【正文】 場的潛力。鼓勵企業(yè)積極開拓中亞國家市場，不斷擴(kuò)大新疆反季節(jié)蔬菜、瓜果等農(nóng)產(chǎn)品的外銷量，加快培育外向型龍頭企業(yè)，推動外向型設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。并提出要積極推進(jìn)特色林果產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，加快特色林果業(yè)發(fā)展，使之成為自治區(qū)農(nóng)民增收致富的重要支柱。同時，出于對我國“三農(nóng)”問題的高度重視，黨中央已連續(xù)數(shù)年，每年都以中央一號文件的形式，對解決三農(nóng)問題和建設(shè)社會主義新農(nóng)村等問題提出了要求。本項(xiàng)目的建設(shè)，依托了烏魯木齊北園春（集團(tuán)）有限責(zé)任公司優(yōu)勢條件，以現(xiàn)有地方優(yōu)勢果蔬品種為對象，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目。 自治區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要一直以來，中央都高度重視新疆的發(fā)展與穩(wěn)定工作，做出了“穩(wěn)疆興疆，富民固邊”的重大戰(zhàn)略部署，明確了新疆是西部大開發(fā)的重點(diǎn)。新疆地緣優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)，作為全國向西開放大通道和橋頭堡的作用將會進(jìn)一步加強(qiáng)。社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入新的活力和動力。按照自治區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要，圍繞以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的任務(wù)，要實(shí)現(xiàn)兩個重大突破：在推進(jìn)新型工業(yè)化上取得重大突破；在加快對外開放上取得重大突破。培育六大支柱產(chǎn)業(yè)體系包括：國家重要的能源基地和石油天然氣化工、重化工產(chǎn)業(yè)體系；國家重要的礦產(chǎn)資源生產(chǎn)加工基地和礦產(chǎn)資源勘探開發(fā)體系；特色農(nóng)牧產(chǎn)品生產(chǎn)基地和紡織、綠色食品加工產(chǎn)業(yè)體系；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地及相關(guān)科研、服務(wù)體系；民族特色旅游商品生產(chǎn)基地和特色旅游產(chǎn)業(yè)體系；向西出口加工基地及現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系。加快“四大基地”建設(shè)，全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化包括：調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)；大力推進(jìn)棉花、糧食、特色林果和畜產(chǎn)品四大基地建設(shè)；加快農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化，積極發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)；大力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工，形成若干產(chǎn)業(yè)基地；扶持和引進(jìn)龍頭企業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群；加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，形成生產(chǎn)、加工、銷售一體化產(chǎn)業(yè)格局。如果國家需要，新疆糧食種植面積可以增加到五千萬畝左右，通過合理開發(fā)，可以新增耕地三千八百多萬畝，為中國提供一千五百萬噸的糧食儲備，說明將新疆建成中國重要的糧食戰(zhàn)略接替區(qū)具有相應(yīng)的物質(zhì)保證。由于其獨(dú)特的地理位置而成為聞名中外的瓜果之鄉(xiāng)。其獨(dú)特的氣候資源為多種果樹生長發(fā)育提供了優(yōu)越的條件，果品著色鮮艷，含糖量高，品質(zhì)好，而且果樹種類繁多，有葡萄、梨、桃、杏、蘋果、石榴、李等十幾種。特別是2000年以后，全區(qū)林果業(yè)保持了強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，林果面積每年以百萬畝以上速度遞增，目前總面積已經(jīng)突破1100萬畝，基本形成了南疆環(huán)塔里木盆地林果主產(chǎn)區(qū)和東疆、北疆若干特色鮮明的林果基地，而且大量的果樹已陸續(xù)進(jìn)入掛果、豐產(chǎn)期。