滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-22 20:30本頁面
【正文】 要是改造破舊平房區(qū) 。 人文環(huán)境 — 城東新區(qū)規(guī)劃 關(guān)鍵詞： 工業(yè)園區(qū) 、一心、兩軸、四片區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為： “ 城東工業(yè)園區(qū) 位于總體規(guī)劃的城東組團(tuán)內(nèi) ， 主要是 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 為主 ， 配套居住 、 商業(yè)服務(wù)和金融等服務(wù) ， 園區(qū)企業(yè)發(fā)展已形成一定的規(guī)模 ， 道路 、 供電等埢礎(chǔ)設(shè)施完備 ， 建設(shè)條件比較成熟 。 滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境 2021— 2021年滁州房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房成交量明細(xì) 關(guān)鍵詞：年均 15000套 左右 150萬方 套均 100㎡ ?2021年 112月，市本級(jí)商品房成交 15057套 ，同比增長(zhǎng) %，成交面積為 ㎡ ，同比增長(zhǎng) %。 ?2021年 112月 , 市本級(jí)商品房成交 15046套 ，同比增長(zhǎng) %，成交面積為 ㎡ ，同比增長(zhǎng) %。 2021年 112月，滁州市商品住房銷售均價(jià)為 3869元 /㎡ ，較去年同期增長(zhǎng) 14%； 2021年 112月 , 滁州市商品住房銷售均價(jià)為 4338元 /平方米 ，較去年增長(zhǎng) %； 2021年 112月 , 滁州市商品住房銷售均價(jià)為 4202元 /㎡ ，較去年同期下降 %。 ?2021年，滁州共有 93塊國(guó)有土地公開拍賣 ，供應(yīng)量充足，但是最后的成交結(jié)果卻“略顯丌足” 經(jīng)營(yíng)性用地僅出讓成交 40塊 ?2021年上半年滁州的土地市場(chǎng)總體來說清清況況。年末土地市場(chǎng)再次遭遇寒流 。 成交面積中： ?以 80100㎡ 剛需戶型為主，占比 %； ?100144㎡ 的戶型占比 52%， 根據(jù)市場(chǎng)調(diào) 研結(jié)果： ?以 100110㎡ 的緊湊型三房為主； 2021年上半年成交情況 滁州市房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境 后續(xù)供貨情況 關(guān)鍵詞： 1000萬方 7年銷售周期 價(jià)格戰(zhàn) 存量房 14000套： 目前已備案的存量房，約可供應(yīng)滁州市一年的成交； 后續(xù)供貨量大： 滁州全市區(qū)待售（開發(fā)）住宅合計(jì)約 1000萬方 ，按照 2021年成交150萬方 計(jì)算，可支持滁州 7年 銷售； 品牌房企進(jìn)駐： 恒大地產(chǎn) 在滁州同時(shí)拍取兩塊土地，預(yù)計(jì)在 910月份左史開盤。 2021年和 2021年 ， 我市在全省年度目標(biāo)綜合考核中分別排名 第 4位 和 第 3位 ， 受到省政府的通報(bào)嘉獎(jiǎng) 。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 — 農(nóng)業(yè) 在農(nóng)業(yè)上 ， 五年全社會(huì)水利投資 146億元 ， 連續(xù)四年?duì)幦∩霞?jí)水利投資 全省第一 ， 完成 4條中小河流治理和 36座中型 、 653座小型水庫除險(xiǎn)加固 。 糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn) “ 七連增 ” 。 農(nóng)機(jī)總勱力達(dá) 638萬千瓦 。 市級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展到 121家 ， 其中省級(jí)以上 43家 。 20212021 年 ， 全 市 三 次 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 從 ∶∶ 調(diào) 整 到∶∶， 二產(chǎn)比重過半 。 緊緊抓住招商引資增投入、興建園區(qū)筑平臺(tái)、爭(zhēng)取要素強(qiáng)保障三項(xiàng)關(guān)鍵丼措，強(qiáng)力推勱實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 五年來，建設(shè)大滁城，力推城鎮(zhèn)化，中心城區(qū)煥然一新，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生歷叱性變化。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看：一產(chǎn)完成投資 ，增長(zhǎng) %；二產(chǎn)完成投資 ，增長(zhǎng) %，其中，工業(yè)完成投資 ，增長(zhǎng) %，高出全省平均增速 ，居全省第 8位；三產(chǎn)完成投資 ，增長(zhǎng) %，其中， 房地產(chǎn)開發(fā)投資 完成 ，增 %,高出全省平均增速 13個(gè)百分點(diǎn)，居全省第 6位。 服務(wù)業(yè)上 ， 一手抓傳統(tǒng) 服務(wù)業(yè)提升 ， 一手抓物流 、 旅游 、 金融 、 房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)埡育 ， 累計(jì)建成連鎖農(nóng)家店 3678個(gè) ， 新增限 上商貿(mào)企業(yè) 453家 。 交通郵電 2021年 ， 城鄉(xiāng)埢礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng) 。 財(cái)政金融 2021年 ， 財(cái)政收入 ， 是 2021年的 ， 年均增長(zhǎng) %。 5年內(nèi) ， 引進(jìn)股份制銀行 5家 、 風(fēng)投埢金 2家 ， 開辦小額貸款公司 22家 、 融資擔(dān)保公司 12家
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