【正文】 ...................... 73 通過市場(chǎng)手段徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)中農(nóng)藥、肥料污染問題，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展。 ................................................... 73 有利于首都交通壓力的緩解：降低城市貨運(yùn)車輛空載率、減少批發(fā)市場(chǎng)集貿(mào)市場(chǎng)帶來的交通擁堵。 ................................................................................................... 74 供求的協(xié)調(diào)和溝通起到了引導(dǎo)農(nóng) 副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工業(yè)發(fā)展的作用，降低了能源浪費(fèi)。 ........................................... 74 第 11 章 項(xiàng)目的未來發(fā)展?jié)摿? ............................................................................ 74 全面構(gòu)建北京綠色安全食品流通體系 ............................................................ 74 面向全國(guó)布局的綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品流通體系發(fā)展 ........................................ 74 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料配送體系 .................................................................................... 74 區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)及餐飲娛樂業(yè) ........................................................................ 74 保險(xiǎn)業(yè)的創(chuàng)新 .................................................................................................... 74 農(nóng)產(chǎn)品流通管理咨詢業(yè) .................................................................................... 74 觀光旅游農(nóng)業(yè) .................................................................................................... 74 第 12 章 項(xiàng)目結(jié)論 ................................................................................................. 74 附表： .......................................................................................................................... 76 表 總投資分 類表 .................................................................................................... 76 表 投資計(jì)劃表 ........................................................................................................ 77 表 固定資產(chǎn)折舊表 ................................................................................................ 78 表 總成本估算表 .................................................................................................... 79 表 銷售稅金及附加估算表 .................................................................................... 80 表 資產(chǎn)負(fù)債表 ........................................................................................................ 81 表 損益表 ................................................................................................................ 83 表 流動(dòng)資金估算表 ................................................................................................ 84 專業(yè)好文檔 4 表 現(xiàn)金流量表 ........................................................................................................ 85 附有關(guān)法規(guī)政策： ..................................................................................................... 86 《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》的通 知 ............................... 86 關(guān)于扶持北京市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見 ............................................. 89 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有農(nóng)口企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問題的通知》 92 第二批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單 ......................................................... 96 專業(yè)好文檔 1 第 1章 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 北京錦繡大地綠色安全食品流通體系項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限責(zé)任公司 項(xiàng)目地理位置 項(xiàng)目的用地位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)，距阜石路 500米，緊鄰城市西五環(huán)路。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 建立在“從土地到餐桌”全過程的質(zhì)量安全控制體系基礎(chǔ)之上，從而為綠色安全食品 行業(yè)構(gòu)造出切實(shí)可行的市場(chǎng)信用體系，通過完全對(duì)稱透明的綠色安全信息渠道構(gòu)建和鞏固消費(fèi)者信心。 項(xiàng)目將首先選擇食品安全控制成本較低、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小的新鮮蔬菜和果品進(jìn)行一期運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的綠色安全食品流通體系；在此基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)狀況和市場(chǎng)狀況，項(xiàng)目二期將向糧油、肉禽蛋產(chǎn)品、水產(chǎn)品等方向拓展；項(xiàng)目三期一方面將致力于搭建完整的綠色安 全食品物流配送體系，將糖、茶、酒、飲料等加工食品納入體系中，為北京市居民提供安全、可靠、綠色的食品供應(yīng)；另一方面，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)驗(yàn)，將成熟的項(xiàng)目運(yùn)作機(jī)制在上海、廣州、天津等其他大城市進(jìn)行復(fù)制建專業(yè)好文檔 2 設(shè)，構(gòu)建錦繡大地綠色安全食品流通企業(yè)體系，并切入資本運(yùn)作，用成功的管理模式和優(yōu)秀的市場(chǎng)品牌來增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和社會(huì)效益。 本項(xiàng)目總投資 31226 萬元，項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容由倉(cāng)儲(chǔ)加工配送區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、質(zhì)量安全控制體系建設(shè)和城市配送體系建設(shè)三部分組成。擬新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 40,000m加工設(shè)施 20,000m配送設(shè)施 10,000m綜合辦公服務(wù)設(shè)施 5,000m質(zhì)控中心設(shè)施 2,000 m消防、污水處理、電力等室外公共工程建筑面積 5,000m2。同時(shí)在已有信息、檢測(cè)設(shè)施設(shè)備礎(chǔ)上進(jìn)行信息、交易、檢測(cè)系統(tǒng)的更新和布設(shè)，并與倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)形成聯(lián)接，構(gòu)建一體化的供應(yīng)鏈管理體系。