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東方濱湖策劃方案-在線瀏覽

2025-03-10 20:48本頁(yè)面
  

【正文】 、方案組、平面設(shè)計(jì)組)、財(cái)務(wù)部和行政辦公室。祥瑞東方濱湖全程營(yíng)銷策劃方案大綱一、重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司簡(jiǎn)介公司組建于2006年8月25日,已先后策劃過(guò)各種大型活動(dòng)30余場(chǎng)次,其中包括萬(wàn)州2002002007年度秋季房交會(huì)整體策劃及運(yùn)營(yíng)、萬(wàn)州名牌名品區(qū)縣巡游總體策劃及實(shí)施,另企業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制、企業(yè)品牌包裝有很強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。公司人員年輕化,大專文化以上人員占員工總數(shù)的90%。二、祥瑞策劃及管理團(tuán)隊(duì)組成總策劃:顧問(wèn):平面創(chuàng)意設(shè)計(jì):文案:策劃師:督導(dǎo):文員:策劃經(jīng)理:銷售經(jīng)理:培訓(xùn)師:三、項(xiàng)目基本情況位置:位于天城區(qū)周家壩組團(tuán),北臨國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)天生城公園,南倚天仙湖,東靠流水大橋,西接萬(wàn)州大橋,與高筍塘商業(yè)中心隔湖相望,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。定位:中高檔住宅小區(qū)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo):,%,%,停車位959個(gè),其中地上474個(gè),地下485個(gè)。當(dāng)前工作進(jìn)展情況:進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)。四、全程營(yíng)銷策劃操作原則提出可供選擇的方案,待書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。工作成績(jī)=目標(biāo)*效率地塊50%,規(guī)劃設(shè)計(jì)30%,銷售執(zhí)行20%,可就是最后的20%要實(shí)現(xiàn)前面的80%。如何確定建設(shè)周期:市場(chǎng)供給量、市場(chǎng)需求量、資金量、政策方向、人力資源、管理能力、建設(shè)總量、建設(shè)分期、開(kāi)工時(shí)間、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。八、擬推集團(tuán)理念誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、規(guī)范、奉獻(xiàn)(發(fā)展)九、項(xiàng)目定位的方向選擇客戶群體定位激進(jìn)型:中青白領(lǐng)層(2535),成立“祥瑞創(chuàng)業(yè)園”。創(chuàng)新型:以中青為主,老年為輔,立足主城,放眼區(qū)縣。主題型:如歐式風(fēng)情街、熱帶雨林園、峽江變遷群雕、兒童游樂(lè)場(chǎng)。商業(yè)及住宅建筑風(fēng)格定位仿古型:古色古香,樓宇琉璃打造。歐式型:西方元素為主,營(yíng)造異域風(fēng)情。②同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重主要集中表現(xiàn)為市場(chǎng)定位同質(zhì)化,特別是濱江路項(xiàng)目所針對(duì)的客戶群基本一致,而天城板塊的客戶群體差
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