新疆林果業(yè)“十一五”規(guī)劃也提出：到2010年，林果種植面積達(dá)到1500萬畝，果品產(chǎn)量達(dá)到1000萬噸以上，果品儲存保鮮率達(dá)到35％，加工率達(dá)到20％以上，果品及深加工產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到300億元以上，林果業(yè)布局進(jìn)一步合理，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)。中亞諸國與中國是近鄰，長期以來在經(jīng)濟(jì)方面就有合作。在自治區(qū)審議通過的《新疆維吾爾自治區(qū)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》中提出：結(jié)合新疆實(shí)際，在“十一五”時期外經(jīng)貿(mào)發(fā)展要堅持實(shí)施全方位開放戰(zhàn)略，積極參與推進(jìn)上海合作組織區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，建設(shè)國際商貿(mào)中心，不斷增強(qiáng)新疆的區(qū)域競爭力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)企業(yè)“走出去”，建立和諧的對外經(jīng)濟(jì)關(guān)系，在加快對外開放方面取得重大突破，“十一五”時期外貿(mào)進(jìn)出口年均遞增18%以上，吸收外商直接投資年均遞增20%左右，對外承包工程、勞務(wù)合作合同額、營業(yè)額年均遞增20%以上，境外投資年均遞增20%以上。其東南接甘肅、青海、西藏三省區(qū)，從東北至西南與蒙古、俄羅斯、哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、阿富汗、塔吉克斯坦、巴基斯坦和印度為鄰，新疆與這些周邊國家在經(jīng)濟(jì)、文化等方面存在著互聯(lián)互補(bǔ)關(guān)系，是中國參與中亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿陣地，又是中亞通向中國的大門。隨著新疆的糧食、棉花、特色林果、畜產(chǎn)品為重點(diǎn)的四大基地建設(shè)的深入。加快對外開放的步伐，將會促使新疆真正成為“東聯(lián)西出、西來東去”的橋梁。一類口岸中航空口岸2個，陸路口岸14個。陸路口岸中，與蒙古國接壤的邊境口岸4個，即老爺廟口岸（哈密地區(qū)）、烏拉斯臺口岸（昌吉州）、塔克什肯口岸（阿勒泰地區(qū)）和紅山嘴口岸（阿勒泰地區(qū)）；與哈薩克斯坦接壤的邊境口岸7個，即阿黑土別克口岸（阿勒泰地區(qū)）、吉木乃口岸（阿勒泰地區(qū)）、巴克圖口岸（塔城地區(qū)）、阿拉山口口岸（博爾塔拉蒙古自治州）、霍爾果斯口岸（伊犁哈薩克自治州）、都拉塔口岸（伊犁地區(qū)）、木扎爾特口岸（伊犁地區(qū)）；與吉爾吉斯斯坦接壤的邊境口岸2個，即吐爾尕特口岸（克孜勒蘇柯爾克孜自治州）、伊爾克什坦口岸（克孜勒蘇柯爾克孜自治州）；與巴基斯坦接壤的邊境口岸1個，即紅其拉甫口岸（喀什地區(qū)）。目前已初步形成了以沿邊開放城市為窗口，以邊境市縣為前沿，以區(qū)府和中心城市為依托，面向中亞各國的對外開放新格局。在邊貿(mào)的帶動下，對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作也將日趨活躍，進(jìn)一步促進(jìn)我國邊境城市投資環(huán)境的改善以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速邊境地區(qū)外向型農(nóng)業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力。黨中央國務(wù)院也一直極為重視三農(nóng)工作。如何通過解決農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題、延長各類果蔬產(chǎn)品的應(yīng)市期、提高果蔬等農(nóng)產(chǎn)品的附加值、減少運(yùn)輸過程中的損耗等問題，一直是新疆各級政府致力于認(rèn)真解決的重要問題。通過企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)邊疆地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和穩(wěn)定，促進(jìn)人民群眾收入水平的提高，尤其是農(nóng)牧民收入水平的提高。從項(xiàng)目增加就業(yè)方面分析，本項(xiàng)目投資建設(shè)將從兩個方面體現(xiàn)增加就業(yè)的特點(diǎn)。綜上可見，項(xiàng)目建設(shè)將會積極促進(jìn)邊境地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣€(wěn)定，增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會。 