關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0-在線瀏覽
2025-05-25 20:32本頁面
【正文】 經(jīng)專戶銀行蓋章的商品住宅維修基金交款憑證后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)方可受理房地產(chǎn)初始登記或房地產(chǎn)變更登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持銀行蓋章的交款憑證向區(qū)、縣中心和業(yè)主委員會備案。 六、第八條首期維修基金交存情況的檢查和公布 區(qū)、縣中心每月應(yīng)與專戶銀行核對維修基金的交存情況，每年以物業(yè)管理區(qū)域為單位，公布維修基金交存情況?！ ∑?、第十條維修基金帳戶的開立 本條所稱的開戶銀行是指市房地資源局指定的商業(yè)銀行?！ I(yè)主委員會開立維修基金帳戶，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市或區(qū)、縣技術(shù)監(jiān)督部門辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記手續(xù)，與物業(yè)所在地的區(qū)、縣開戶銀行簽訂委托協(xié)議，并使用由市房地資源局印制的委托協(xié)議示范文本?！ “?、第十一條開立維修基金帳戶提交的文件和資料 本條所指的開戶申請書，是指由開戶銀行提供的《開立銀行帳戶申報表》。本條所指的業(yè)主委員會成立的批準(zhǔn)文件是指區(qū)?！ I(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持未出售房屋分戶清冊，專戶銀行應(yīng)持交款業(yè)主清冊，分別報區(qū)、縣中心核對；區(qū)、縣中心在核對后將業(yè)主分戶清冊提供給業(yè)主委員會。維修基金移交協(xié)議和業(yè)主分戶清冊，通知專戶銀行將維修基金專戶下的相應(yīng)資金本息劃人該業(yè)主委員會帳戶?！ ∈⒌谑龡l納人維修基金的收益 在物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施收取的費用中，物業(yè)管理企業(yè)對此發(fā)生的管理成本可以在該費用中列支，但具體費用需經(jīng)業(yè)主委員會審核同意?！ ∈⒌谑藯l維修基金的支取和分?jǐn)偂 I(yè)主委員會向開戶銀行支取費用的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： 支付憑證； 加蓋業(yè)主委員會公章、業(yè)主委員會主任、副主任簽字蓋章的費用分?jǐn)倕R總表； 按幢立帳、按戶分?jǐn)偟碾娔X數(shù)據(jù)?！ ”緱l所稱的維修基金支付憑證是指銀行貸記憑證?！ I(yè)主委員會向開戶銀行查詢其帳戶情況的，需提供業(yè)主委員會的證明和帳號?！ ￠_戶銀行應(yīng)當(dāng)免費提供電話或柜面等形式的帳戶查詢服務(wù)業(yè)務(wù)?！ ∈?、第二十條維修基金再次籌集 維修基金再次籌集的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在業(yè)主公約中作出約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)交款通知的要求，向開戶銀行交款?！ ∈?、第二十一條住宅轉(zhuǎn)讓時維修基金
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