某商業(yè)地產(chǎn)整體策劃-在線瀏覽
2025-03-10 22:11本頁面
【正文】 化描繪： Ａ－合川最優(yōu)雅的客廳。 【運用提示： 它主要是對外宣傳使用的，努力在使用過程中使之形成合川人的口語是最重要的事。 政府要人及合川名流的對此的使用是最具有引導(dǎo)作用的。因為現(xiàn)代城市休閑文化是與現(xiàn)代人生活內(nèi)容、生命價值息息相關(guān)的文化，是現(xiàn)代社會文明的重要標志之一，其內(nèi)容多彩多姿并不斷的與時俱進、創(chuàng)新發(fā)展，觀賞價值高，潛力大，又與長廊主題天然吻合。） 三、目標客戶定位 區(qū)域定位—— 以合川人為主，以重慶主城區(qū)人、合川周邊縣市人為輔，兼及海內(nèi)外一切喜歡新興休閑文化的人們。 四、市場角色定位 合川江景休閑時代的創(chuàng)新者—— 作為一個建筑在合川絕版江景地段的休閑長廊，有責(zé)任為合川的休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)、江景開發(fā)作出創(chuàng)新性的貢獻，從而引導(dǎo)與帶動合川漫長的江景線的開發(fā)。 五、項目功能定位 觀景休閑功能—— 在如此高而陡、長而美的江岸線上觀賞涪江美景，體驗江風(fēng)浩浩，本身就是一種難得的休閑享受，即使不品茶只散步那滋味也是令人心曠神怡的。 美食休閑功能—— 千米長廊最適合展示合川本地、川北地區(qū)及成渝兩地的名特風(fēng)味小吃，隨時讓游樂者大飽口福；而長廊精選引進的本地或成渝兩市的名牌餐廳酒樓，又讓中高收入的人士也慕名而來，又享受美食又享受美景，一舉兩得。 知識休閑功能—— 這將是長廊獨創(chuàng)的一種休閑功能，其重點是周末或周日的知識講座，來自于合川、重慶與外地的專家將為熱愛學(xué)習(xí)的合川市民提供新知識、新觀念、新信息方面的精彩講座，讓聽眾沉浸在知識的享受之中，心靈之樂無窮。 娛樂休閑功能—— 經(jīng)過精心選擇的一批娛樂設(shè)施，將給長廊的佳賓游客帶來陣陣的歡聲笑語。 運動休閑功能—— 這里所說的運動主要是指棋類運動，除了開展中國象棋、中國圍棋、國際象棋的競賽、觀摩、學(xué)習(xí)與訓(xùn)練后，還可引入具有地方特色的一些棋類運動，如寧夏方棋。 （其他還可能有一些功能將在以后的實踐中得到展現(xiàn)。 七、廣告詞創(chuàng)意 形象主題廣告詞—— 養(yǎng)眼，養(yǎng)生，養(yǎng)性，養(yǎng)心。 （注釋： 一、這是對特色與功能最本質(zhì)、最簡潔、最準確、最質(zhì)樸的描述。 三、由于連續(xù)的排比句沖擊，能給人以強烈的詞語震撼。） 形象系列廣告詞—— 賾天廊－合川最優(yōu)雅的客廳。 夕陽西下，江城人在頤天。 古有釣魚城，今有。 生命因休閑而更精彩。 在休閑中尋找生命的真諦，于文化中發(fā)現(xiàn)生命的價值。 提倡文明、健康、科學(xué)的休閑觀。 ………… 營銷主題廣告詞—— 人氣旺，商氣旺，財氣旺。 長廊聚人氣，一鋪旺三代。 購買絕版江景地段的門面，機會只有一次。 ………… 第三章、品質(zhì)策劃 品質(zhì)策劃主要指的是長廊硬件建設(shè)的策劃，其最核心的問題是創(chuàng)新，——首創(chuàng)性的、大手筆的創(chuàng)新，不然我們將浪費與愧對這一“絕版江景”。最佳的效果是創(chuàng)新策劃與規(guī)劃設(shè)計兩者取長補短，相互輝映，完美融和。若在具體的設(shè)計施工中有所取舍，是正常的。主要的內(nèi)容是： 選擇本市市樹──黃桷樹，用人工與自然相融合的手法，“雕塑”出一棵樹圍超過世界樹王（“世界樹王”的樹圍是４２米）的極為巨大的超級黃桷樹。首先，在原景地用完美的造型設(shè)計、優(yōu)質(zhì)的鋼筋水泥、高超的工藝水準，維妙維肖地“雕塑”出超級黃桷樹的主軀和重要枝干（及若干精壯的垂地之根，此根又巧作支撐點之用），在那震撼巴渝的主軀和碩壯無朋的枝干的腹內(nèi)紋間，埋藏進適于黃桷樹生長的優(yōu)質(zhì)泥土，再精心移植來一株株真實的年青壯美的黃桷樹，稍假時日，株株真樹鮮活而立，密密綠葉蔽日遮天，而真樹新發(fā)的嫩紅色的萬萬千千的根須，又將滲穿石縫石隙而入或繞纏石枝石根而下，使游人難疑有假，迷離恍惚中不疑有假。由于樹太粗壯，中心恰好可以巧妙設(shè)置一些彎曲的樹洞，供孩子們鉆來鉆去的游玩。慕名而來的、與之合影的、贊嘆不絕的、流連忘返的人只會越來越多。） 二、長廊的文化包裝 以現(xiàn)代都市休閑文化為賾天廊的文化內(nèi)涵，其文化形象包裝的主要內(nèi)容有： １、壁畫或柱畫：都市休閑百態(tài)圖。 ３、景觀小品式名言書法：內(nèi)容是關(guān)于休閑養(yǎng)生、身心健康的。 ５、經(jīng)常更新內(nèi)容的幽默漫畫長欄 …… 三、名特風(fēng)味小吃館 僅巴蜀兩地的名特風(fēng)味小吃都有數(shù)百種之多，精選一批入住長廊，那是會大受市民和游人歡迎的。 四、巴蜀美食大餐閣
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