[管理學(xué)]第6章開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)-在線瀏覽
2025-02-09 12:39本頁(yè)面
【正文】 理理論。 ? 宏觀決策型后評(píng)價(jià)指涉及國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的評(píng)價(jià)； ? 微觀決策型后評(píng)價(jià)指僅為某個(gè)項(xiàng)目組織、管理機(jī)構(gòu)積累經(jīng)驗(yàn)而進(jìn)行的評(píng)價(jià)。 ? 項(xiàng)目跟蹤評(píng)價(jià)是指項(xiàng)目開(kāi)工以后到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前任何一個(gè)時(shí)點(diǎn)所進(jìn)行的評(píng)價(jià)，它又稱為項(xiàng)目中間評(píng)價(jià)； ? 項(xiàng)目實(shí)施效果評(píng)價(jià)是指項(xiàng)目竣工一段時(shí)間之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià)，就是通常所稱的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)； ? 項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)是指項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告完成一定時(shí)間之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià) ,又稱為項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)。 ?項(xiàng)目后評(píng)價(jià)基本內(nèi)容包括： 項(xiàng)目目標(biāo)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程評(píng)價(jià)、項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)和項(xiàng)目持續(xù)性評(píng)價(jià)。2021/11/10 1 第六章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) ? 基本概念、評(píng)價(jià)的方法 ? 評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容及指標(biāo)體系 ? 住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效益指標(biāo) 2021/11/10 2 一、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述 ? :是指對(duì)已經(jīng)完成的項(xiàng)目或規(guī)劃的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的客觀的分析。 ?項(xiàng)目后評(píng)價(jià)于 19世紀(jì) 30年代產(chǎn)生在美國(guó)，直到20世紀(jì) 70年代，才廣泛地被許多國(guó)家和世界銀行、亞洲銀行等雙邊或多邊援助組織用于世界范圍的資助活動(dòng)結(jié)果評(píng)價(jià)中。 項(xiàng)目的全過(guò)程 項(xiàng)目決策 項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 項(xiàng)目前評(píng)價(jià) 項(xiàng)目實(shí)施 ： ? 根據(jù)評(píng)價(jià)時(shí)間不同，后評(píng)價(jià)又可以分為跟蹤評(píng)價(jià)、實(shí)施效果評(píng)價(jià)和影響評(píng)價(jià)。 ： ? 從決策的需求，后評(píng)價(jià)也可分為宏觀決策型后評(píng)價(jià)和微觀決策型后評(píng)價(jià)。 ： ? 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本前提： 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是以項(xiàng)目前期所確定的目標(biāo)和各方面指標(biāo)與項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施的結(jié)果之間的對(duì)比為基礎(chǔ)的。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)亦應(yīng)遵循工程咨詢的方法與原則。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的對(duì)比法包括前后對(duì)比、有無(wú)對(duì)比和橫向?qū)Ρ?。后評(píng)價(jià)調(diào)查重在事前策劃。 ? 對(duì)比分析法 通常是把兩個(gè)相互聯(lián)系的指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，從數(shù)量上展示和說(shuō)明研究對(duì)象規(guī)模的大小，水平的高低，速度的快慢，以及各種關(guān)系是否協(xié)調(diào)。 ? 定量和定性相結(jié)合的效益分析法 。 2021/11/10 10 二 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述 ? ： 指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成并完成租售后，對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益所進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)。 ? ： ?一是全面了解項(xiàng)目建設(shè)成果及存在的問(wèn)題； ?二是掌握影響項(xiàng)目效益的各因素對(duì)項(xiàng)目的影響程度。 2021/11/10 11 ? 1)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后評(píng)價(jià)設(shè)計(jì) ? 2)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后評(píng)價(jià) ? 3)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后評(píng)價(jià)報(bào)
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