物業(yè)工程部維修培訓(參考版)
2025-01-13 18:44本頁面
【正文】 通過閉路電視觀察轎箱內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗，或損壞電梯部件，及時錄像，并聯(lián)絡維修工予以制止； 4. 當電梯發(fā)生困人，遵守 “ 電梯困人故障求援工作程序 ”執(zhí)行，電梯維修（或工程值人員）到達現(xiàn)場應不超過 15分鐘。 （二）考核評分中規(guī)定 1. 按電梯運行、操作、保養(yǎng)工作程序進行操作； 2. 電梯維修工（或工程值班員）每周對電梯運行狀況進行一次檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡電梯公司處理，督促電梯公司年度維修保養(yǎng)。 （二）考核評分中規(guī)定 1. 按給排水設備（設施）的操作管理工作程序進行操作； 2. 給排水設備故障一般不超過 8小時，若在 8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決事件書面上報管理公司，限期解決； 十、電梯運行、保養(yǎng)、操作管理 ? （一）工作標準：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 電梯運行管理規(guī)程 》《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 電梯保養(yǎng)規(guī)程 》《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 電梯操作規(guī)程 》 相關內(nèi)容。 5. 因工作維修等原因停水，應由負責給排水的員工填寫 《 停水通知單 》經(jīng)工程主管、管理處主任批準后，由行政助理提前 24小時通知用戶； 6. 因突發(fā)事件停水，工程主管應在 1小時內(nèi)聯(lián)絡有關部門處理，在恢復供水后 24小時內(nèi)行政助理向業(yè)主業(yè)主或使用人做出解釋； 八、給排水設備操作設備管理 ?（一）工作標準：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 給排水設備維修保養(yǎng)規(guī)程 》 相關內(nèi)容、程序進行 ； ?（二）考核評分：違反如下規(guī)定，扣責任人基礎紀律 /次，工資 10元 /次工資，扣直接上級及間接上級基礎紀律分 /次，工資 20元 /次，被考核者 1分 /次。 （二）考核評分中規(guī)定 1. 按給排水設備（設施）的運行管理工作程序進行操作； 2. 工程維修員負責給排水運行的操作、監(jiān)控、記錄。 六、供配電設備（設施）維修保養(yǎng)管理 ?（一）工作標準：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導書 — 供配電設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程 》相關內(nèi)容、程序進行 ?（二）考核評分：違反如下規(guī)定，扣責任人基礎紀律 /次，工資 10元 /次工資，扣直接上級及間接上級基礎紀律分 /次，工資 20元 /次
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