【正文】 .......................................................51 施工周期 .........................................................................................................................51 系統(tǒng)調(diào)試 .........................................................................................................................52 2 竣工驗(yàn)收 ........................................................................................................................... 52 竣工驗(yàn)收程序 ..................................................................................................................52 保證工程質(zhì)量的措施 .......................................................................................................52 管理和協(xié)調(diào)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員主管） ........................................................................53 工程交付使用 ..................................................................................................................53 施工人員管理及安全措施（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員主管） ...................................................54 第八部分 售后服務(wù) ................................................. 55 1 售后服務(wù)保 證 ................................................................................................................... 55 概述 ................................................................................................................................55 質(zhì)量保證 .........................................................................................................................55 質(zhì)量保證執(zhí)行方式 ...........................................................................................................55 質(zhì)量保證管理方法 ...........................................................................................................55 施工安裝控制 ..................................................................................................................56 技術(shù)服務(wù) .........................................................................................................................56 2 售后服務(wù) ........................................................................................................................... 56 培訓(xùn)計(jì)劃 .........................................................................................................................56 售后服務(wù)制度 ..................................................................................................................56 4 第一部分 綜 述 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對(duì)生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對(duì)于居住空間的要求有 了一個(gè)從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅 智能化系統(tǒng) 正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來(lái)的新概念。 小區(qū)智能化 系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下 三 個(gè)方面： 1） 小區(qū)智能化 系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度 2） 小區(qū)智能化系統(tǒng) 能夠?yàn)樾^(qū)住戶提供生活方便和信息服務(wù) 3） 小區(qū)智能化 系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進(jìn)的管理手段及眾多的增值 本方案設(shè)計(jì)依據(jù) ◆“ ” 小區(qū)智能化 設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容說(shuō)明 ◆“ ” 智能化 工程實(shí)施 要求 ◆ 建設(shè)部 小區(qū)智能化 《導(dǎo)則》 ◆“ 小區(qū) ”建筑結(jié)構(gòu)圖紙 ◆ 設(shè)計(jì)方案，按 三 星級(jí)功能設(shè)計(jì)、 二 星級(jí)費(fèi)用實(shí)施。 地下車(chē)庫(kù)入口 2個(gè)，地下車(chē)庫(kù)出口 1 個(gè) 根據(jù) 規(guī)劃 書(shū)要求及國(guó)家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃， 小區(qū) 遵循以下設(shè)計(jì)原則： 經(jīng)濟(jì)實(shí)用性 根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計(jì)考慮，選取合適的 智能化系統(tǒng) 產(chǎn)品。充分考慮 整個(gè)小區(qū)的 智能化系統(tǒng) 實(shí)用性 。 6 集成性和開(kāi)放性 充分考慮智能小區(qū) 智能化系統(tǒng) 所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。 4 系統(tǒng)功能圖 7 第二部分 小區(qū)智能化 系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) 小區(qū) 的安防系統(tǒng)是整個(gè)園區(qū)設(shè)計(jì)當(dāng)中的重要組成部分。 通過(guò)園區(qū)內(nèi)部的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，車(chē)輛的監(jiān)控，對(duì)小區(qū)車(chē)輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加樓門(mén)口的對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護(hù)。 我們?cè)谛^(qū) 智能化 設(shè)計(jì)上，既考慮到增值服務(wù)的需要，也考慮到 經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。 ： 小區(qū) 安防 系統(tǒng) 、 物業(yè)輔 助管理 系統(tǒng) 安全防范部分 ☆ 閉路電視監(jiān)控 ☆ 彩色 可視對(duì)講 系統(tǒng) ☆ 家庭安全防范系統(tǒng)（含燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)雙鑒報(bào)警系統(tǒng)） （可選） ☆ 保安 電子 巡更管理 （可選） ☆ 車(chē)輛出入口管理系統(tǒng) 物業(yè) 輔助 管理系統(tǒng) ☆ 背景音樂(lè) 及應(yīng)急廣播 系統(tǒng) 8 第三部分 安全防范系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)概述 對(duì)于公共設(shè)施的 視頻 監(jiān)控保護(hù)，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。