中關(guān)村廣場購物中心案例-在線瀏覽
2025-03-06 22:36本頁面
【正文】 1）l 收入高。l 由于受消費場所不足的限制，消費者的消費支出與其收入存在嚴重失衡。有更多的可支配收入用于消費。在緊張的工作及精神需求下，他們將到商場購物的需求由功能性的購買，變化為可滿足購物、休閑、交往等功能集合的“需求域”。l 消費者由于工作緊張，十分看重購物的便利性，相當數(shù)量的消費者購物時采用乘坐公交的交通方式。這一結(jié)果表明，目標調(diào)查區(qū)域是一個“年輕的區(qū)域”，人口多為70年代出生的“新人類”。調(diào)查結(jié)果表明，本科以上學歷者占到了總調(diào)查人數(shù)比例的72%，%，%。相對而言，較高素質(zhì)的人群對“精神性”消費有較大的需求。以服務(wù)于知識型、現(xiàn)代型、時尚型、年輕型消費者為明確的消費客群定位。但是，隨著區(qū)域內(nèi)電子市場面積供應(yīng)巨大，競爭將異常激烈，電子產(chǎn)品的經(jīng)營潛藏風險較大。l 區(qū)域內(nèi)大型購物中心“真空”：區(qū)域內(nèi)無集購物休閑于一體的購物中心，現(xiàn)有的百貨公司定位與消費者需求特性存在錯位，已不能滿足消費者的需求。僅有的三家規(guī)模較大的超市均處在區(qū)域的邊緣，絕大多數(shù)消費者實現(xiàn)家庭生活用品的“一站式購齊”，需要較遠的路程。辦公人員及常住人口的大幅增長將促使區(qū)域內(nèi)商業(yè)零售的需求大大增加。l 現(xiàn)有“對手”難以形成正面競爭：現(xiàn)有商場仍是1994年開業(yè)的雙安商場與1995年開業(yè)的當代商城，區(qū)域商業(yè)發(fā)展嚴重滯后。金源SHOPPING MALL將與西區(qū)商場存在一定程度的非正面競爭，西區(qū)商場應(yīng)以本地消費者特征為基礎(chǔ)，主要依靠“針對性、特色化”的策略，爭取競爭的主動。KTV、咖啡廳、電影院在此區(qū)域?qū)⒂袕V泛的增長空間。餐飲種類以中餐、日餐、韓餐為主。區(qū)域內(nèi)缺少面積中等、格調(diào)較高的“精品類餐廳”，適合快節(jié)奏人群的快餐廳也有較大需求空間。 中關(guān)村廣場購物
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