【正文】 看似美觀而食之無味。 21 世紀(jì)是一個知識經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的信息時(shí)代，人們的創(chuàng)造力得到了前所未有的展現(xiàn)，而這種創(chuàng)造力在住宅建 設(shè)事業(yè)的發(fā)展中體現(xiàn)的更為淋漓盡致，并不斷追求著智能生活和人性空間的完美結(jié)合。 智能建筑這一新生事物，以其高效、安全、便利和舒適的特點(diǎn)，向人們展示了現(xiàn)代建筑的美好未來， 是設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)完善、管理現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。70 一卡通管理系統(tǒng) 69 背景音響及廣播系統(tǒng)主要設(shè)備選型 68 背景音響及廣播系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)說明 67 背景音響及廣播系統(tǒng) 52 家居綜合布線系統(tǒng) 12 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) “ 別墅”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 上海 ***智能系統(tǒng)有限公司 2020 年 2 月 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 1 目 錄 第一章 導(dǎo)言 30 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備選型 40 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 3 樓宇訪客對講系統(tǒng)主要設(shè)備選型 72 一卡通管理系統(tǒng)描述 智能化弱電系統(tǒng)是其重要組成部分，它以建筑為平臺，同時(shí)配置各功能的系統(tǒng)，為人們提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環(huán)境 空間，以適應(yīng)現(xiàn)代建筑的需要。同時(shí)，人們在家庭住房的需求概念上也有了徹底的變革，現(xiàn)在的 人們 對 “家”這個概念 已經(jīng)不滿足于 其只 提供 單一 的居住功能， 還要求其應(yīng)具備其他多項(xiàng)擴(kuò)展功能，并藉此對生活的舒適性、便利性和高效性提出了更高的要求。 智能化 住宅 小區(qū)盡管對于大多數(shù)人來說還是一個 需要呵護(hù)的新生兒， 但隨著時(shí)代的發(fā)展， 科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，智能化的發(fā)展進(jìn)程必將不斷加快， 生態(tài)環(huán)境、園林藝術(shù)、資源保護(hù)等內(nèi)容也 必將融合于其中 ，并 成為生活在數(shù)字時(shí)代中的人們 選擇 居家環(huán)境 時(shí) 不可或缺的重要組成部分。信息化社會在改變我們生活、學(xué)習(xí)方式與工作習(xí)慣的同時(shí)，也對傳統(tǒng)觀念提出了挑戰(zhàn)。 為了達(dá)到上述目標(biāo)，同時(shí)也為了使 人性化、智能化管理 的觀念深入人心，我們在“ 別墅”智能化系統(tǒng)的 設(shè)計(jì) 中將運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通信技術(shù)、控制技術(shù) 以及房產(chǎn)物業(yè)管 理技術(shù)，藉此實(shí)現(xiàn)對住宅小區(qū)進(jìn)行智能化管理的目的，建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能的生活環(huán)境。 ? 可擴(kuò)展性原則 系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，也就是整個系統(tǒng)應(yīng)具有更新、擴(kuò)充和升級的發(fā)展?jié)摿Α? 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) ? 《 別墅總平面圖》 ? 《上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱》（ 2020 年修訂版） ? 《上海市創(chuàng)建“四高 ”優(yōu)秀小區(qū)實(shí)施細(xì)則》滬住規(guī)（ 2020） 086 號 ? 《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》 DB31/2942020 ? 《上海市家庭安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求（試行）》滬公技防（ 2020） 013 號 ? 《住宅信息配線箱通用技術(shù)條件》 DB31/T2892020 ? 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112020 ? 《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS1192020 ? 《商業(yè)建筑物的電訊通道結(jié)構(gòu)的管理標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA606 ? 《商業(yè)建筑的電訊通道接地標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA607 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 15 ? 《商業(yè)建筑電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI/TIA/EIA568 ? 《結(jié)構(gòu)化布線標(biāo)準(zhǔn)》 ISO/IEC11801 ? 《家居電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》 ANSI TIA/EIA570A ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JCJ/T1692 ? 