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目總建筑面積 82,000 平方米， 占地面積 10 公頃。 靜態(tài)投資合計(jì) 30044 萬元，另需流動(dòng)資金 1258 萬元， 動(dòng)態(tài)投資總額為 31303 萬元。 （詳見第 6 章財(cái)務(wù)分析） 項(xiàng)目編制依據(jù) 中共中央 2021 年關(guān)于農(nóng)村工作的一號(hào)文件精神“要求各地區(qū)加強(qiáng)力度解決“三農(nóng)”問題同時(shí)，增加對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的投入，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，創(chuàng)造條件發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)“。具體包括：利用冷藏設(shè)施，將新鮮蔬菜通過低溫貯藏，以備淡季供應(yīng)的速凍蔬菜，如速凍茄果類、豆類、柿子椒、蒜苔、黃瓜等。而水果初加工是指“水果初加工通過對(duì)新鮮水果（含各類山野果）清洗、脫殼、分類、包裝、儲(chǔ)藏保鮮、干燥、炒制等加工處理，制成的各類水果、果干、果仁、堅(jiān)果等。詳見報(bào)告附件。并進(jìn)一步指出，重點(diǎn)龍頭企業(yè)所屬的控股子公司，其直接控股比例超過． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 50． ． ％（不含． ． ． ．50． ． ％）的，且控股子公司符合“從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工， ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．并與其他業(yè)務(wù)分別核算”的規(guī)定 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ，可享受重點(diǎn)龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。 農(nóng)業(yè)部、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、財(cái)政部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》和北京市相關(guān)政府部門制定的《關(guān)于扶持北京市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》中指出對(duì)于國(guó)家產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)要在信貸、籌資、基地建設(shè)、財(cái)政等各方面“加大支持力度”，詳見報(bào)告附件。企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括： ? 農(nóng)作物及花卉種植、銷售； ? 水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售； ? 牲畜及家禽飼養(yǎng)、銷售； ? 生物工程及農(nóng)業(yè)設(shè)施的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)； ? 銷售自行開發(fā)的產(chǎn)品、包裝食品、酒； ? 農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃、機(jī)械設(shè)備修理； ? 承辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示活動(dòng)； ? 承辦消費(fèi)品市場(chǎng)； ? 承接普通貨物運(yùn)輸； ? 自營(yíng)和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)； ? 經(jīng)營(yíng)來料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)； ? 經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)口貿(mào)易和對(duì)銷貿(mào)易； ? 冷藏保溫運(yùn)輸?shù)壬婕暗睫r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、科研、貿(mào)易及物流服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的科工貿(mào)一體化的高科技產(chǎn)業(yè) 集團(tuán)。公司在農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的卓越成交和創(chuàng)造的巨大社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益，得到了社會(huì)和政府的高度認(rèn)可。 2021 年企業(yè)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約 6 億元，實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)約 5000 萬元。近年來，公司的經(jīng)營(yíng)狀況保持著持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，盈利能力較強(qiáng)。 公司努力推動(dòng)安全食品的城市物流配送體系建設(shè)，目前生產(chǎn)和加工配送的產(chǎn)品占北京市綠色安全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的 20%份額。 此外，錦繡大地公司以其堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的 企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念和在業(yè)內(nèi)創(chuàng)造的良好社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)綜合效益，于 2021 年 12月 16日被美國(guó)可持續(xù)發(fā)展研究所（ Sustainable Business Insititute）授予“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎(jiǎng)”（ The Seal of Sustainability）。除了“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)”和“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎(jiǎng)”之外，以下僅僅是企業(yè)所獲得部分 榮譽(yù)： ? 國(guó)家計(jì)委現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地； ? 科技部 “十五”第一批國(guó)家級(jí)科技創(chuàng)新型星火龍頭企業(yè)和國(guó)家級(jí)星火外向型企業(yè)； ? 國(guó)家級(jí)科普教育基地； ? 北京旅游觀光園區(qū)； ? 北京市高新技術(shù)企業(yè)； ? 北京市安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地； ? 北京市首批農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地； ? 公司通過了國(guó)家環(huán)保局的環(huán)境評(píng)價(jià)； ? 蔬菜為北京市政府認(rèn)證的安全食品； ? 控股子公司風(fēng)華獸藥廠通過 GMP 認(rèn)證； ? 企業(yè)所屬檢測(cè)中心通過了 CMA 認(rèn)證 。建有博士后流動(dòng)站，博 士和博士后 10 名。具有高級(jí)職稱的技術(shù)人員 13 名，中級(jí) 45 名。 公司由企業(yè)博士后流動(dòng)站、中心試驗(yàn)室、檢測(cè)中心、胚胎中心和風(fēng)華獸藥夠構(gòu)成了內(nèi)部研發(fā)與外部引入相結(jié)合、理論與實(shí)踐密切相結(jié)合、研究開發(fā)與應(yīng)用有機(jī)結(jié)合完整技術(shù)研發(fā)體系。 公司科研成果及產(chǎn)業(yè)化成就 公司共承擔(dān)北京市科委、計(jì)、經(jīng)委等重大課題和“ 863”中間試驗(yàn)等 13 個(gè)項(xiàng)目。目前已申請(qǐng) 18 項(xiàng)專利（其中發(fā)明專利 7 項(xiàng)），中藥配方顆粒標(biāo)準(zhǔn) 412 項(xiàng)，已經(jīng)編制并獲批準(zhǔn) 5 項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 2 個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)和 20 個(gè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2021 年企業(yè)自主研發(fā)技術(shù)成果 40 項(xiàng)、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓 1 項(xiàng)、國(guó)外引進(jìn) 3 項(xiàng)、引進(jìn)創(chuàng)新成果 2 項(xiàng)。與美國(guó)、加拿大、丹麥、法國(guó)、荷蘭、日本、韓國(guó)、東南亞等國(guó)有農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易往來。特別是在內(nèi)蒙古赤峰市林西縣建立的加工、畜牧、活畜交易基地預(yù)計(jì)每年可飼養(yǎng)牛、羊各 20 萬頭，年屠宰能力 20 萬頭，交易 20 萬頭并配有近 20 萬畝草廠。公司的建設(shè)和發(fā)展方向得到了國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定。 日漸成熟的市場(chǎng)發(fā)展 作為公司相對(duì)控股的北京錦繡大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限責(zé)任公司是由北京錦繡大地農(nóng)業(yè)