特別是近幾年來(lái)，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計(jì)算機(jī)圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)自動(dòng)跟蹤、實(shí)時(shí)處理等方面更有了長(zhǎng)足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個(gè)安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位?？傊]路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。同時(shí)，通過(guò)采用 矩陣設(shè)備 ，可以將多個(gè)攝像機(jī)的畫(huà)面播放在一臺(tái)監(jiān)視器上。 設(shè)計(jì)依據(jù) GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GA/T7594 安全防范工程程序與要求 GB/T 503142020 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T 1693 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 9 設(shè)計(jì)原則 ●實(shí)用性： 針對(duì)用戶的具體情況、具體要求，做個(gè)性化設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護(hù)方便。設(shè)計(jì)首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)，在設(shè)備上精心選擇，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上采用以計(jì)算機(jī)為主體的控制系統(tǒng) ,這在目前是先進(jìn)的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級(jí)，保證其先進(jìn)性。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案，節(jié)省預(yù)算是控制成本最有效的手段。 ●可擴(kuò)充性 本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計(jì)，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴(kuò)充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時(shí)，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu) 上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。 ● 視頻矩陣主機(jī)： 安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺(tái)和變焦鏡頭的攝像機(jī)。 ● 解碼器： 10 安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)附近，用于遠(yuǎn)程控制現(xiàn)場(chǎng)的全方位云臺(tái)和變焦鏡頭；并可 預(yù)置攝像機(jī)指向位置和云臺(tái)工作方式（自動(dòng)旋轉(zhuǎn) /手動(dòng)遙控）； ● 前端攝像機(jī)： 安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)，用于將監(jiān)視的場(chǎng)所情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號(hào)傳送回監(jiān)控中心進(jìn)行記錄、監(jiān)視。 ● 變焦鏡頭： 安裝在攝像機(jī)內(nèi)，用于電動(dòng)調(diào)鏡頭的焦距，使攝像機(jī)能隨意攝錄遠(yuǎn) /近的圖像。 ●攝像機(jī)安裝位置： 在 主次 出入口 彩色 攝像機(jī)，用于監(jiān)視出入車(chē)輛 及人員 情況，共 2 只。 小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)主干道采用一體化紅外攝像機(jī)，共 7 只。 2 出入口監(jiān)控 2 對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行 24 小監(jiān)控。 ●本設(shè)計(jì)方案的監(jiān)控信號(hào) 采用全部 數(shù)字 錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無(wú)漏錄。周界可使用電子地圖實(shí)現(xiàn)報(bào)警位置顯示。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用名牌 AK 產(chǎn)品 及 德國(guó) 名牌 AK 公司產(chǎn)品 。 AD 集團(tuán)基于著名的美國(guó) AD 閉路電視系統(tǒng)及設(shè)備制造技術(shù)，而在功能上又有所超越，其國(guó)產(chǎn)化設(shè)備和技術(shù)，代表了 當(dāng)今國(guó)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的最高水平。 ● 數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī) AK2024 專業(yè) CCTV 硬盤(pán) 錄像機(jī) ● 彩色 監(jiān)視器： 監(jiān)視器應(yīng)具有質(zhì)量可靠，分辨率高的特點(diǎn)。使保安人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號(hào)和回放錄像。圖像采集卡將監(jiān)控信號(hào)傳入計(jì)算機(jī)上 ，便于保安人員操作。樓宇對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JG/T1692 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 EBD0395 《安全防范工程程 序與要求》 GA/T7594 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想 根據(jù)用戶需求，安裝 彩色 可視對(duì)講系統(tǒng)，在 小區(qū)出入口 和停車(chē)場(chǎng)入口 安裝 門(mén)口機(jī)，訪客通過(guò)門(mén)口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開(kāi)起 出入口門(mén)禁 控制鎖，讓訪客進(jìn)入。 實(shí)現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來(lái)訪者的三方通話功能，操作簡(jiǎn)單易上手，可以使用密碼開(kāi)門(mén)，并可設(shè)定個(gè)人開(kāi)門(mén)密碼。保證系統(tǒng)的性能和價(jià)格比的優(yōu)越性和實(shí)用性。 13 系統(tǒng)選型原則 采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對(duì)講產(chǎn)品，既可實(shí)現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴(kuò)展的余地，以備以后系統(tǒng)升級(jí)。秉承科技營(yíng)造智能新生活的 松本 智能化 小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計(jì)理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)，又提供了一體化的信息管理平臺(tái)，集可視防盜對(duì)講、報(bào)警求助、緊接救護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、 智能化 的管理系統(tǒng)。在每 戶 門(mén)口 用戶可選擇 設(shè)立可視對(duì)講門(mén)口機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)后，來(lái)到相應(yīng)的 住戶門(mén)口時(shí)，通過(guò)該門(mén)口機(jī)與住戶再次通話，由住戶確認(rèn)后開(kāi) 門(mén)，此為二次確認(rèn)。 ? 住戶呼叫功能： 住戶通過(guò)室內(nèi)對(duì)講話機(jī)或可視話機(jī)的報(bào)警按鍵可呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話。 ? 信 息發(fā)布功能： 松本對(duì)講系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大信息發(fā)布功能，不僅能進(jìn)行群發(fā)和對(duì)住戶發(fā)布信息，還能實(shí)現(xiàn)手機(jī)短信息發(fā)布功能，這項(xiàng)強(qiáng)大功能都是建立在松本智能集成系統(tǒng)上的，基本上以軟件作為核心。 ? 中心系統(tǒng)集成功能（ Supercenter2020）： 在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理中心處設(shè)立的管理機(jī)，可自動(dòng)記錄住戶呼叫、報(bào)警記錄。 ? 系統(tǒng)擴(kuò)充功能 ： 14 系統(tǒng)適用于各種多層、高層現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，足以符合中國(guó)特