關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定43(文件)
【正文】 修基金的．由售房單位或物業(yè)管理單位提出使用方案，經(jīng)60％以上業(yè)主簽字同意后，由市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定劃拔，房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，不及時(shí)維修將嚴(yán)重影響業(yè)主利益或房屋安全的，業(yè)主委員會(huì)可及時(shí)組織維修，所發(fā)生費(fèi)用可在維修基金中列支。續(xù)籌額應(yīng)不低于首次歸集的維修基金總額的70％。 第二十條 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時(shí)?！ 〉诙粭l 禁止任何單位和個(gè)人挪用維修基金。業(yè)主可以用住房公積金中住房大修費(fèi)用作為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的支出?！ 〉诙邨l 本辦法自2003年3月1日起施行?！ 〉诙臈l 維修基金未委托市房屋產(chǎn)權(quán)管理局代管的，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本辦法制定本物業(yè)管理區(qū)域維修基金的管理制度，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后執(zhí)行，并報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)管理局備案； 第二十五條 縣（市）物業(yè)維修基金管理參照本辦法執(zhí)行。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。需移交給新的物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理移交手續(xù)。原業(yè)主交納的維修基金剩余款，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付，當(dāng)事人另有約定的從其約定。 第十七條 使用維修基金，由業(yè)主按其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑的面積分擔(dān)，每使用一次后應(yīng)及時(shí)核算到戶，在該戶所繳維修基金中扣減。維修基金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出使用計(jì)劃和方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)后或60%以上業(yè)主簽字同意后實(shí)施。市房展產(chǎn)權(quán)管理局代管的維修基金應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。
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