深圳-金地梅龍鎮(zhèn)項(xiàng)目踩盤(pán)調(diào)研分析報(bào)告-45ppt-在線(xiàn)瀏覽
2025-05-09 07:40本頁(yè)面
【正文】 運(yùn)作的項(xiàng)目，在經(jīng)過(guò)足足 3年的準(zhǔn)備，終于在 2022年年初浮出水面， 4月開(kāi)始接待客戶(hù)，5月 28日正式開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)下了積累客戶(hù)超過(guò) 1萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交超過(guò) 1000套的驚人成績(jī)。 作為周邊的項(xiàng)目、直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，第五園銷(xiāo)售組自年初便開(kāi)始高度關(guān)注梅隴鎮(zhèn)，從其現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始接待客戶(hù)以后，便多次組織參觀(guān)，包括 5月 24日開(kāi)始的客戶(hù)理號(hào)以及 28日的開(kāi)盤(pán)，感觸良多，與大家分享 …… 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 但是因?yàn)橹孛脑颍鸬馗牧艘粋€(gè)字； ? 在客戶(hù)定位清晰的基礎(chǔ)上，廣告主題雙線(xiàn)進(jìn)行，主線(xiàn)是訴求年輕、時(shí)尚的“都市 T型臺(tái)上的未來(lái)城”，輔線(xiàn)是訴求片區(qū)未來(lái)價(jià)值的“代言城市未來(lái)”，在視覺(jué)表現(xiàn)和色彩應(yīng)用上極為跳躍并富有活力，符合其目標(biāo)客戶(hù)定位的審美習(xí)慣和生活方式，其一系列充滿(mǎn)了幽默和情趣的影視廣告、更是贏(yíng)得不少業(yè)界同仁的贊賞和認(rèn)同； ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì)緊密結(jié)合客戶(hù)需求（高性?xún)r(jià)比、時(shí)尚現(xiàn)代），由 11－ 18層的小高層和 24－ 33層的高層建筑組成，建筑風(fēng)格偏德式的簡(jiǎn)約現(xiàn)代，戶(hù)型結(jié)構(gòu)相對(duì)比較純粹，以 70平米的兩房和 110平米的三房為主力戶(hù)型，包括 140平米的四房及少量大面積和 復(fù)式單位。 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 格柵并不實(shí)用，靠窗的甚至影響采光，因?yàn)樵谧约杭抑?，而且用螺絲固定，很容易自行拆除。 贈(zèng)送露臺(tái)為一大賣(mài)點(diǎn) 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 毛坯樣板間玩酷集中營(yíng) 工法樣板間的合作方展示 每個(gè)房間都有名稱(chēng)和面積 明示不計(jì)算面積部分 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 梅隴鎮(zhèn)選房全程回顧 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 短信平臺(tái)通知所有客戶(hù) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)試算價(jià)格 出示 《 梅隴鎮(zhèn) +金地家天下會(huì)員卡 》 本人身份證 刷卡（家天下卡） 領(lǐng)號(hào)，按照號(hào)碼順序進(jìn)入 售樓處了解價(jià)格 確認(rèn)參加購(gòu)房活動(dòng) 填寫(xiě) 《 算價(jià)確認(rèn)函 》 憑 《 算價(jià)確認(rèn)函 》 分組 電腦自動(dòng)給客戶(hù)分組 1 梅隴鎮(zhèn)篩選客戶(hù)回顧 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 1 梅隴鎮(zhèn)前期積累約一萬(wàn)名客戶(hù)，如果無(wú)合理的梳理方法，無(wú)法識(shí)別客戶(hù)誠(chéng)意度，梅隴鎮(zhèn)從前期積累客戶(hù)開(kāi)始便發(fā)放金地家天下會(huì)員卡，會(huì)員卡帶有磁條，每次客戶(hù)參與活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)刷卡，客戶(hù)系統(tǒng)均有記錄 價(jià)格前期包括均價(jià)均未公布，第一次客戶(hù)梳理為 5月20日至 24日，通過(guò)短信通知認(rèn)卡客戶(hù)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（認(rèn)卡客戶(hù)必須刷卡），公示購(gòu)房均價(jià)試算、填寫(xiě) 《 試算價(jià)格確認(rèn)函 》 并使用電腦給有刷卡記錄的客戶(hù)分組，每組以 20人為一個(gè)單位 梅隴鎮(zhèn)篩選客戶(hù)回顧 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 5月 29日，會(huì)展中心 7號(hào)館正式選房， 抽簽方式，憑卡進(jìn)入 分享三 開(kāi)盤(pán)流程 廣州營(yíng)銷(xiāo)管理部 踩盤(pán)報(bào)告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤(pán)手在線(xiàn)交流 ！ 選房流程情況 憑卡進(jìn)入會(huì)場(chǎng)簽到 分區(qū)入
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