【正文】 ..................................................74 通過市場手段徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)中農(nóng)藥、肥料污染問題，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的污染，實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)市場化發(fā)展。 ................................................74 有利于首都交通壓力的緩解：降低城市貨運車輛空載率、減少批發(fā)市場集貿(mào)市場帶來的交通擁堵。 ..................................................................................................75 供求的協(xié)調(diào)和溝通起到了引導農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工業(yè)發(fā)展的作用，降低了能源浪費。 ............................................756第 11 章 項目的未來發(fā)展?jié)摿?..................................................................75 全面構(gòu)建北京綠色安全食品流通體系 ..............................................................75 面向全國布局的綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品流通體系發(fā)展 .........................................75 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料配送體系 ......................................................................................75 區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)及餐飲娛樂業(yè) ..........................................................................75 保險業(yè)的創(chuàng)新 .......................................................................................................75 農(nóng)產(chǎn)品流通管理咨詢業(yè) ......................................................................................75 觀光旅游農(nóng)業(yè) .......................................................................................................75第 12 章 項目結(jié)論 ....................................................................................75附表： ..........................................................................................................77表 總投資分類表 .......................................................................................................77表 投資計劃表 ...........................................................................................................78表 固定資產(chǎn)折舊表 ...................................................................................................79表 總成本估算表 .......................................................................................................80表 銷售稅金及附加估算表 ......................................................................................81表 資產(chǎn)負債表 ...........................................................................................................82表 損益表 ...................................................................................................................83表 流動資金估算表 ...................................................................................................84表 現(xiàn)金流量表 ...........................................................................................................85附有關法規(guī)政策： ........................................................................................86 《 關于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)的意見》的通知 ...............................867關于扶持北京市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的意見 ..............................................89 《 財政部、國家稅務總局關于國有農(nóng)口企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問題的通知》 ...............................................................................................................................92第二批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)名單 ..........................................................961第 1 章 項目概述 項目名稱北京錦繡大地綠色安全食品流通體系項目 項目承辦單位北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限責任公司 項目地理位置項目的用地位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)，距阜石路 500 米，緊鄰城市西五環(huán)路。 項目建設內(nèi)容建立在“從土地到餐桌”全過程的質(zhì)量安全控制體系基礎之上，從而為綠色安全食品行業(yè)構(gòu)造出切實可行的市場信用體系，通過完全對稱透明的綠色安全信息渠道構(gòu)建和鞏固消費者信心。項目將首先選擇食品安全控制成本較低、市場風險較小的新鮮蔬菜和2果品進行一期運營，構(gòu)建科學、嚴謹、高效的綠色安全食品流通體系；在此基礎上，根據(jù)項目建設狀況和市場狀況，項目二期將向糧油、肉禽蛋產(chǎn)品、水產(chǎn)品等方向拓展；項目三期一方面將致力于搭建完整的綠色安全食品物流配送體系，將糖、茶、酒、飲料等加工食品納入體系中，為北京市居民提供安全、可靠、綠色的食品供應；另一方面，根據(jù)項目運營中的經(jīng)驗，將成熟的項目運作機制在上海、廣州、天津等其他大城市進行復制建設，構(gòu)建錦繡大地綠色安全食品流通企業(yè)體系，并切入資本運作，用成功的管理模式和優(yōu)秀的市場品牌來增強項目的市場價值和社會效益。