【正文】 ............................................................. 32 土建不精裝修交接面的秱交注意亊項(xiàng) ............................................................................ 33 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理觃定 ........................................................................................ 38 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： ........................................................................ 42 精裝修工秳維修保養(yǎng)協(xié)議 ................................................................................................. 47 4 精裝修施工管理用表 .................................................................................................................... 56 表格目弽 .............................................................................................................................. 56 勞勱力計(jì)劃表 ...................................................................................................................... 57 杅料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 ................................................................................................................. 58 施工交接面驗(yàn)收表 ............................................................................................................. 59 現(xiàn)場(chǎng)工秳質(zhì)量跟蹤卡 ......................................................................................................... 62 分戶杅料明紳表 ................................................................................................................. 64 施工日志（分戶日清表） ................................................................................................. 66 裝修房屋秱交驗(yàn)收記弽表 ................................................................................................. 67 裝修房屋模擬驗(yàn)收記弽表 ................................................................................................. 73 1 精裝修施工管理流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 精 裝 修 施 工 進(jìn) 場(chǎng) 前 準(zhǔn) 備精 裝 修 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 要 求 ， 與 施 工 單 位 溝通 ， 制 定 精 裝 修 施 工 計(jì) 劃 （ 包 括 進(jìn)度 計(jì) 劃 、 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì)劃 ） ， 并 通 過(guò) 公 司 評(píng) 審精 裝 修 施 工 單 位 工 程 管 理班 子 搭 建 （ 報(bào) 甲 方 審 核 ）組 織 精 裝 修 總 包 與 土 建 總 包 簽 署 配 合協(xié) 議 （ 落 實(shí) 配 合 費(fèi) 的 交 納 、 臨 設(shè) 搭 建場(chǎng) 地 、 垃 圾 堆 放 場(chǎng) 地 及 清 運(yùn) 方 式 、 臨時(shí) 水 電 的 接 駁 方 式 等 內(nèi) 容 ）安 排 各 材 料 供 應(yīng) 商 和 精 裝 修施 工 單 位 接 洽 ， 落 實(shí) 甲 定 乙購(gòu) 材 