物業(yè)工程部維修培訓-在線瀏覽
2025-02-27 18:44本頁面
【正文】 工程人員接單后必須在 15分鐘內(nèi)到達維修地點； ? 按進戶維修作業(yè)規(guī)程進行維修工作，嚴禁直接在業(yè)主家地板上進行工作，必須在工具墊上進行工作； ? 在維修過程中，嚴禁在業(yè)主家中吸煙、使用業(yè)主家中衛(wèi)生間、收受業(yè)主給予的東西等行業(yè)； 三、報修管理 ?（一）工作標準：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 服修管理作業(yè)規(guī)程 》 相關(guān)內(nèi)容、程序進行 ； ?（二）考核評分：違反如下規(guī)定，扣責任人基礎紀律分 /次，工資 10元 /次；扣直接上級及間接上級基礎紀律分 /次，工資 20元 /次，被考核者 1分 /次。 （二）考核評分中規(guī)定 1. 對業(yè)主（客戶）提出的 《 裝修申請表 》 ，附合裝修規(guī)定的工程部應在一周內(nèi)審批，向業(yè)主發(fā)放施工許可證； 2. 裝修審批權(quán)限按裝修審批相關(guān)規(guī)定辦理，不得超越審批權(quán)限； 3. 按規(guī)定辦理裝修施工人員臨時出入證； 4. 按裝修工程管理作業(yè)規(guī)程進行工程巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修的，應立即制止并向主管領導匯報； 5. 業(yè)主 (客戶 )裝修完畢后，由工程部進行裝修驗收，合格后方能退還裝修押金。 （二）考核評分中規(guī)定 1. 每年 12月制定下一季度 《 供電設備檢查保養(yǎng)計劃表 》 ，并按運行情況制定中修、大修計劃； 2. 用電高峰期，每小時對低壓配電柜巡查一次，記錄設備運行數(shù)據(jù)（環(huán)境、電流、電壓、功率等），并將巡視檢查的結(jié)果記錄在 《 配電室值班記錄 》內(nèi)； 3. 供配電設備發(fā)生異常，及時報告工程組主管，并在主管協(xié)同下排除異常； 4. 按有關(guān)設備的維修保養(yǎng)要求進行維修保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于 《 供電設備保養(yǎng)記錄表 》 ； 5. 值班人員執(zhí)行 24小時操作、監(jiān)控、記錄、認真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，抄填 《 配電室值班記錄 》 時，應監(jiān)視電氣設備的運行情況，嚴禁不合理的超負荷運行； 6. 工程維修人員要按照安全操作程序進行作業(yè)； 7. 因工程維修人員等原因停電，應由工程維修員填寫 《 停電通知單 》 經(jīng)工程主管、管理處主任批準后通知管理處主任助理，由主任助理提前 24小時通知有關(guān)業(yè)主和使用人； 8. 因突發(fā)事件停電，應在 1小時內(nèi)通知主任助理，再向業(yè)主或使用人通告，并在恢復供電后 24小時
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