北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識(shí)培訓(xùn)-在線瀏覽
2025-05-09 01:03本頁(yè)面
【正文】 ，應(yīng)與戶型比例共同調(diào)配。通過(guò)立面要素的控制，能夠形成現(xiàn)代或古典，前衛(wèi)或經(jīng)典，熱烈或高貴等多種效果。 環(huán)境景觀要素包括整體構(gòu)思、中心景觀、分區(qū)（組團(tuán)）景觀、景觀節(jié)點(diǎn)、主入口及道路景觀的設(shè)計(jì)。 ? 配套設(shè)施要素 —— 會(huì)所、商業(yè)、托幼、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)流程 ?總體規(guī)劃設(shè)計(jì) —— 方案設(shè)計(jì)階段、規(guī)劃報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)階段 ?建筑設(shè)計(jì) —— 方案設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審批階段 ?景觀設(shè)計(jì) —— 方案設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段 一、總體規(guī)劃設(shè)計(jì) —— 方案設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)內(nèi)容： 現(xiàn)狀分析 — 分析場(chǎng)地及其周邊的自然條件、建設(shè)條件和城市規(guī)劃要求； 明確影響設(shè)計(jì)的各種因素及問(wèn)題，提出初步解決方案。住宅、配套公建（商業(yè)、托幼、學(xué)校、會(huì)所等） 交通組織 — 合理組織場(chǎng)地內(nèi)的各種交通流線，避免各種人流、車(chē)流之間的項(xiàng)目交 叉干擾，并對(duì)入口、道路、停車(chē)場(chǎng)等交通設(shè)施具體布置。 ? 管線綜合 — 協(xié)調(diào)各種室外管線的敷設(shè)，合理進(jìn)行場(chǎng)地的管線綜合布置，并具 體確定各種管線在地上和地下的走向、平行敷設(shè)順序、管線間 距、架設(shè)高度或埋深等，避免互相干擾。 ? 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 — 核算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，滿足有關(guān)城市規(guī)劃等控制要求； 核定場(chǎng)地的室外工程量及造價(jià)，進(jìn)行必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與 論證。 2. 建筑群體空間組合 —— 對(duì)稱(chēng)式組合、自由式組合、庭院式組合、綜合式組合。 4. 交通聯(lián)系空間設(shè)計(jì) —— 過(guò)道、過(guò)廳、門(mén)廳、出入口、樓梯、電梯、坡道。 7. 建筑造型、立面設(shè)計(jì) 8. 外部空間處理及內(nèi)外空間結(jié)合 9. 構(gòu)造設(shè)計(jì) — 墻體、樓屋面、樓梯等。室內(nèi)給水、排水；污水處理；雨水排除； 水景工程 ? 采暖 —— 采暖方式、采暖系統(tǒng) ? 通風(fēng)空調(diào) —— 防火及防煙排煙、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) ? 電氣 —— 強(qiáng)電：變配電、室內(nèi)線路、電氣照明、電氣消防、建筑物防雷 —— 弱點(diǎn)：電話通訊、廣播電視、綜合通訊網(wǎng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制 ? 燃?xì)?—— 天然氣、煤氣。 ? 走廊式 —— 沿著公共走廊布置住戶，樓梯利用率高。 ? 獨(dú)立單元式（點(diǎn)式） —— 是數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置的單元獨(dú)立建造的形式。其體型一般為板式住宅。 ? 通廊式高層住宅 —— 采用走廊作為電梯、樓梯與各個(gè)住戶之間的聯(lián)系媒介。 ?復(fù)式住宅 —— 一種充分利用建筑空間的小面積住宅型式，根據(jù)住宅內(nèi)部各空間高度需求的不同，設(shè)置夾層。是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。 ? 居住空間 —— 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 ? 層高 —— 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? 自然層數(shù) —— 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。起居廳、臥室室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ；廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 主臥室 ≮ 12㎡ ≮ 16㎡ 169。 單人臥室 ≮ 6㎡ ≮ 10㎡ 169。 廚房 ≮ 4㎡ ≮ 7㎡ 169。 作用和要求： ? 基礎(chǔ) — 承受房屋的全部荷載，并將荷載傳到地基上。 ? 柱 — 主要用來(lái)承受荷載，并將所受荷載傳給基礎(chǔ)。有梁樓蓋的板傳力給梁，再由梁傳給 墻、柱，再傳給基礎(chǔ)。 ? 樓梯 ? 門(mén)窗 — 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，考慮保溫、隔熱、隔聲、防風(fēng)等要求。 ： 包括實(shí)心磚砌體、空斗墻砌體、毛石砌體、各類(lèi)混凝土
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