商戶提供適當(dāng)安裝店號招牌的位置，商戶在設(shè)計和安裝時，方案需報送管理公司批準(zhǔn)；管理公司將盡量滿足商戶的形象設(shè)計意愿，但管理公司有權(quán)利和責(zé)任從維護廣場的形象和安全出發(fā)做妥善的安排或提出修改要求。第5條、 商戶在廣場內(nèi)、外發(fā)布任何形式的廣告宣傳，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)和服從管理公司的管理，并按政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、衛(wèi)生管理第1條、 商戶不得經(jīng)營過期或變質(zhì)商品及各類對人身健康具有危害性的商品。 第3條、 商戶之食物加工場、廚房所產(chǎn)生的熱氣、油煙、廢氣，必須按規(guī)定排放，嚴(yán)禁將其排入廣場內(nèi)；泔水、醫(yī)藥污水、化學(xué)品必須經(jīng)過凈化過濾并達到環(huán)保要求方可排放到廣場污水管道。第5條、 商戶和顧客要共同維護廣場的衛(wèi)生，不準(zhǔn)在廣場內(nèi)隨地吐痰、扔垃圾、雜物，違者將予以罰款。八、消防管理第1條、 消防工作貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，管理公司指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員。5） 接到火警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，組織制定緊急狀況下的疏散工作，迅速啟動消防設(shè)施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。各商戶的負(fù)責(zé)人為當(dāng)然的防火責(zé)任人，應(yīng)做好各自所屬范圍的防火安全工作（消防安全責(zé)任書另行簽訂）。第4條、 不準(zhǔn)損壞消防器材，妥善維護樓樣、走道和出口安全。第6條、 嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，遵守安全用電管理規(guī)定。第8條、商戶進行室內(nèi)裝修時，如需增設(shè)照明電器，在保證符合安全規(guī)定下，必須先經(jīng)管 理公司批準(zhǔn)。第9條、需要進行燒焊等動火作業(yè)時，應(yīng)向管理公司提出書面申請，經(jīng)秕準(zhǔn)后由專人監(jiān)護， 方可作業(yè)。禁止使用電梯，工作人員應(yīng)有序地從樓梯疏散人群，切勿驚慌擁擠。1） 占用或封堵消防者、樓梯、走道或疏散出口的；2） 封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)備和設(shè)施；3） 亂拉、亂接，電器線路的；4） 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。如刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作時，依法追究刑事責(zé)任；第13條、不準(zhǔn)任何人士在場地內(nèi)宿夜，若因保安需要留守者應(yīng)與物業(yè)管理部門協(xié)商并作妥善安排。第2條、 商戶應(yīng)為其外掛的招牌、廣告牌、裝飾物，購買第三者安全保險。第4條、 廣場外墻附著物、公共場地的第三者安全保險，由業(yè)主負(fù)責(zé)購買。商戶所購買的保險，不論是單次或連續(xù)性的，均必須覆蓋其整個有效租期。應(yīng)特別注意保險公司的賠償條例，不可接受將賠償責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方或個人。第6條、 嚴(yán)禁在停車場內(nèi)加油、修車、試剎車、學(xué)駕駛、燃燒紙錢；第7條、 嚴(yán)禁超過停車場限高規(guī)定的車輛、以及漏油、漏水等故障車進入停車場。第9條、 凡廣場轄區(qū)內(nèi)出租車、摩的、二輪車統(tǒng)一由管理公司收取?？抠M，并按指定位置停放。第2條、 各商鋪均設(shè)獨立的電度表，管理公司人員每月定期到戶抄表。第4條、各商鋪不得超負(fù)荷用電。第5條、各商鋪使用的電器，其安全性能必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全規(guī)定，使用時須嚴(yán)格遵守安全使用指示。第6條、 商戶在下班時或長時間離開商鋪時，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)的電源開關(guān)。第8條、 商戶如違反安全用電管理而造成他人損失，須負(fù)全部責(zé)任，賠償所有損失（包括直接損失和間接損失）。第2條、 禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍，兒童乘電梯時應(yīng)由成人陪同。第4條、 不準(zhǔn)裝運易燃、易爆危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)管理公司批準(zhǔn)后，采取安全保護措施，有專人護送才可以裝運。第6條、 轎箱內(nèi)禁止動作粗野，只按適用的按鈕，不可擊打按鈕，撞擊門板。第8條、 文明乘用電梯，不準(zhǔn)赤背、赤腳、穿著不雅或攜帶寵物進入電梯；不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)喧嘩打鬧滋事，或從事犯罪活動。