房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí)培訓(xùn)-在線瀏覽
2025-03-04 11:53本頁(yè)面
【正文】 紀(jì)人只收取委托人的傭金。其特點(diǎn)是服務(wù)對(duì)象廣泛，經(jīng)紀(jì)人與委托人之間一般沒(méi)有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 15:經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn) 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)作為一種社會(huì)中介服務(wù)，具有活動(dòng)范圍的廣泛性、活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)地位的居間性、活動(dòng)目的的有償性、活動(dòng)責(zé)任的確定性和活動(dòng)的非連續(xù)性等特點(diǎn)。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 17:經(jīng)紀(jì)人的權(quán)力 經(jīng)紀(jì)人享有以下權(quán)力： （ 1）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，行使其各項(xiàng)合法權(quán)利； （ 2）依照合同的約定獲取合法傭金，并依據(jù)合同要求當(dāng)事人支付在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中開(kāi)支的費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、利息、電話費(fèi)、保管費(fèi)、商品檢驗(yàn)費(fèi)等，但傭金標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)成本費(fèi)用的項(xiàng)目一般在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中事先約定； （ 3）當(dāng)委托人故意隱瞞事實(shí)真相或有欺詐行為時(shí)，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)； （ 4）發(fā)現(xiàn)委托人不具有履行能力時(shí)，有權(quán)終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 18:經(jīng)紀(jì)人的義務(wù) 經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中享有以下義務(wù)： （ 1）如實(shí)介紹； （ 2）保守機(jī)密； （ 3）保管樣品； （ 4）制作文書(shū)； （ 5）不索取額外給付； （ 6）不從事違禁商品的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； （ 7）依法納稅并接受行政監(jiān)督。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 20:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得 《 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 》 ，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)由有關(guān)主管部門(mén)注冊(cè)登記后取得 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證 》 ，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，或可以自行開(kāi)業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任的自然人。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 22:開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售條件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要達(dá)到如下條件才能進(jìn)行商品房預(yù)售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二是持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；四是向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 22:開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售條件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要達(dá)到如下條件才能進(jìn)行商品房預(yù)售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二是持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；四是向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 24:房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)類(lèi)型 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最基本的形式，目前房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主要有商品房預(yù)售、商品房銷(xiāo)售、二手房買(mǎi)賣(mài)、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類(lèi)型。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要五種形式：一是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，二是房地產(chǎn)交換，三是房地產(chǎn)贈(zèng)與，四是以房地產(chǎn)抵債、以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件與他人或成立法人使得房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生的轉(zhuǎn)移，五是因企業(yè)兼并或
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