關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定43(存儲版)
【正文】 給業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會決定委托的其他單位代管、業(yè)主大合未決定移交的，由市房屋產(chǎn)權(quán)管理局繼續(xù)代管。市房展產(chǎn)權(quán)管理局代管的維修基金應(yīng)當接受審計部門的審計監(jiān)督?！ 〉谑邨l 使用維修基金，由業(yè)主按其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑的面積分擔，每使用一次后應(yīng)及時核算到戶，在該戶所繳維修基金中扣減。需移交給新的物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當辦理移交手續(xù)。 第二十四條 維修基金未委托市房屋產(chǎn)權(quán)管理局代管的，由業(yè)主委員會根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本辦法制定本物業(yè)管理區(qū)域維修基金的管理制度，經(jīng)業(yè)主大會通過后執(zhí)行，并報市房屋產(chǎn)權(quán)管理局備案； 第二十五條 縣（市）物業(yè)維修基金管理參照本辦法執(zhí)行。業(yè)主可以用住房公積金中住房大修費用作為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的支出。 第二十條 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時?！ 〉谑l業(yè)主委員會成立前，需使用維修基金的．由售房單位或物業(yè)管理單位提出使用方案，經(jīng)60％以上業(yè)主簽字同意后，由市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定劃拔，房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，不及時維修將嚴重影響業(yè)主利益或房屋安全的，業(yè)主委員會可及時組織維修，所發(fā)生費用可在維修基金中列支。物業(yè)維修基金代管單位和受托銀行應(yīng)當建立物業(yè)維修基金公示和查詢制度。并向購房人歸集個人繳交維修基金部分?！ I(yè)主委員會負責維修基金使用計劃、維修工程預(yù)決算、維修基金使用分攤方案的審核和維修工程質(zhì)量驗收，向業(yè)主續(xù)籌維修基金。
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