有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整設(shè)施農(nóng)業(yè)在豐富淡季蔬菜供應(yīng)、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入中發(fā)揮著越來越重要的作用。近年來，自治區(qū)財政每年安排1000萬元專項(xiàng)資金用于支持各地設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。據(jù)測算,建成高投入、高產(chǎn)出、高效益的“三高”農(nóng)田，畝均純收入5000元以上。、大棚，配套附屬噴滴灌設(shè)備及營養(yǎng)池，新品種、開展新技術(shù)的引進(jìn)和示范推廣，培訓(xùn)農(nóng)民等。糧食、油料等比較效益下降，因此在保證基本糧食需求的前提下，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)亟需調(diào)整，需要面向市場優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效益。緊抓周邊尤其是中亞國家果蔬等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力和供給量不足的，短缺問題嚴(yán)重的有利時機(jī)積極發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，促進(jìn)并優(yōu)化當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。 企業(yè)自身發(fā)展的需要經(jīng)過項(xiàng)目單位的前期調(diào)研，通過多年的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目業(yè)主發(fā)現(xiàn)：保障市場需求，實(shí)現(xiàn)周年供應(yīng)是鮮食果蔬生產(chǎn)追求的目標(biāo)。新疆與周邊省份及中亞國家相比，具有果蔬設(shè)施栽培生產(chǎn)的技術(shù)優(yōu)勢，許多鮮食果蔬儲存保鮮已采用氣體調(diào)控技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了從冷庫到上市銷售的冷鏈運(yùn)輸。為了充分把握上述機(jī)遇，發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢，利用經(jīng)濟(jì)全球化下的區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化這個機(jī)遇發(fā)展自己，首先就要加快企業(yè)的發(fā)展。按照該戰(zhàn)略目標(biāo)，企業(yè)將通過非均衡性發(fā)展戰(zhàn)略作為企業(yè)發(fā)展的首選。因此項(xiàng)目建設(shè)實(shí)質(zhì)是企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需求，更是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)不但是企業(yè)自身發(fā)展的要求，也有著巨大的市場的需求，因此項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的，也是十分迫切的。中國冷庫規(guī)?；瘍?yōu)勢企業(yè)主要有北京市東方友誼食品配送公司、天津森羅科技發(fā)展有限責(zé)任公司、大連制冷設(shè)備廠、杭州聯(lián)合肉類集團(tuán)公司、上海吳涇冷藏公司、遼寧省大連海洋漁業(yè)集團(tuán)公司冷凍廠、開封空分集團(tuán)制冷工程公司等。從世界主要國家冷庫市場運(yùn)行狀況分析，日本是亞洲最大的速凍食品生產(chǎn)國，20 ℃以下的低溫庫在冷庫中占80%以上，冷庫多采用以R22為制冷劑的分散式制冷系統(tǒng)；美國使用氣調(diào)儲存蘋果已占冷藏總數(shù)的80%，冷庫都以使用R717為制冷劑。但也存在一定的問題，主要是尚未形成完整獨(dú)立的食品冷鏈體系；食品冷鏈的市場化程度低，第三方介入少；食品冷鏈的硬件設(shè)施建設(shè)滯后；缺乏上下游的整體規(guī)劃和整合分析。目前需要解決的問題是冷庫利用率偏低；部分冷庫設(shè)計不盡規(guī)范，存在諸多安全隱患；制冷系統(tǒng)維修措施不力，設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重；冷庫節(jié)能措施未引起足夠重視；自動化控制程度低迷；商業(yè)冷庫價格競爭激烈。項(xiàng)目冷庫建設(shè)目前專業(yè)性冷藏庫包括氣調(diào)冷庫、立體自動化冷庫分析、超低溫冷庫。本項(xiàng)目依托北園春農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)行建設(shè)，北園春農(nóng)產(chǎn)品市場作為自治區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品交易市場，隨著中亞國家對我國果蔬品的需求量增加，出口量正以每年20％的速度增加。