某小區(qū)智能化設計方案-在線瀏覽
2025-06-12 23:06本頁面
【正文】 小區(qū)智能化系統(tǒng)包括：信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)部分：(1) 電話 (2) 有線電視(3) 寬帶網(wǎng)絡（4）社區(qū)局域網(wǎng)（5）綜合布線系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)部分：(4) 住宅防盜報警 (5) 樓宇可視對講 (6) 閉路監(jiān)控 (7) 電子巡更 (8) 周邊防范信息管理子系統(tǒng)部分：(9) 緊急廣播和背景音樂 （10） 電子公告牌系統(tǒng)（11） 物業(yè)管理系統(tǒng) (12) 三表遠程計量。這三個系統(tǒng)不是各自獨立的，而是有機的結(jié)合在一起?！凹文耆A”面積大，住戶多，針對這一特點，我們采用分區(qū)管理的辦法，并通過網(wǎng)絡相互流瀏，使小區(qū)內(nèi)的具體事務得到及時處理，整個小區(qū)管理井然有序，出現(xiàn)的問題可以馬上得以解決。 安全防范系統(tǒng)是整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的最重要的一環(huán)，“嘉年華”小區(qū)的安全防范系統(tǒng)分為三層立體報警防線，以小區(qū)周界防范報警、電子巡更管理和閉路監(jiān)控構(gòu)成安防報警第一道防線；以樓宇單元門禁和樓宇可視對講構(gòu)成小區(qū)安防報警第二道防線；以家庭防盜報警和緊急求助構(gòu)成小區(qū)安防報警第三道防線。智能化系統(tǒng)管理平臺 針對當今智能化系統(tǒng)的發(fā)展需要，擬采用國內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件——。 智能物業(yè)管理軟件主要模塊如下：物業(yè)瀏覽、房產(chǎn)管理、住戶管理、財務管理、設備管理、安全管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電子商務管理和智能系統(tǒng)管理，共十個模塊。 SERVER數(shù)據(jù)庫，很好的兼容性，安全穩(wěn)定，易于維護；系統(tǒng)界面友好，采用的是純WEB頁面；在服務器端可以運行在WIN2K、WinNT平臺上，在客戶端可以用IE瀏覽器，具有良好的可移植性 三、“嘉年華”智能化系統(tǒng)設計原則 “嘉年華”智能化系統(tǒng)設計時符合以下原則：實用性和經(jīng)濟性，先進性和成熟性，可靠性與安全性，可擴展性和易維護性，遵循“技術(shù)和功能匹配、設備和技術(shù)匹配、設備和設備匹配”，具體是：功能需求確定系統(tǒng)范圍 小區(qū)智能化系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。因此,重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟性,要防止技術(shù)和功能的過剩。產(chǎn)品必須具備使用操作簡單方便的特點,并且易于維護和更換。匹配原則1）、功能和需求的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設計必須從小區(qū)的市場定位出發(fā),從需求實際出發(fā),嚴格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。2）、技術(shù)和設備的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設計,必須從功能需求的實際出發(fā),合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設備的匹配。3）、硬件和軟件的匹配 智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成,軟件和硬件必須匹配,只有硬件而無合適的匹配軟件,將不能發(fā)揮硬件的功能作用。在技術(shù)方案設計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性,尤其是涉及到整個小區(qū)的計算機網(wǎng)絡、現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是第一位的。在考慮系統(tǒng)方案時,必須進行成本分析。6）、為未來的需求充分考慮先進性： 小區(qū)智能化系統(tǒng)應優(yōu)先采用先進的技術(shù)產(chǎn)品和設備,只有這樣作,才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合,才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接,保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。開放性： 智能小區(qū)的功能實現(xiàn)是靠多個子系統(tǒng)集成完成,各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。因此,在系統(tǒng)選擇時,要充分考慮這一點,要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設備的接口和協(xié)議的“標準化”使它們之間達到“互操作性”接口應當提供標準的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡接口、系統(tǒng)和應用軟件接口,實現(xiàn)與未來設各的更多互連和互操作,且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡中。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務。否則不僅將為小區(qū)住戶未來帶來不便,很可能將影響住房賣點。第二篇 小區(qū)智能化系統(tǒng)實施方案 根據(jù)智能建筑領域的設計、施工經(jīng)驗和有關規(guī)定，我們?yōu)樽≌^(qū)智能化系統(tǒng)的實施，制定了全面的實施體系，確保設計合理，工程質(zhì)量得到可靠保證。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)實施程序分三階段：A、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計；B、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實施；C 、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收與質(zhì)量評定。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計步驟應包括：1）確定住宅小區(qū)開發(fā)商的實際需求。3）結(jié)合性能和分級標準，確定設計要求。5）編制工程預算。7）工程施工圖的深化設計。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程實施是實現(xiàn)系統(tǒng)最終目標的關鍵過程，應嚴格遵循設計要求，避免因工程實施中的失誤而帶來的經(jīng)濟損失。2）確定住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工工期時間表。4）配合室內(nèi)預裝修完成室內(nèi)布線。6）分步完成系統(tǒng)調(diào)試。8）組織專家進行住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能綜合評估。通常由房地產(chǎn)開發(fā)商組織有關職能部門、系統(tǒng)工程承包商、工程施工單位進行全面的工程驗收和質(zhì)量評定。1）工程驗收的文件準備主要包括：系統(tǒng)竣工報告書系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)施工圖紙系統(tǒng)測試報告書2）系統(tǒng)使用的培訓主要包括：系統(tǒng)維護和維修人員的培訓系統(tǒng)的管理與報警信息的處理3）工程的驗收與質(zhì)量評定主要包括：測試安全報警系統(tǒng)的誤報率和可靠性現(xiàn)場工程施工質(zhì)量檢查與評估通過工程驗收報告書 第三篇 嘉年華住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案具體要求 根據(jù)發(fā)展商的要求，本小區(qū)智能化系統(tǒng)的定位是，與同地區(qū)的其它樓盤相比，功能上要有超前性，但考慮到建設成本和投資回報，提出了“經(jīng)濟、可靠、實用、合理”的總體原則
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