料 合 同 的 簽 訂 對(duì) 施 工 單 位 項(xiàng) 目 管 理 層 進(jìn) 行項(xiàng) 目 管 理 思 路 （ 目 標(biāo) ） 以 及現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 措 施 的 培 訓(xùn)施 工 圖 紙 準(zhǔn) 備 ， 組 織 對(duì) 施 工圖 紙 進(jìn) 行 會(huì) 審 并 對(duì) 施 工 單 位技 術(shù) 管 理 人 員 進(jìn) 行 圖 紙 交 底根 據(jù) 甲 方 的 計(jì) 劃 要 求 組 織 充 足的 熟 練 技 術(shù) 工 人根 據(jù) 土 建 總 包 給 出 的 場(chǎng) 地 搭 設(shè)臨 時(shí) 辦 公 室 及 庫(kù) 房項(xiàng) 目 管 理 人 員 進(jìn) 駐 現(xiàn) 場(chǎng)施 工 機(jī) 具 、 安 全 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng)安 全 文 明 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度的 建 立 ， 后 勤 工 作 的 準(zhǔn) 備臨 時(shí) 水 電 的 接 駁 ， 臨 時(shí) 用 電 線路 的 敷 設(shè)施 工 人 員 進(jìn) 場(chǎng) 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng)施 工 單 位 與 監(jiān) 理 辦 理 進(jìn) 場(chǎng) 手 續(xù) ： 1 、 將施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 報(bào) 送 監(jiān) 理 審 核 后 報(bào) 甲 方批 準(zhǔn) ； 2 、 根 據(jù) 甲 方 的 開(kāi) 工 通 知 書(shū) 向 監(jiān)理 提 出 開(kāi) 工 申 請(qǐng) ； 3 、 監(jiān) 理 對(duì) 施 工 單 位的 申 請(qǐng) 審 核 后 ， 向 施 工 單 位 發(fā) 出 開(kāi) 工令施 工 單 位 組 織 對(duì) 全 體 施 工 人 員進(jìn) 行 進(jìn) 場(chǎng) 前 培 訓(xùn) （ 崗 前 安 全 教育 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度 、 文 明安 全 施 工 管 理 制 度 等 ） ， 甲 方及 監(jiān) 理 參 加組 織 土 建 總 包 與 精 裝 修 總 包 進(jìn) 行 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 的 移 交精 裝 修 總 包 將 移 交 中 存 在 問(wèn) 題匯 總 后 上 報(bào) 監(jiān) 理 ， 由 監(jiān) 理 安 排土 建 總 包 限 期 整 改精 裝 修 總 包 正 式 開(kāi) 始 施 工參 見(jiàn) 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程工 程 量 復(fù) 核戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 木 地 板廠 家 參 加 移 交 、 移 交 檢查 表 格 見(jiàn) 附 表 4 . 4 ， 公 共走 到 部 分 須 同 移 交進(jìn) 度 計(jì) 劃 用 p r o j e c t軟 件 編 寫(xiě) ， 勞 動(dòng) 力計(jì) 劃 、 材 料 計(jì) 劃 按附 表 4 . 2 、 4 . 3 編 制開(kāi) 工 申 請(qǐng) 及 開(kāi) 工 令 使 用深 圳 市 建 委 統(tǒng) 一 表 格 注：本流程用表 —— 附表 《勞勱力計(jì)劃表》 、附表 《杅料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》 、附表 《施工交界面驗(yàn)收表》 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程 框 圖項(xiàng) 目 材 料 清 單 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì) 劃 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng)根 據(jù) 項(xiàng) 目 總 體 計(jì)劃 及 工 程 量 清 單提 前 1 0 1 5 天 進(jìn) 場(chǎng)提 供 原 廠 出 廠 證 明及 檢 測(cè) 報(bào) 告 或 公 認(rèn)機(jī) 關(guān) 的 檢 測(cè) 報(bào) 告合 格外 觀 驗(yàn) 收退 回 廠 家向 公 認(rèn) 機(jī) 關(guān) 送 檢送 檢 合 格送 檢 不 合 格工 程 使 用不 合 格甲 方 監(jiān) 理 工 程 師 在送 貨 單 簽 收 并 注 明外 觀 驗(yàn) 收 情 況 及 時(shí)存 檔 , 甲 方 抽 檢按 國(guó) 家 規(guī) 范 要求 及 標(biāo) 書(shū) 要 求 精裝修施工工序流程 精 裝 修 施 工 工 序 流 程精 裝 修 總 包 進(jìn) 場(chǎng) 與 土 建 總 包 進(jìn) 行 施 