項(xiàng)目出口的果蔬產(chǎn)品市場前景又較佳，因此項(xiàng)目冷庫建設(shè)無論在位置的選擇、未來運(yùn)營后冷鏈的運(yùn)作，都是較為適宜的。目前全國為34kg/人估算富余量T1864114通過上表也可看出，自治區(qū)果蔬類農(nóng)產(chǎn)品，人均占有量均高于全國平均水平，必須進(jìn)行保鮮或外運(yùn)方可解決富余量問題。保鮮庫的租賃市場與相應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營現(xiàn)狀息息相關(guān)。預(yù)計到2010年底，市場經(jīng)營戶總數(shù)可達(dá)1600戶，年農(nóng)產(chǎn)品總交易量可達(dá)234萬噸，年果蔬交易量可達(dá)180萬噸，年保鮮儲藏量需求為60萬噸。此次擬建場址位于北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場內(nèi)，地處烏魯木齊市中西部，地緣優(yōu)勢顯著?，F(xiàn)在，各地商戶對求租北園春市場冷庫的愿望，非常積極。 市場價格按照項(xiàng)目經(jīng)營方案，此次建設(shè)的保鮮庫均采用租賃方式經(jīng)營。日。日較為適宜。 目標(biāo)市場新疆是我國西北地區(qū)面積最大，資源豐富的地區(qū)，作為我國西部大開發(fā)的重要地區(qū)，有很大的開發(fā)潛力，同時新疆也是我國重要的瓜果生產(chǎn)基地，這里的自然氣候、地理位置都為市場的蔬菜瓜果來源提供了有利條件，為市場建設(shè)后的產(chǎn)品銷售提供了發(fā)展前景。北園春集團(tuán)公司在城市邊緣九家灣區(qū)域的農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)項(xiàng)目。通過建設(shè)大規(guī)模、先進(jìn)的果蔬保鮮庫，以市場為龍頭，做好蔬菜、瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品向?yàn)豸斈君R市各城區(qū)及南北疆地區(qū)、內(nèi)地的配送工作。（2）適度考慮周邊市場部分大商戶的需求。價格策略價格定位：在同類市場中，冷庫的設(shè)備先進(jìn)、保溫性能好、運(yùn)行費(fèi)用低，根據(jù)隨行就市的特點(diǎn)，價格略高于市場平均價，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。經(jīng)銷渠道：經(jīng)銷商渠道、疆內(nèi)外果蔬批發(fā)市場渠道、疆內(nèi)外果蔬主產(chǎn)區(qū)渠道、媒體渠道。通過進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、整合現(xiàn)有物流資源，加快發(fā)展第三方物流，提升服務(wù)功能，拓展經(jīng)營范圍，引進(jìn)現(xiàn)代流通方式，使農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場成為輻射面廣、凝聚力強(qiáng)的產(chǎn)銷集散中心。水果主要有：蘋果、香梨、杏子、葡萄、鮮棗、西瓜、甜瓜、哈密瓜、柑橘、菠蘿、香蕉、柿子、榴蓮、椰子、火龍果、蛇果、青柚、檸檬、荔枝、芒果、蟠桃、草莓、龍眼、山竹、櫻桃、蓮烏、黑布林、新奇士、紅毛丹、巴西柑、山荔枝、紅心柚、美國紅提、美國青提、臺灣小鳳、廣西金桔、澳洲芒果、日本風(fēng)水梨等。項(xiàng)目區(qū)毗鄰主要目標(biāo)市場，可采用直銷和反季節(jié)銷售兩種方式?？梢灶A(yù)見未來市場銷售將處于良好狀況。法定住所在烏魯木齊市西北路305號。經(jīng)營范圍包括（具體經(jīng)營項(xiàng)目和期限以有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件和頒發(fā)的資質(zhì)、許可證為準(zhǔn)）：日用百貨、五金交電、化工產(chǎn)品、汽車配件、燃?xì)饩?、機(jī)電產(chǎn)品、服裝鞋帽、針紡織品銷售，場地、房屋出租，市場開發(fā)服務(wù)；汽車電子衡服務(wù)。公司前身為烏魯木齊北園春工貿(mào)公司，始建于1985年8月9日，經(jīng)過20年的艱苦創(chuàng)業(yè)，歷經(jīng)北園春飯店、北園春工貿(mào)公司、北園春（集團(tuán)）公司三個發(fā)展階段。北園春農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場始建于1994年，是北園春（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的主體企業(yè)。市場交易經(jīng)營者3000人以上，日客流量四萬多人、車流量4000車次?，F(xiàn)有市場水、暖、電計量設(shè)備齊全，并設(shè)有工商、稅務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生檢疫、銀行、郵電、治安消防及農(nóng)貿(mào)市場結(jié)算中心、信息網(wǎng)絡(luò)中心等，為消費(fèi)者及經(jīng)營戶營造了良好的購物環(huán)境。