【正文】 管理中心的監(jiān)控電子地圖上可看到每戶的報(bào)警情況 ,并通過(guò)管理中心計(jì)算機(jī)查詢每戶三表讀數(shù)。該系統(tǒng)是智能化數(shù)碼家庭的全面解決方案。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 信息服務(wù)及查詢： stHome 可以接收來(lái)自物業(yè)管理部門的個(gè)人定制信息、廣播通知、氣象預(yù)報(bào)等各種信息，用戶可以在 stHome 的液晶顯示屏上查看到這些信息。 家庭辦公： stHome 內(nèi)部集成 4 口 HUB，用戶可以組成小型家庭辦公系統(tǒng)。 本小區(qū)采用上海智能科技有限公司的 stHome 家庭智能控制器和以色列頂峰的探測(cè)器終端： 探測(cè)器 煙感 sthome 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?全部 為 單體 別 墅房 ， 每幢 有 1 戶 。小 區(qū) 第一 期 為 44 幢 ，估 計(jì) 2 臺(tái) 箱 變 供電 ，以 后 發(fā)展為 170 幢，估計(jì) 6 臺(tái) 箱變 供 電。 本設(shè) 計(jì) 方案 的 描述 主 要包 括 ：系 統(tǒng) 的技 術(shù) 原理 及 其特 點(diǎn) ，功 能 及其實(shí) 現(xiàn) 的方 法，系 統(tǒng)的 技 術(shù)指 標(biāo)，系 統(tǒng)結(jié) 構(gòu) 原理 圖，系統(tǒng) 安 裝、聯(lián)結(jié)示意圖及工藝要求等。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁(yè)，共 24 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 高、維 護(hù)方 便 的三 表 遠(yuǎn)程 自 動(dòng) 抄表 系 統(tǒng)，本 系統(tǒng) 具 有如 下 一些 特 點(diǎn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。本 系統(tǒng) 每 個(gè)系 統(tǒng) 采集 終 端有 8 個(gè)脈 沖 口和1 個(gè) 485 口 ，每 個(gè) 系統(tǒng) 采 集終 端 可直 接 聯(lián)接 二 戶住 戶 的水 、電 、煤 氣、凈水 表 表具 ，不需 要 在每 個(gè) 表 具上 再 另接 采 集器 。 系 統(tǒng)路 由 器、集中 器 無(wú)人 值 班，連 續(xù)實(shí) 時(shí) 運(yùn) 行，對(duì) 各臺(tái) 箱 式變 供 電范 圍 內(nèi)的 所 有住戶的 電 、水 、煤 氣 、凈 水 表四 表 進(jìn)行 自 動(dòng)抄 表、自 動(dòng)存 儲(chǔ) 。水 、電、煤 氣公 司 及物業(yè)管 理 通過(guò) 市 內(nèi)電 話 可隨 時(shí) 調(diào)取 各 用戶 水 、電、煤 氣、凈 水表 的 用量信息、自動(dòng)結(jié)帳、打印及其查詢。 本 系 統(tǒng)采 用 的遠(yuǎn) 傳 式電 表 、煤 氣表 、水 表 、凈 水 表均 為 上海 市 相應(yīng)配套 公 司提 供 的具 有 計(jì)量 許 可的 專 用表 具 ，該表 具 除了 具 有提 供 遠(yuǎn)傳所需 的 信號(hào) 外 ，另 保 留原 有 的 讀表 數(shù) 值顯 示 ，居 民 住戶 如 對(duì)傳 遠(yuǎn) 數(shù)據(jù)有疑 異 的話 ，可以 與 表具 讀 表 數(shù)值 進(jìn) 行核 對(duì) 。如 有 故障 或 疑異 ，仍可與表具刻度讀數(shù)進(jìn)行直接核對(duì)。上 述設(shè) 備 如發(fā) 生 故障 ， 系統(tǒng) 軟 件將會(huì)進(jìn) 行 自動(dòng) 報(bào) 警，由 供電 部 門 及時(shí) 組 織搶 修 ，而 不 需物 業(yè) 管理 部 門另設(shè)專 人 進(jìn)行 管 理維 護(hù) ，這就 省 去了 物 業(yè)管 理 部門 今 后長(zhǎng) 期 的運(yùn) 行 維護(hù)費(fèi)用。 本系 統(tǒng) 終端 具 有充 電 備用 電 源 ，能 保 證停 電 36 小時(shí) 內(nèi) 連續(xù) 工 作 。 系統(tǒng) 內(nèi) 規(guī) 定了 明 確的 設(shè) 備分 界 點(diǎn) 。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁(yè)，共 24 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 統(tǒng)的 分 界點(diǎn) 為 86 型 盒； 以 86型 盒 到電 表 箱的 管 道與 信 號(hào)線 則 由物業(yè)公司來(lái)維護(hù)；從采集終 端 到系 統(tǒng) 則全 部 由供 電 部 門負(fù) 責(zé) 。另 4 萬(wàn)多 用 戶 正在 安 裝之 中 。 系統(tǒng)的功能及其實(shí)現(xiàn)方法： 功能： 本系 統(tǒng) 是 根據(jù) 電 力、 自 來(lái)水 、 煤 氣公 司 的 有 關(guān) 要 求， 實(shí) 現(xiàn)遠(yuǎn) 程 自動(dòng)抄表。其 數(shù) 據(jù)格 式、內(nèi)容 完 全符 合 各公 司 營(yíng)業(yè) 部 門的 需 要 。 （ 2）當(dāng) 用 戶電 表、水 表、煤 氣 表、凈水 表 發(fā)生 故 障造 成 不走 表，系 統(tǒng)可自動(dòng) 報(bào) 警，提 示各 部 門予 以 及時(shí) 更 換，并 可方 便 地進(jìn) 行 換表 信 息處 理。 （ 4）用戶 如 對(duì)結(jié) 算 帳單 的 抄表 量 有疑 異 可通 過(guò) 物業(yè) 管 理部 門 或配 套 公司營(yíng)業(yè)部門，利用本系統(tǒng)的實(shí)時(shí)呼叫進(jìn)行抄表數(shù)據(jù)核對(duì)。（該 排 管穿 線 工程 由 房地 產(chǎn) 公司 按 我公 司 提供 的 圖 紙?jiān)?基 建時(shí) 完 成）。箱 變內(nèi) 的 路由 器 用 屏蔽 線 通信 機(jī) 和通 訊 電 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?由 該 系統(tǒng) 集 中 器負(fù) 責(zé) 呼 叫其各 臺(tái) 箱式 變 供電 范 圍內(nèi) 所 有樓 宇 的系 統(tǒng) 終端 ， 通 過(guò) 380/220 伏電力線 將每 個(gè) 系 統(tǒng)終 端 所 采集 到 的 走表 數(shù) 據(jù) 進(jìn)行 采 集 、匯 總 并 處理 成 水 、電 、煤 氣 公 司所 需 的 數(shù)據(jù) 文 件 。按 各 公 司的 有 關(guān) 規(guī)定 實(shí) 現(xiàn) 自動(dòng) 出 帳 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 15 頁(yè)，共 24 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第八章 第九章 第十章 十二 . 社區(qū)綜合信息系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng) SAMOST LDOC 將住宅信息化提高到了一個(gè)新的高度，它以物業(yè)管理區(qū)域（社區(qū)）為中心的公共信息軟件平臺(tái)， 是一個(gè)結(jié)合在信息、金融、安全、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、 智能住宅領(lǐng)域多年技術(shù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大型應(yīng)用平臺(tái)軟件， 它通過(guò)數(shù)碼社區(qū)物業(yè)中心自動(dòng)向物業(yè)管理部門、寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶提供 安全、 有效的管理和信息增值服務(wù)。 社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng) （ SAMOST LDOC） 是一個(gè)開(kāi)放的應(yīng)用系統(tǒng)，它可以不斷增加新的模塊，為房產(chǎn)商和物業(yè)部門提供新的增值服務(wù)，為住戶增 添無(wú)窮的生活樂(lè)趣。 本工程采用上海智能科技有限公司的 社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng) SAMOST LDOC 第十一章 十三 .LED 廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng) ： 本工程采用四臺(tái) LCD 觸摸屏一體機(jī)和一處門口 LED 大屏幕公告牌相結(jié)合一起使用，發(fā)布天氣預(yù)報(bào)等公共信息，道路路線、住戶查詢等信息，方便住戶及來(lái)賓了解本小區(qū)狀況 LCD 觸摸屏一體機(jī)采用美國(guó) MircoTouch 17 寸： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 十四 .別墅區(qū)住宅自動(dòng)感應(yīng)門禁系統(tǒng) 獨(dú)立型智能感應(yīng)門鎖摒棄傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙，由門鎖內(nèi)感應(yīng)模塊通過(guò)天線讀取鑰匙卡芯片所存儲(chǔ)的密碼來(lái)決定是否開(kāi)鎖。設(shè)定方法簡(jiǎn)潔明了即學(xué)即會(huì)。它適用于 公寓、家庭、小型辦公 等無(wú)需聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的場(chǎng)合使用。 第一節(jié) 運(yùn)作方式 ? 每扇門安裝一套智能感應(yīng)門鎖，采用門鎖內(nèi)部 DC6V 供電方式， 如圖； ? 進(jìn)門時(shí)，用感應(yīng)卡片（鑰匙扣型、名片型）在 距離鎖體面板 感應(yīng)區(qū) 10CM 內(nèi)處，停留半秒，門鎖這時(shí)便可讀取卡內(nèi)數(shù)據(jù)并進(jìn)行判斷 如合法，則旋轉(zhuǎn)外把手即可開(kāi)門；否則門把手仍處于不可轉(zhuǎn)動(dòng)或空轉(zhuǎn)的狀態(tài)； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 18 頁(yè)，共 24 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 3 編碼器 LW－ 901V 17 ￥ 1,250 ￥ 21,250 4 編碼器 LW－ 901VD 4 ￥ 1,830 ￥ 7,320 5 解碼主機(jī) LW－ 900SD 1 ￥ 16,860 ￥ 16,860 6 解碼主機(jī) LW－ 900S 1 ￥ 15,060 ￥ 15,060 7 硬盤錄像機(jī)（ 16 路） 2 ￥ 24,800 ￥ 49,600