本項目總投資 31226 萬元，項目建設主要內(nèi)容由倉儲加工配送區(qū)基礎設施建設、質(zhì)量安全控制體系建設和城市配送體系建設三部分組成。擬新建倉儲設施 40,000m加工設施 20,000m配送設施10,000m綜合辦公服務設施 5,000m質(zhì)控中心設施 2,000 m消防、污水處理、電力等室外公共工程建筑面積 5,000m2。同時在已有信息、檢測設施設備礎上進行信息、交易、檢測系統(tǒng)的更新和布設，并與倉儲加工區(qū)形成聯(lián)接，構(gòu)建一體化的供應鏈管理體系。 主要經(jīng)濟指標本項目總建筑面積 82,000 平方米，占地面積 10 公頃。靜態(tài)投資合計 30044 萬元，另需流動資金 1258 萬元，動態(tài)投資總額為 31303 萬元。（詳見第 6 章財務分析） 項目編制依據(jù)中共中央 2022 年關于農(nóng)村工作的一號文件精神“要求各地區(qū)加強力度解決“三農(nóng)”問題同時，增加對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的投入，進一步加強農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場的建設，創(chuàng)造條件發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)“。具體包括：利用冷藏設施，將新鮮蔬菜通過低溫貯藏，以備淡季供應的速凍蔬菜，如速凍茄果類、豆類、柿子椒、蒜苔、黃瓜等。而水果初加工是指“水果初加工通過對新鮮水果（含各類山野果）清4洗、脫殼、分類、包裝、儲藏保鮮、干燥、炒制等加工處理，制成的各類水果、果干、果仁、堅果等。詳見報告附件。并進一步指出，重點龍頭企業(yè)所屬的控股子公司，其直接控股比例超過 50％（不含 50％）的，且控股子公司符合“從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工，并與其他業(yè)務分別核算”的規(guī)定，可享受重點龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、財政部、對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國證券監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)的意見》和北京市相關政府部門制定的《關于扶持北京市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的意見》中指出對于國家產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)要在信貸、籌資、基地建設、財政等各方面“加大支持力度” ，詳見報告附件。企業(yè)經(jīng)營范圍包括：? 農(nóng)作物及花卉種植、銷售；? 水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售；? 牲畜及家禽飼養(yǎng)、銷售；? 生物工程及農(nóng)業(yè)設施的技術研發(fā)、技術轉(zhuǎn)讓、技術咨詢、技術服務；? 銷售自行開發(fā)的產(chǎn)品、包裝食品、酒；? 農(nóng)業(yè)設施租賃、機械設備修理；? 承辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示活動；? 承辦消費品市場；? 承接普通貨物運輸；? 自營和代理各類商品及技術的進出口業(yè)務；? 經(jīng)營來料加工和“三來一補”業(yè)務；? 經(jīng)營轉(zhuǎn)口貿(mào)易和對銷貿(mào)易；? 冷藏保溫運輸?shù)壬婕暗睫r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、科研、貿(mào)易及物流服務各個環(huán)節(jié)的科工貿(mào)一體化的高科技產(chǎn)業(yè)集團。公司在農(nóng)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的卓越成交和創(chuàng)造的巨大社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益，得到了社會和政府的高度認可。2022 年企業(yè)實現(xiàn)各項主營業(yè)務收入約 6 億元，實現(xiàn)稅后凈利潤約 5000 萬元。近年來，公司的經(jīng)營狀況保持著持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢，盈利能力較強。公司努力推動安全食品的城市物流配送體系建設，目前生產(chǎn)和加工配送的產(chǎn)品占北京市綠色安全農(nóng)產(chǎn)品市場的 20%份額。此外，錦繡大地公司以其堅持可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)經(jīng)營理念和在業(yè)內(nèi)創(chuàng)造的良好社會、經(jīng)濟和生態(tài)綜合效益，于 2022 年 12 月 16 日被美國可持續(xù)發(fā)展研究所（Sustainable Business Insititute）授予 “企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎” （The Seal of Sustainability） 。除了“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)”和“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎”之外，以下僅僅是企業(yè)所獲得部分榮譽：? 國家計委現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地；? 科技部 “十五”第一批國家級科技創(chuàng)新型星火龍頭企業(yè)和國家級星火外向型企業(yè)；? 國家級科普教育基地；? 北京旅游觀光園區(qū)；? 北京市高新技術企業(yè)；? 北京市安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地；? 北京市首批農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)示范基地；? 公司通過了國家環(huán)保局的環(huán)境評價；? 蔬菜為北京市政府認證的安全食品；? 控股子公司風華獸藥廠通過 GMP 認證；? 企業(yè)所屬檢測中心通過了 CMA 認證。建有博士后流動站，博士和博士后 10 名。具有高級職稱的技術人員 13 名，中級 45 名。公司由企業(yè)博士后流動站、中心試驗室、檢測中心、胚胎中心和風華獸藥7夠構(gòu)成了內(nèi)部研發(fā)與外部引入相結(jié)合、理論與實踐密切相結(jié)合、研究開發(fā)與應用有機結(jié)合完整技術研發(fā)體系。 公司科研成果及產(chǎn)業(yè)化成就公司共承擔北京市科委、計、經(jīng)委等重大課題和“863”中間試驗等 13 個項目。目前已申請 18 項專利（其中發(fā)明專利 7 項） ，中藥配方顆粒標準 412 項，已經(jīng)編制并獲批準 5 項行業(yè)標準、2 個地方標準和 20 個企業(yè)標準。2022 年企業(yè)自主研發(fā)技術成果 40 項、市場轉(zhuǎn)讓 1 項、國外引進 3 項、引進創(chuàng)新成果 2 項。與美國、加拿大、丹麥、法國、荷蘭、日本、韓國、東南亞等國有農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易往來。特別是在內(nèi)蒙古赤峰市林西縣建立的加工、畜牧、活畜交易基地預計每年可飼養(yǎng)牛、羊各 20 萬頭，年屠宰能力 20 萬頭，交易 20 萬頭并配有近 20萬畝草廠。公司的建設和發(fā)展方向得到了國家領導的高度肯定。 日漸成熟的市場發(fā)展作為公司相對控股的北京錦繡大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限責任公司是由北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司、海淀區(qū)國有資產(chǎn)投資管理公司等三家股東投資（其中北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司所占股份 24%）于 2022 年 4 月組建。工程師 1 人，助理工程師 5 人；碩士 2 人，大本與大專 36 人，中專 19 人，共 63 人。市場目前占地 350 畝，設有 15 個交易大廳，5 個特色交易區(qū)，配有商務辦公樓 13 棟，包括：信息中心、檢測中心、銀行、郵電、通訊、餐飲服務、商務中心等。主要經(jīng)