北園春集團(tuán)的汽車客運(yùn)業(yè)，現(xiàn)有各型客運(yùn)車輛102輛，公共交通專線一條，業(yè)務(wù)涉及城市公共交通運(yùn)輸、出租汽車業(yè)，作為流動的城市“文明窗口”，在烏魯木齊市城市客運(yùn)業(yè)中享有良好的聲譽(yù)，有望成為集團(tuán)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。公司始終堅持“居安思危，穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展理念和“團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)、求實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神。先后榮獲農(nóng)業(yè)部在新疆的首批定點(diǎn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場（1998年）、農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)信息采集點(diǎn)（1999年）、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)（2002~2008年）、自治區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)（2002~2007年）等。公司法人代表彭長勝同志是全國第四屆、第五屆鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家，國家農(nóng)產(chǎn)品交易協(xié)會副會長。經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行新疆分行二〇〇七年五月評定為AA+級信用企業(yè)。根據(jù)新疆瑞新有限責(zé)任會計師事務(wù)所審計的該公司2008年度審計報告。項(xiàng)目實(shí)施單位項(xiàng)目實(shí)施單位為北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場位于烏市克西路以南，SOS兒童村對面，是由北園春集團(tuán)投資新建的集蔬菜、瓜果、副食和商務(wù)辦公為一體的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品的一級批發(fā)市場。預(yù)計總投資5億元，其設(shè)施先進(jìn)，功能齊全，環(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范，總體規(guī)劃為蔬菜交易區(qū)、瓜果交易區(qū)、副食交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品拍賣中心、電子結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品博覽中心、凈菜加工中心、保鮮冷藏中心、冷鏈運(yùn)輸中心、電子信息中心、農(nóng)產(chǎn)品檢測中心等軟硬件服務(wù)設(shè)施。目前，已有98%以上約500戶的全疆蔬菜批發(fā)大戶入駐，經(jīng)營人員達(dá)1800人以上，平均每天進(jìn)出車輛300多輛，市場日人流量7000人次，日交易量約2000噸。北園春農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場完全建成后，將成為烏魯木齊乃至新疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更好地引導(dǎo)新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶動作用，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著。地理坐標(biāo)為東經(jīng)87176。33′13＂，北緯43176。48′55＂。 氣候條件擬建場址主要?dú)庀髤?shù)如下：年平均氣溫 ℃絕對最高溫度 ℃絕對最低溫度 －32℃最熱月平均溫度 ℃最冷月平均溫度 －℃相對濕度 % %年平均降雨量 年平均積雪深度 年平均日照時數(shù) 年平均蒸發(fā)量 2617mm最大凍土深度 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S冬季主導(dǎo)風(fēng)向 WN基本風(fēng)壓值 行政區(qū)劃及社會環(huán)境新疆維吾爾自治區(qū)面積為166平方公里，轄15個地州（市）。烏魯木齊市是自治區(qū)的首府，為全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。擬建項(xiàng)目所在的沙依巴克區(qū)是烏魯木齊市的中心城區(qū)之一，總面積為427平方公里，西傍雅瑪里克山，東隔河灘公路與天山區(qū)為鄰，南起烏拉泊與烏魯木齊縣相接，北到新醫(yī)路與新市區(qū)相連。沙依巴克區(qū)維吾爾語意為“戈壁灘上的花園”。