精品文案-2008年惠州市中惠國際營銷策略提案-在線瀏覽
2025-03-05 16:07本頁面
【正文】 3002022 2022 2022 2022 2022 2022惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 惠州房地產(chǎn)供應(yīng)情況 惠城區(qū)供應(yīng)結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)來源：惠州市房產(chǎn)管理局 供應(yīng)結(jié)構(gòu)看， 9070政策逐漸在市場中得到體現(xiàn)。 2022年月度市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：套） 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 月度合計 1月 209 159 106 106 0 115 695 2月 0 0 0 0 0 0 0 3月 0 66 188 348 52 98 752 4月 324 481 295 563 497 501 2661 5月 134 313 332 300 297 252 1628 6月 560 730 612 455 405 517 3279 7月 835 292 453 257 47 132 2022 8月 998 884 233 660 574 193 3542 9月 668 1055 897 680 494 331 4125 10月 758 324 669 343 489 166 2749 11月 821 433 241 344 218 343 2400 12月 32 88 167 90 10 84 471 2022年全年 5339 4825 4193 4146 3083 2732 24318 惠州房地產(chǎn)消化情況 惠城區(qū)成交量（套數(shù)） 2022年實(shí)時成交商品住宅 7096套，比去年同期減少 %。 2022年月度網(wǎng)上登記結(jié)構(gòu)（單位：套） 60平米以 下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 月度合 計 1月 35 106 133 97 59 65 495 2月 13 41 58 35 17 19 183 3月 35 100 133 94 43 45 450 4月 92 112 77 117 36 23 457 5月 149 200 212 227 103 94 985 6月 105 124 155 141 89 58 672 7月 123 172 152 117 83 77 724 8月 434 148 108 144 53 52 939 9月 105 163 96 179 83 56 682 10月 145 244 223 236 126 118 1092 11月 483 407 311 285 180 134 1800 12月 224 361 323 327 195 135 1565 2022年全年 1943 2178 1981 1999 1067 876 10044 惠州房地產(chǎn)消化情況 惠城區(qū)成交結(jié)構(gòu) 惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 惠州房地產(chǎn)存量情況 惠城區(qū)供求比 惠城區(qū)歷年供求比1 . 6 12 . 1 31 . 5 51 . 0 21 . 2 73 . 2 70501001502002503002022 2022 2022 2022 2022 20220 . 0 00 . 5 01 . 0 01 . 5 02 . 0 02 . 5 03 . 0 03 . 5 0供應(yīng) 成交 供求比2022年市場新增套數(shù)供求比達(dá)到 ，超過以往各年供求比水平，嚴(yán)重供過于求。 數(shù)據(jù)來源：惠州市房產(chǎn)管理局。（下同） 惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 江北片區(qū) 〃 新增供應(yīng)量 08年江北片區(qū)新增供應(yīng) 4795套，約 ，比去年同期增加 15%。監(jiān)測范圍： 2022年 2022年取得預(yù)售許可證項(xiàng)目 惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 江北片區(qū) 〃 成交 套數(shù)632233 3114511492449182 1823752290501001502002503003504004505000 8 / 1 0 8 / 2 0 8 / 3 0 8 / 4 0 8 / 5 0 8 / 6 0 8 / 7 0 8 / 8 0 8 / 9 0 8 / 1 0 0 8 / 1 1 0 8 / 1 2面積105153358525841882161415899 1559728030215301979141465246750500010000150002022025000300003500040000450000 8 / 1 0 8 / 2 0 8 / 3 0 8 / 4 0 8 / 5 0 8 / 6 0 8 / 7 0 8 / 8 0 8 / 9 0 8 / 1 0 0 8 / 1 1 0 8 / 1 208年江北片區(qū)網(wǎng)上登記 1917套，合 。監(jiān)測范圍： 2022年 2022年取得預(yù)售許可證項(xiàng)目 惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 惠州房地產(chǎn)現(xiàn)狀 惠州房地產(chǎn)成交價格 惠城區(qū)成交均價 2022年惠城區(qū)住宅成交均價 4496元 /平米，比去年同期下降 5%。 小戶型市場競爭激烈 花邊嶺片區(qū) 義烏二期 麗格國際公寓 富力麗港國際公寓 五星國墅園 宏益尚城 恒和金谷 威廉城邦 云天華庭 江北片區(qū) 2022年 2022年 佳兆業(yè)中心 華茂項(xiàng)目 光耀橙子 花邊嶺南花園 CONDO 南山公館二期 港惠新天地二期 光輝年代 益鑫大廈 天峰新地 2022年已售小戶型樓盤分布圖 花邊嶺片區(qū) 義烏二期 麗格國際公寓 富力麗港中心 五星國墅園 宏益尚城 恒和金谷 江北片區(qū) 光耀橙子 花邊嶺南花園 CONDO 2022年推出的項(xiàng)目主要集中在江北 CBD、麥地成熟片區(qū)，均為城市主要發(fā)展區(qū)域。單體樓均價 2600元 /㎡ — 5200元 /㎡ ，小復(fù)式均價 5300元 /㎡ — 6200元 /㎡ ， 根據(jù)目前市場走勢判斷， 2022年推售的小戶型單位在價格上將進(jìn)一步走低以面對市場激烈競爭。 開盤優(yōu)惠措施 （ 1） VIP客戶成功選房 3000元誠意金抵 10000元； （ 2）前 80批客戶購房可額外享受總房價直減 2萬元 的優(yōu)惠； （ 3）所有成交客戶有精美禮品贈送（廚具和雨傘）。 銷售情況 3月份開盤共推出 238套，目前銷售率 80%； 個案分析 義烏二期公寓 客戶積累情況 （ 1）蓄客方式 交納 1000元誠意金認(rèn)籌； （ 2）誠意客戶量 08年 8月 10日 15日認(rèn)籌，截止開盤共認(rèn)卡 250張。 共推出 792套，目前銷售率 50%。 價格 折前一口價 4518元 /㎡ （含 1500元裝修），折后均價 4300元 /㎡ ，最低價 3550元 /㎡ ； 銷售情況 共推出 766套，目前銷售率 40%。 商鋪 24套 項(xiàng)目位置 惠州江北三新工業(yè)區(qū)內(nèi) 發(fā)展商 中惠國際 交通配套 惠州大道 周邊配套 郵局、旺升學(xué)校、幼兒園、三新市場 項(xiàng)目概況 旺升學(xué)校 老廠房宿舍 佳怡花園 工廠 自建房 城市綠興 項(xiàng)目四至 北 西
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