關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定43-在線瀏覽
2025-05-25 20:32本頁面
【正文】 辦法所稱共用設施設備是指住宅區(qū)單幢物業(yè)內(nèi)，建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明用具、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用的設施設備使用的房屋等。 第五條 凡一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋有兩個以上、產(chǎn)權人的，均應建立維修基金。 第六條維修基金實行專戶儲存、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒄O(jiān)管、按棟建賬、核算到戶的管理原則?！ 〉诎藯l首期維修基金按以下規(guī)定繳交： ?。ㄒ唬┕谐鍪圩》恐袑俣鄬幼≌挠墒鄯繂挝辉谑鄯靠钪刑崛?0％、屬高層住宅的提取30％繳交?！ 〉诰艞l 售房單位在售房時或拆遷人在安置房屋時應代為旭集首期維修基金。公有住房售房單位應按本辦法規(guī)定足額繳交維修基金。售房單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，須將歸集的首期維修基金移交市房屋產(chǎn)權督理局代管。委托物業(yè)管理企業(yè)或其他單位代管物業(yè)維修基金應當簽訂委托合同。辦理移交手續(xù)應提交下列資料： ?。ㄒ唬I(yè)主大會決議； ?。ǘ┪泻贤?； ?。ㄈ┪飿I(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照； ?。ㄋ模┪飿I(yè)管理企業(yè)授權委托書和經(jīng)辦人身份證明； （五）銀行賬號。受托銀行應當完善物業(yè)維修基金賬戶的設立、儲存、使用、查詢等手續(xù)?！ 〉谑l 維修基金代管單位代管維修基金的活動應當接受市房屋產(chǎn)權管理局和業(yè)主
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1