【正文】 我們宗旨就是將“ 別墅”建設成為與周邊環(huán)境相匹配的智能化小區(qū)。 21 世紀是一個知識經濟高速發(fā)展的信息時代，人們的創(chuàng)造力得到了前所未有的展現，而這種創(chuàng)造力在住宅建 設事業(yè)的發(fā)展中體現的更為淋漓盡致，并不斷追求著智能生活和人性空間的完美結合。 如何示范明天的住宅，怎樣演繹未來的家園 。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 8 有鑒于此，智能化住宅的概念便應運而生。 對房產開發(fā)商而言，智能化住宅區(qū)是在適當增加投資的條件下，以最小的代價，來營建一個多功能、全方位的智能化服務平臺，其實質不但能為未來的業(yè)主提供全方位的服務內容，而且其已成為眾多房地產開發(fā)商期望吸引購房者的 銷售“亮點” ?？梢院敛豢鋸埖卣f：現如今 沒有智能化 配套建設的住宅小區(qū)， 就如 同飯桌上的菜肴中沒有放調味料一樣 —— 看似美觀而食之無味。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 9 第二章 “ 別墅”總體說明 概況簡介 “ 別墅” 位于 上海嘉定區(qū)，規(guī)劃總占地面積為 186320 平方米，總建筑面積（ 不含地下室） 平方米。其得天獨厚的 區(qū)位條件 使其成為人們 理想的居住、休閑場所。在環(huán)境設計方面，天然秀麗的自然屏障為其營造出一個逶迤多姿的環(huán)境空間。 隨著社會信息化進程的不斷加快，人們的工作、學習、生活與現代化信息、通信的關系日益緊密。當今信息技術不再僅僅是一種工具，而更是一種手段，一“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 10 種應用現代智能科技讓每一位居住在城市中的人們感受智能化網絡所帶來的便捷與樂趣的手段，真正體現設計者 （初步設計者、智能化設計者）的現實關愛。 而我們特地為其“量身定做”的智能化系統(tǒng)將會成為其新生活方式的典型代表，充分營造一種源于家的歸屬感和安全感。針對“ 別墅”所面向的客戶群，按照 “高起點設計、高水平設計、高質量建設、高標準管理” 的“四高”標準，提供 具有安全、便捷、優(yōu)質、溫馨的生活環(huán)境，將作為指導思想貫穿整個智能化系統(tǒng)的方案。作為一個專業(yè)的智能系統(tǒng)集成商，我們愿意以先進的技術手段、豐富的工程經驗、完善的服務體系，為“ 別墅”設計出一個安全、可靠的智能化系統(tǒng)，并將協(xié)助業(yè)主方 —— 上海新望房地產經營有限公司將“ 別墅”的智能化系統(tǒng)建設成為上海嘉定地區(qū)住宅小區(qū)智能化工程的典范，不僅能使生活在其中的廣大住戶充分享受舒適的居住環(huán)境 ，更可使他們時時領略和體味智能科技帶來的全新生活模式。同時，“ 別墅”智能化系統(tǒng)的建成，也為將來加強物業(yè)與住戶之間的聯系，提高整個住宅小區(qū)內的文化氛圍和科學的進行高檔次的物業(yè) 管理提供有力支持。 ? 先進性與成熟性原則 系統(tǒng)的設計與產品的選型在技術上應具有一定的先進性，既要采用先進的概念、技術和方法，同時又要在保證基本架構不變的基礎上，注意結構、設備、工具的相對成熟，不盲目追求目前尚不成熟的產品與技術，以充分保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性。首先系統(tǒng)設計時所選用的設備應具有高可靠性，當系統(tǒng)局部發(fā)生故障時，能保證整個系統(tǒng)的正常運行，充分確保數據的準確性與完整性，并具備迅速恢復的功能。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 13 ? 可行性原則 產品應選用現有的成熟產品，同時還應考慮周邊環(huán)境的現狀和技術的發(fā)展趨勢，使系統(tǒng)的設計現實可行。根據“ 別墅” 實際的建設情況，整個系統(tǒng)的設計應充分考慮今后技術的發(fā)展和實際使用的需要，所選用的技術與設備不但應能反映當今的先進水平，而且應能保證在未來幾年內依然能夠保持強大的生命力。 ? 主題性、融合性原則 智能化系統(tǒng)應突出整個小區(qū)所表現的藝術主題，并與其相協(xié)調。