城市假日?qǐng)@廣告推廣策劃案-在線(xiàn)瀏覽
2025-03-10 23:32本頁(yè)面
【正文】 廣州首次置業(yè)的白領(lǐng)占 50%，即將推出的盈彩美居一期所針對(duì)的目標(biāo)客戶(hù)亦是以天河、黃埔等地的首次置者，目標(biāo)客戶(hù)的過(guò)于集中難免樓盤(pán)與樓盤(pán)之間會(huì)形成正面競(jìng)爭(zhēng)。從大環(huán)境來(lái)講，東圃地區(qū)有較多的城市景觀，如：九運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館、城市公園；而車(chē)陂路已修葺一新、廣園東路建成通車(chē)、九運(yùn)會(huì)場(chǎng)設(shè)施投入使用、一些規(guī)劃和硬件都已落到實(shí)處等利好使東圃地區(qū)的形象大為改觀，同時(shí)東圃板塊的開(kāi)發(fā)成本較低，樓價(jià)也合理，卻只有郊區(qū)的價(jià)格，吸引了許多首次置業(yè)者來(lái)此置業(yè)，不過(guò)要消除東圃在消費(fèi)者心中的郊區(qū)概念，首當(dāng)其沖的是要完善周邊的配套，而這需要一個(gè)過(guò)程。 8棟 11層的低層公寓，呈圍合式結(jié)構(gòu)布局，有的亞 熱帶園林，居住環(huán)境開(kāi)揚(yáng)、優(yōu)美； 板塊的生活配套比較成熟，區(qū)內(nèi)有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒 童天地、悠閑廣場(chǎng)等規(guī)劃，內(nèi)部配套良好； 劣勢(shì)： 東圃距離天河較遠(yuǎn)，印象中該板塊有點(diǎn)亂，周 邊環(huán)境差； 小區(qū)規(guī)模不大，在印象上會(huì)和城市假日?qǐng)@這個(gè) 名字有落差，假日?qǐng)@傳達(dá)的感覺(jué)是豁朗的，大 面積的，休閑的，而項(xiàng)目規(guī)模卻并非很大。 所以，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是： 旭景家園、盈彩美居、中?？党恰ⅡE景花園 *南苑 名稱(chēng) 旭景家園 中?？党? 駿景花園 南苑 盈彩美居 主要配套 會(huì)所、小學(xué)、幼兒園、廣場(chǎng)、警署網(wǎng)球、游泳池等 會(huì)所、法國(guó)風(fēng)情、商業(yè)街、桌球室、乒乓球室、健身房、香薰室、兒童海樂(lè)場(chǎng)、咖啡室多功能運(yùn)動(dòng)館等 會(huì)所、大型超市、銀行、郵政、菜市場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等 大型會(huì)所，網(wǎng)球場(chǎng)泳館等、閱覽室、形體室，環(huán)球影院等 園林 自然主義園林設(shè)計(jì) 半徑超過(guò) 80米的中心園林 22個(gè)主題園林，總面積 10多萬(wàn)平方米 澳洲HASSELL設(shè)計(jì)水景園林 廣告定位 70年代家園 新廣州人新生活觀 色彩舞動(dòng)人生 價(jià)格 4200元不含裝修 4400元不含裝修 5200元 3800元含350元 /M2裝修 三、目標(biāo)消費(fèi)群描述 他們是有知識(shí)、有品位、有一定經(jīng)濟(jì)能力的一群，是工作于天河區(qū)域白領(lǐng)。 他們?cè)趦?nèi)心深處追求生活品質(zhì)、居住品質(zhì)；他們希望能有一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑、溫暖的家，一個(gè)能容納身體和漂泊夢(mèng)想的港灣，能讓他們?cè)谶@里養(yǎng)精蓄銳從而在職場(chǎng)中脫穎而出； 同時(shí)，他們?cè)谇楦猩鲜钦?jīng)歷愛(ài)情，或者，他們已步入平凡但在心里對(duì)浪漫的情感仍充滿(mǎn)向往。 四、項(xiàng)目定位 天河?xùn)| 浪漫地帶 釋義： 在區(qū)位上我們將項(xiàng)目向天河區(qū)域拉近 ——天河 東，意在形成一個(gè)天河?xùn)|板塊的概念，忽略東 圃板塊城鄉(xiāng)結(jié)合的印象。而“地 帶”一詞
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