第10條、 一旦出現(xiàn)停電或故障，電梯未能停在平層位置時，請按動電梯內(nèi)面板上的警鈴，以便及時取得與控制室的聯(lián)系；在此期間應(yīng)耐心等待，切勿驚慌失措，不要擅自扒門或從轎箱頂部爬出。第12條、 違反電梯乘用規(guī)定，其行為有影響到他人或有礙電梯正常運行，不聽勸告者將按管理公司有關(guān)規(guī)定予以處罰，造成不良后果的須負(fù)賠償責(zé)任。第2條、 商戶場地裝修，須按規(guī)定填寫場地裝修申請表，報管理公司審查批準(zhǔn)并繳納裝修押金后按規(guī)定施工。第3條、 所有裝修設(shè)計圖紙及施工方案，應(yīng)報有關(guān)部門及管理公司批準(zhǔn)，商戶應(yīng)嚴(yán)格按批復(fù)過的圖紙施工，未經(jīng)管理公司同意不能任意做出變更。第5條、 施工單位因施工需要動用明火，必須提供特種行業(yè)操作證到管理公司辦理動火許可證。如造成事故的要視其后果追究其相應(yīng)的民事乃至刑事責(zé)任。、石材、強化木地板等符合消防規(guī)范要求的材料。吊頂（硅鈣板）或鋁質(zhì)格柵等符合消防規(guī)范要求的材料。（尤其設(shè)備閥門位置必須留出。（建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。（嚴(yán)禁采用PVC管。（即倉庫隔墻封到吊頂?shù)祝?，則倉庫內(nèi)應(yīng)符合消防要求設(shè)煙感及噴淋頭。），不得直接在上面固定物品且頂部應(yīng)封閉。（詳見本規(guī)定第十三條：《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》）。、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)接口。貨架、背景板、櫥窗、燈箱、背柜、背景板、櫥窗地臺應(yīng)盡量采用防火材料，若采用木作則需刷防火涂料或防火板飾面保護（防火涂料至少需兩遍以上）。、背景板、櫥窗高度若到吊頂?shù)讋t同樣需注意應(yīng)與噴淋頭保持50CM的水平距離，并注意是否遮擋噴淋頭的保護范圍。電氣、消防設(shè)施部分。（詳見本規(guī)定第十三條：《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》。門面，高60CM（，區(qū)域設(shè)計高度應(yīng)為40CM），厚度不得超過20CM，門面裝飾不得突出墻角，門框包邊寬度不得超出10CM，兩店面之間面向公共走廊的柱及隔墻由商場管理公司統(tǒng)一規(guī)劃。，且必須留出足夠通道。 圖紙要求（提交商場管理公司審核，設(shè)計人員詳讀）、平面布置圖：應(yīng)標(biāo)明隔墻、貨架、門面詳細(xì)尺寸和準(zhǔn)確定位（以判斷消防設(shè)備是否需要變更）：應(yīng)注明地面使用材料，隔墻使用材料，隔斷、櫥窗使用材料，墻面裝飾材料。、立面圖：貨架、形象板、燈箱、櫥窗尺寸材料（高度務(wù)必標(biāo)出）。、電路圖：必須注明總用電負(fù)荷（含照明與保留插座）。、門面彩色圖：門面及招牌做法、詳細(xì)尺寸、材質(zhì)、標(biāo)志LOGO.、消防設(shè)施需重新調(diào)整的店面須另備圖紙報消防支隊審核，該部分圖紙要求詳見《消防審核及驗收程序》。、裝修保證金：裝修保證金金額為人民幣30元/m2（大面積包租商家以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。裝修單位退場臨時出入卡要上交，返還押金人民幣15元/人，收繳工本費人民幣5元/人。、若有消防設(shè)施或電氣增容，費用根據(jù)實際情況收取。、裝修設(shè)計經(jīng)審核后確定消防設(shè)施需重新變更或用電負(fù)荷需要增容的，應(yīng)按照《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》辦理相關(guān)手續(xù)。1裝修驗收、開業(yè)規(guī)定（承租人及施工負(fù)責(zé)人詳讀）、施工過程中的隱蔽工程應(yīng)按照《裝修申請表》填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向值班經(jīng)理申請隱蔽驗收，經(jīng)管理中心人員驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未經(jīng)驗收合格而擅自施工，每項罰款50元，并由施工方承擔(dān)一切后果。若有重新報消防支隊審核的店面在試營業(yè)期間應(yīng)積極配合消防支隊的驗收。沒有《租賃合同》的，則自使用人私自營業(yè)之日起至辦理開業(yè)申請并獲批準(zhǔn)之日止，按每日人民幣50元計收罰款；辦理開業(yè)申請獲管理公司批準(zhǔn)但管理公司要求其對店內(nèi)裝修進行整改，使用人未在要求的期限內(nèi)整改完畢的，每逾期一日按人民幣50元計收罰款。、裝修施工時間：（一）裝修材料進出場必須在非營業(yè)時間段：7：00——統(tǒng)一開場時間；統(tǒng)一閉場時間——23：00（二）正常施工時間：23：00——7：00（非營業(yè)時間須辦理加班手續(xù)，23：00后仍需施工須辦理通宵加班手續(xù)，詳見第三條“辦理裝修加班手續(xù)”）（三）所有噪音（如鉆孔、切割、鑿打等）、粉塵（切割線槽等）、異味（油漆、涂料等）工種只允許于除營業(yè)時間外的時間段施工，并服從管理公司值班經(jīng)理與保安的管理，每違反一點，罰款50元。