我們應將智能化系統(tǒng)的方案與現實小區(qū)的環(huán)境相協(xié)調統(tǒng)一，并緊貼用戶的實際需求。當我們在把若干個獨立的子系統(tǒng)集成為一個“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 14 能進行有效管理的系統(tǒng)過程中，如何避免重復投資的內容，如何有效地利用投入的設備和資源，是我們在進行系統(tǒng)設計時不可忽視的問題。相應的，一個建筑物內的智能化系統(tǒng)由許多子系統(tǒng)組成，分別用以完成各種不同的功能。對我們而言，就是要以最好的性價比，尋求最佳的系統(tǒng)組合，以完成最強大的功能。無論從“ 別墅”優(yōu)美的外部環(huán)境，還是到極具個性化的個人空間， 均能反映出“以人為本”的生活新理念。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 17 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 18 第三章 “ 別墅”信息網絡子系統(tǒng) 現今互聯網絡技術的發(fā)展和應用不僅改變著人們的工作、商務的模式，更開始全面改變人們生活的觀念和方式，使家庭住戶對生活方便性、靈活性和多樣性的需求不斷得到最大化的滿足。 語音通信系統(tǒng) 語音通信系統(tǒng)是一個居民住宅小區(qū)必須設置的系統(tǒng)，它為住戶提供快捷便利的通信服務。 在電信配套工程實施過程中，我們可對“ 別墅”的智能化整體管道進行統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工埋設。 有線電視系統(tǒng)將由當地有線電視部門統(tǒng)一設計，并按標準有線電視配套工程予以實施，整個系統(tǒng)為 860Mhz 雙向傳輸系統(tǒng)。 所有室內有線電視點均從家庭綜合布線箱中接出接至各室內有線電視終端。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 20 寬帶數據通信系統(tǒng) 隨著信息技術（ IT）和計算機網絡技術的迅猛發(fā)展，已有越 來越多的家庭通過 Inter 來獲取信息和資訊。在不久的將來，很難想象有什么事情不能通過互聯網來實現。要滿足人們這方面不斷增長的需要，必須建立一個高速寬帶的網絡。 “ 別墅”寬帶數據通信系統(tǒng)是其智能化系統(tǒng)的重要組成部分。此系統(tǒng)的建設解決了通信網最后一段的接入瓶頸問題，將信息高速公路延伸至整個“ 別墅”內，讓生活于其內的人們充分享受安全、便捷、經濟、舒適的現代家居生活，感受現代信息化社會的高速發(fā)展所帶來的各種契機。根據“ 別墅”的實際需求，在技術上使用光纖通信技術作為主干是最為理想的。 “ 別墅”寬帶數據通信系統(tǒng)建設的寬帶信息業(yè)務接入平臺，不僅能夠滿足簡單的信息發(fā)布、網上物業(yè)報修等功能，還可以輕松地完成網絡教學、網絡購物、網絡物業(yè)管理等服務功能；對物業(yè)管理來講，同時還 可以大力推進管理上的電子化和無紙化。目前免費贈送，如果相關部門需要收費，我方也隨即調整。在“ 別墅”內，眾多悠長的水景及綠蔭貫穿于其中。為保證“ 別墅”住戶的安全，必須將技防、人防與物防相結合來進行綜合防范。 整個“ 別墅”安全防范子系統(tǒng)將由周邊防越報警及聯動燈光系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇訪客對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)組成，以“邊、面、點、線”的形式為其提供全面的安全防范保障。 面 —— 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 線 —— 電子巡更系統(tǒng)。因此城市安全防范的現代化、智能化已成為政府和居民關注的問題。 周邊防越報警及聯動燈光系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之 一 ,結合內部對講系統(tǒng)，遙相呼應，可減少管理人員的工作強度，提高管理質量及管理效益。鑒于一種管理模式，周邊防越報警及聯動燈光系統(tǒng)是最能擔當此任的，促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作