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 ? 《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GY/T10692 ? 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T7494 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 ? 《上海市社會公共安全防范管理辦法》上海市政府第 93 號令 ? 《上海市新建居民住宅安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)要求（試行）》滬公技防（ 2020） 023 號 ? 《入侵探測器第 4 部分：主動紅外入侵探測器》 GB Neq IEC 83923:1987 ? 《入侵探測器第 5 部分：室內(nèi)被動紅外入侵探測器》 GB ICt IEC 83926:1990 ?? “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 16 智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)整體架構(gòu) “ 別墅”由眾多特色建筑組成，由于各建筑所處地域和地理位置的不同、 周邊環(huán)境的不同、建筑設(shè)計(jì)的不同、所到達(dá)功能的不同、工程施工條件的不同等多種因素，因此其智能化系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)將會各具特色。所以，信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)作為“ 別墅”智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)，不僅要沿襲傳統(tǒng)的溝通方法，如電話通信等，而且還需要引用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，建立并溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶，住戶與小 區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心，住戶與外部 Inter 之間的聯(lián)系，為整個“ 別墅”內(nèi)的住戶提供快速高效、舒適便捷的生活環(huán)境，以及寬帶的多媒體信息服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)包括視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)會議、家庭辦公等功能。這樣也節(jié)省了繁瑣的布線。它采用現(xiàn)代的信息網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，通過建立一個寬帶數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)接入平臺，實(shí)現(xiàn)對各種信息全面、實(shí)時(shí)地接收，提高小區(qū)內(nèi)人們的綜合生活質(zhì)量。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 22 第四章“ 別墅”安全防范子系統(tǒng) 安全的居住環(huán)境是智能化住宅小區(qū)的基礎(chǔ)。 點(diǎn) —— 樓宇訪客對講系統(tǒng)。有了良好的環(huán)境，全方位的安全保障，才能創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 ? 由于 小區(qū)周界聯(lián)動攝像機(jī)總會有盲區(qū)。紅外報(bào)警能及時(shí)告訴何處有外人闖入。 入侵探測器安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，則最下一光束應(yīng)與圍墻。所以選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品就顯的格外重要了。 ◇ 主動紅外雙光束。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 29 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)描述 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全防范體系中的一個重要組成部分，具有可靠、迅速、周全的特點(diǎn)，是一種先進(jìn)的、防范能 力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。由于它具有只需一人在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域的獨(dú)特功能，被認(rèn)為是安保工 作之必須手段。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要用途有二：一是防止罪案，讓有意犯罪的人看到這種設(shè)備起警惕作用。操作者通過前端設(shè)備獲取必要的聲音、圖像及報(bào)警等需要被監(jiān)視的信息。 系統(tǒng)像顯示部分是系統(tǒng)對所獲取的聲音、圖像、報(bào)警等信息進(jìn)行綜合后，以各種方式予以顯示的設(shè)備。 ? 系統(tǒng)傳輸部分 視頻線纜 —— 采用防水同軸電纜 SYVF755 傳輸圖像信號。 系統(tǒng)采用集中供電方式 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備選型 根據(jù)小區(qū) 的要求及實(shí)際現(xiàn)場情況，我公司在認(rèn)真研究情況下，選擇先進(jìn)的閉路監(jiān)控產(chǎn)品，以安全監(jiān)視為目的，同時(shí)可對小區(qū)的設(shè)備及運(yùn)作情況實(shí)施監(jiān)控，使管理人員及保安在足不出戶的情況下，可對整個公司的設(shè)備安全及人員運(yùn)作情況有足夠的了解。系統(tǒng)終端設(shè)備主要包括監(jiān)視器、硬盤錄像機(jī)等。 系統(tǒng)傳輸部分是將前端設(shè)備采集到的