【正文】 此時 開 始 安 裝 精裝修施工驗收工作流程 精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進(jìn) 行 檢 查按 附 件 1 1 進(jìn) 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進(jìn) 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進(jìn) 行 檢 查 注：本流程用表 —— 附表 《裝修房屋秱交驗收記弽表》 、 附表 《裝修房屋模擬驗收記弽表》 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請 ， 同 時 報 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準(zhǔn) 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓 為 入 伙 移 交當(dāng) 日 不 肯 簽 收 的 業(yè)主 ； 該 部 分 業(yè) 主 的 整改 問 題 時 間 必 須 要 快由 客 服 部 或 物 業(yè) 公 司 印制 統(tǒng) 一 的 交 房 記 錄 卡 ，設(shè) 計 統(tǒng) 一 的 材 料 、 設(shè) 備保 修 卡 ， 并 要 求 材 料 、設(shè) 備 供 應(yīng) 商 統(tǒng) 一 印 制 ；形 成 一 本 維 修 手 冊建 立 一 對 一 移 交 法 ： 無論 是 整 體 交 房 還 是 分 批交 房 都 要 求 精 裝 修 施 工單 位 每 一 戶 安 排 員 工 陪同 我 司 交 樓 人 員 進(jìn) 行 移交 ， 要 求 參 與 交 樓 人 員不 得 與 業(yè) 主 發(fā) 生 任 何 沖突 ， 對 業(yè) 主 提 出 的 意 見必 須 認(rèn) 真 記 錄 ， 按 交 房記 錄 卡 記 錄 的 整 改 項 目反 饋 精 裝 修 總 包 項 目 管理 層 并 及 時 進(jìn) 行 整 改按 甲 方 要 求 提 供 交 房 記錄 卡 、 材 料 設(shè) 備 保 修卡 、 使 用 說 明 書 等 資 料（ 注 ： 詳 細(xì) 的 移 交 流 程 細(xì) 節(jié) 參 見 公 司 入 伙 程 序 制 度 ） 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 乳 膠 漆 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求基 層 清 理刮 膩 子打 磨底 漆打 磨 、 修 補(bǔ)第 一 遍 面 漆修 補(bǔ) 、 清 理第 二 遍 面 漆質(zhì) 量 要 求 ： 基 層 含 水 率 不 得 大 于 1 0 % 。 有 排 水 要 求 的 部 位 必 須 坡 度 足 夠 ，無 積 水 ， 走 水 順 暢 ； 貼 完 每 塊 磚 后 要 同時 做 好 清 潔質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護(hù) 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 墻 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求 （ 釉 面 磚 ）基 層 處 理吊 垂 直 、 套 方 、找 規(guī) 矩排 磚 線 、 排 磚選 磚浸 磚表 層 面 磚清 潔面 磚 勾 縫 與 擦 縫質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 圖 紙 要 求 ， 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場情 況 ， 從 美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚放 線 必 須 經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 進(jìn)行 二 次 貼 轉(zhuǎn) 調(diào) 整 ， 橫 向 、 豎 向 磚 縫 大 小一 致 ， 用 十 字 架 塞 條 控 制 磚 縫 大 小 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 門吸 安 裝 要 牢 固 ， 位 置 正 確注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 門 框 安 裝 牢 固 ； 平 整 垂 直 ； 與 墻 面 之 間 的塞 縫 飽 滿 （ 泡 沫 膠 ） 、 打 釘 位 在 側(cè) 面 、 排列 均 勻 ； 門 框 表 面 顏 色 一 致 、 均 勻 ， 無 碰傷 、 劃 痕 與 釘 眼質(zhì) 量 要 求 : 合 頁 安 裝 牢 固 , 方 正 平 直 。質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時 間 不應(yīng) 小 于 7 天質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 做 好 石 材 的 對 色 、 對 花排 號 ， 做 到 花 色 連 續(xù) 拼 接質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護(hù)清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡（ 注 ： 主 衛(wèi) 生 間 門 坎 石 必 須 用 濕 貼 法 ， 既 底 部 用 水 泥 沙 漿 先 找 平 到 適 當(dāng) 高 度 ， 門 坎 石 用 素 水 泥 漿 與 找 平 層 結(jié) 合 ） 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 櫥 柜 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求現(xiàn) 場 量 尺 寸定 標(biāo) 高 及 放 線柜 體 及 支 點 固 定臺 面 石 安 裝開 孔臺 面 石 打 磨洗 菜 盆 、 龍 頭 及上 下 水 安 裝電 器 、 掛 件 安 裝移 交質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 及 現(xiàn) 場 尺 寸質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 人 員 打 釘 必 須 避 開 墻面 暗 埋 管 線 ； 安 裝 牢 固 ， 平 整 順 直 ；遇 到 線 盒 、 水 管 位 置 底 板 開 口 方 正 、配 收 邊 壓 條臺 上 盆 應(yīng) 該 先 打 磨 再 裝 盆 ； 臺 下 盆 先裝 盆 再 打 磨 ； 打 磨 要 均 勻 一 致 ； 平整 、 無 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 掛 件 安 裝 位 置 必 須 正 確 、牢 固注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