商業(yè)地產策劃方案商業(yè)地產策劃方案基本流程-在線瀏覽
2025-06-26 23:36本頁面
【正文】 范圍：一級商圈、次級商圈輻射范圍、商圈內的競爭項目等。逛商場頻度：是影響商場人流的關鍵。對項目商圈評價：包括區(qū)域商品價格、對商場滿意度等。投資動向：包括投資類型、租金范圍及交納方式等。（四）、競爭對手研究競爭者基本狀況：包括資金實力、性質、優(yōu)、劣勢等。四、消費者消費習性探討基本結論 ：消費群體對商場業(yè)態(tài)構成、消費品要求、地段要求、消費心態(tài)、對商場規(guī)劃與配套的要求、信息來源、購買方式、消費習慣等專題研究專題一：不同消費群體消費意向（例：民營企業(yè)老板、公務員、個體工商業(yè)者、白領階層、工薪階層等等）專題二：消費者收入水平與商場消費傾向及習慣五、項目經營方式論證項目與同類型物業(yè)的比較論證項目業(yè)態(tài)探討與可持續(xù)發(fā)展論證項目消費者群體分析及引導性消費行為論證項目的商業(yè)價值及租金價值風險性論證項目設計標準及經營管理水平的論證第二部分 項目可行性研究一、前言項目總體情況進行說明、分析、總結二、項目概況項目所處的具體位置、規(guī)模項目規(guī)劃經濟技術指標三、整體市場分析區(qū)域商業(yè)市場狀況根據(jù)項目特點分析當?shù)嘏c所評估項目相關的商業(yè)零售業(yè)市場供需狀況及價格水平分析價格、居民收入、消費偏好、相關產品價格、對未來預期及經濟政策等因素對商業(yè)零售業(yè)的影響，通過對這些因素的分析和預測項目的市場發(fā)展趨勢。風險分析對項目可能產生的風險進行分析及規(guī)避風險措施可行性研究可行性研究結論第三部分 項目規(guī)劃發(fā)展建議
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