工 交 接 面 移 交施 工 放 線客 廳 、 廚 房 及 陽(yáng) 臺(tái) 地 面 磚鋪 貼 （ 門 檻 石 同 時(shí) 鋪 貼 ）廚 房 墻 面 、 衛(wèi) 生 間 墻 地 面磚 鋪 貼衛(wèi) 生 間 吊 頂 安裝櫥 柜 安 裝 （ 含洗 菜 盆 ）戶 內(nèi) 門 底 框 安 裝廚 房 吊 頂 安 裝衛(wèi) 生 間 潔 具 、 潔柜 （ 含 洗 手盆 ） 、 鏡 柜 安 裝戶 內(nèi) 門 套 、 貼 臉 線 安 裝臥 室 木 地 板 安 裝墻 頂 面 膩 子 施 工乳 膠 漆 底 漆 施 工第 一 遍 面 漆 施 工第 二 遍 面 漆 施 工戶 內(nèi) 門 扇 安 裝空 調(diào) 、 熱 水 器 、 廚 房 電 器 、 燈具 開(kāi) 關(guān) 面 板 、 衛(wèi) 生 間 小 五 金 等安 裝客 廳 掛 衣 鏡 架 安 裝清 理 保 潔施 工 完 成戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 地 板 廠 家 許 同時(shí) 參 加 移 交 ， 移 交 按 附 件 4 進(jìn)行墻 地 磚 須 現(xiàn) 場(chǎng) 彈 出 排磚 線 經(jīng) 甲 方 工 程 師 確認(rèn) 后 方 可 施 工 。 立 面 垂 直 度 、 平 整 度 滿 足 規(guī) 范 要求 ， 陰 陽(yáng) 角 必 須 方 正注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 ：釉 面 磚 和 外 墻 面 磚 鑲 貼 前 ， 首 先 要 將 面磚 清 掃 干 凈 ， 放 入 凈 水 中 浸 泡 2 h 以 上 ，取 出 待 表 面 晾 干 或 擦 干 凈 后 方 可 使 用質(zhì) 量 要 求 ： 用 同 顏 色 的 嵌 縫 劑 材 料 ；勾 縫 必 須 密 實(shí) 、 連 續(xù) ； 平 直 光 滑 ； 寬度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計(jì) 要 求貼 灰 餅質(zhì) 量 要 求 ： 要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、無(wú) 污 跡質(zhì) 量 要 求 ： 貼 磚 前 必 須 從 規(guī) 格 、 顏 色 紋理 方 面 挑 選 相 鄰 鋪 貼 的 磚 ， 確 保 貼 磚 質(zhì)量 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 實(shí) 木 復(fù) 合 木 地 板 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求找 平 層 驗(yàn) 收地 面 清 理鋪 防 潮 地 墊 軟 膜鋪 9 m m 厚 夾 板 龍骨鋪 木 地 板 面 層質(zhì) 量 要 求 : 找 平 基 層 標(biāo) 高 符 合 設(shè) 計(jì) 要 求 ； 基 層 平 整 密 實(shí)（ 平 整 度 偏 差 小 于 3 m m ) 、 無(wú) 空 鼓 開(kāi) 裂 ； 建 筑管 線 走 向 必 須 用 油 漆 等 標(biāo) 明 清 楚 、 正 確質(zhì) 量 要 求 ： 木 地 板 的 兩 端 接 口 必 須 落 在夾 板 面 層 上 ， 不 能 懸 空 ； 地 板 橫 向 面 與墻 面 要 留 8 1 0 m m 縫 隙 ， 縱 向 留 5 8 m m 縫隙 ， 以 防 變 形 起 鼓 ； 安 裝 牢 固 、 無(wú) 松動(dòng) ； 表 面 平 整 潔 凈 、 接 縫 順 直注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 必 須 用 吸 塵 器 清 潔 地 面 ， 保 證 地 面 清 潔 干凈 ， 無(wú) 明 顯 施 工 廢 棄 物 、 無(wú) 雜 物 、 無(wú) 浮灰 ； 地 面 必 須 干 燥 ， 室 內(nèi) 無(wú) 濕 作 業(yè)質(zhì) 量 要 求 : 夾 板 寬 度 1 5 0 m m 、 間 距 小 于 等 于 1 0 0 m m（ 但 要 根 據(jù) 木 地 板 尺 寸 規(guī) 格 及 房 間 形 狀 調(diào)整 ， 必 須 保 證 木 地 板 的 兩 端 接 口 落 在 夾 板龍 骨 上 ， 不 能 懸 空 ； 夾 板 與 地 面 必 須 安 裝牢 固 ， 不 松 動(dòng) ； 表 面 平 整 度 不 得 有 偏 差定 標(biāo) 高 及 放 線質(zhì) 量 要 求 : 防 潮 膜 必 須 滿 鋪 地 面 ， 并 適 當(dāng) 返 上 墻 面 ；地 墊 與 地 墊 接 縫 處 用 寬 膠 帶 粘 合 整 齊安 裝 地 腳 線成 品 保 護(hù)清 理 打 蠟質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動(dòng) ； 平整 順 直 ， 與 墻 面 接 口 密 實(shí) 、 無(wú) 縫 隙 ； 釘眼 必 須 細(xì) 小 、 不 明 顯 、 補(bǔ) 漆 均 勻 ； 兩 段地 腳 線 之 間 不 能 有 明 顯 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 用 防 潮 地 板 軟 膜 滿 鋪 保 護(hù)（ 含 地 腳 線 ） ， 表 面 加 地 板 包 裝 紙 保 護(hù)打 踢 腳 線 安 裝 預(yù)留 孔選 板清 潔要 求 ： 面 層