深圳-金地梅龍鎮(zhèn)項目踩盤調(diào)研分析報告-45ppt-wenkub.com
2025-03-19 07:40 本頁面
【正文】 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 4 現(xiàn)場銷售情況 共推出單位 1238套 ,現(xiàn)場銷控 804套 ,內(nèi)部消化 245套 ,共實現(xiàn)銷售率 85% 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 其他印象 4 龐大的場面 場內(nèi)模型區(qū) 各種流程和提示 價格表前人頭攢動 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 3 整體評價 開盤優(yōu)缺點評述 缺點 : ▲ 內(nèi)場無人員引導(dǎo)和疏導(dǎo) ,時間上難以控制 ▲ 外場無人員引導(dǎo) ,主要靠主持人把控 ,現(xiàn)場音響效果差 ,噪音嚴重 ▲ 客戶無明確人員咨詢 ,對價格及房型認知不清 ,抽簽選房速度 慢 ,客戶等待時間長 廣州營銷管理部 銷控區(qū)貼有最終銷控及價格，根據(jù)銷控意向單，銷控人員查看最終銷控情況，如未銷控則允許持單客戶選擇該房，如意向房號已被銷控則重新填寫銷控意向卡，重新查看銷控情況 2 選房流程情況 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 憑卡進入會場簽到 分區(qū)入坐 抽簽開始 進入集合區(qū) 等候區(qū) 銷控區(qū) 財務(wù)區(qū) 簽約區(qū) 已經(jīng)抽中的客戶進入集合區(qū)，并在集合區(qū)有提示板提示抽中的組號 2 選房流程情況 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 選房流程情況 憑卡進入會場簽到 分區(qū)入坐 抽簽開始 進入集合區(qū) 等候區(qū) 銷控區(qū) 財務(wù)區(qū) 簽約區(qū) 憑卡進入會場時工作人員核對身份證及會員卡，根據(jù)積累期分組情況貼好組牌 2 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 1 梅隴鎮(zhèn)前期積累約一萬名客戶，如果無合理的梳理方法，無法識別客戶誠意度，梅隴鎮(zhèn)從前期積累客戶開始便發(fā)放金地家天下會員卡，會員卡帶有磁條，每次客戶參與活動現(xiàn)場刷卡，客戶系統(tǒng)均有記錄 價格前期包括均價均未公布，第一次客戶梳理為 5月20日至 24日，通過短信通知認卡客戶到達現(xiàn)場（認卡客戶必須刷卡），公示購房均價試算、填寫 《 試算價格確認函 》 并使用電腦給有刷卡記錄的客戶分組，每組以 20人為一個單位 梅隴鎮(zhèn)篩選客戶回顧 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 梅隴鎮(zhèn)選房全程回顧 廣州營銷管理部 廣州營銷管理部 贈送露臺為一大賣點 廣州營銷管理部 廣州營銷管理部 作為周邊的項目、直接競爭對手，第五園銷售組自年初便開始高度關(guān)注梅隴鎮(zhèn)，從其現(xiàn)場開始接待客戶以后，便多次組織參觀，包括 5月 24日開始的客戶理號以及 28日的開盤，感觸良多，與大家分享 …… 廣州營銷管理部 踩盤報告 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 分享一 營銷手段 分享二 客戶積累 分享三
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