2008商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研經(jīng)典-在線瀏覽
2025-02-09 12:22本頁面
【正文】 的每一位員工都應(yīng)具備市場調(diào)查的基本知識，隨時履行市場調(diào)查的工作職責(zé)，只有這樣，才能在實際工作中具有發(fā)言權(quán)。 市場調(diào)查的作用 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 市場定位的步驟 公司內(nèi)部條件分析 公司營銷環(huán)境分析 環(huán)境分析 市場分析 發(fā)現(xiàn)市場機會 確定目標(biāo)市場 確定目標(biāo)營銷策略 產(chǎn)品定位 ? 市 場調(diào)查是一個全面的、系統(tǒng)的 工作，是公司預(yù)測、決策的基礎(chǔ)。 ? 有利于評估、檢測市場運營狀況并及時進行調(diào)整。市場調(diào)查、商圈調(diào)查、生活行為調(diào)查、來店購物人群調(diào)查、競爭店調(diào)查、相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)項目參觀調(diào)查是成功開發(fā)的基礎(chǔ)，市場調(diào)研結(jié)果是決策的重要依據(jù)。地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 市場調(diào)研 — 商業(yè)篇 用事實和數(shù)據(jù)去影響決策 提案單位：各研展機構(gòu) 提 案 人：隱藏 提案日期： 2021年元月 9日 PPT有部分機密略，版面用白色，原先公司版面略。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 摘 要 ? 沒 有調(diào)查研究就沒有發(fā)言權(quán)，按照商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的流程進行市場調(diào)研是制定基本策略的重要步驟。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 關(guān)鍵詞： ? 市場調(diào)查與定位 ? 市場調(diào)研信息系統(tǒng) ? 商圈 ? 調(diào)研內(nèi)容 ? 調(diào)研方法 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、市場調(diào)查 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ? 有利于公司進行正確的市場定位； ? 有利于公司制定和實施正確的市場營銷戰(zhàn)略； ? 有利于公司實行正確的產(chǎn)品策略； ? 有利于公司實行正確的價格策略； ? 有利于公司實行正確的分銷和采購策略； ? 有利于公司有效開展廣告促銷活動； ? 有利于了解競爭產(chǎn)品市場表現(xiàn)并制定有針對性的市場競爭策略。 ? 有利于設(shè)計購物中心的業(yè)態(tài)與經(jīng)營方案，未開發(fā)與投資提供重要依據(jù)。公司必須設(shè)置專門的市場調(diào)查部門或?qū)Ｂ氄{(diào)查人員。 圖 1 市場定位步驟 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 二、商圈的調(diào)查分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ? 商 圈調(diào)查和相關(guān)商業(yè)物業(yè)調(diào)查是商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)關(guān)注的基本內(nèi)容，重點要摸清商圈的演變規(guī)律。 ? 消 費者行為分析是市場調(diào)研最重要的內(nèi)容，長期以來商業(yè)物業(yè)市場調(diào)查只注重分析競爭對手，而對于消費行為的分析基本不做，或者不知道如何深入分析不同階層的消費者行為。 商圈的調(diào)查分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 在 Shopping mall及步行商業(yè)街開發(fā)市場調(diào)查過程中不僅要調(diào)查一般性數(shù)據(jù)，接觸從事零售或批發(fā)的一般人員，而且很有必要進行如下工作： ? 由零售專家出面與各個商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)進行深度訪談，圍繞商圈 的業(yè)態(tài) 演 變、商業(yè)營銷、客戶消費偏好、商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新進行深入了解，而后進行 專題統(tǒng)計分析。 ? 商業(yè)文化調(diào)查與研究作為調(diào)查的一個重點，可以喝研究地域文化的機構(gòu)深 入合作。 商圈的調(diào)查分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ? 購 物中心業(yè)態(tài)分類與分析。 ? 積 累主要城市和商圈的重點數(shù)據(jù)，定時更新公布的上市商業(yè)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)。 ? 了 解整個購物中心的開發(fā)過程和營銷推廣資料。 ? 多 渠道了解購物中心開發(fā)與運營團隊，通過觀察開發(fā)與運營行為總結(jié) 項目的經(jīng)驗與教訓(xùn)。信息收集復(fù)雜化的原因是市場調(diào)研活動已發(fā)生了巨大變化： （ 1）市場調(diào)研已從本地發(fā)展到全國乃至國際 ； （ 2）從滿足購買者的需要發(fā)展到滿足購買者的欲望 ； ? 為了及時、有效地尋求和發(fā)現(xiàn)市場機會，為了在日趨激烈的市場競爭中獲勝，企業(yè)需要建立一個有效的市場調(diào)研信息系統(tǒng)。它準(zhǔn)確及時地搜集、分類和評價有關(guān)市場信息，為營銷決策提供依據(jù)，使 營銷計劃、執(zhí)行和控制具有科學(xué)和準(zhǔn)確性。 營銷調(diào)研系統(tǒng)包括內(nèi)部報告系統(tǒng)、市場情報系統(tǒng)、市場調(diào)查系統(tǒng)和市場分析系統(tǒng)。 ? 培 訓(xùn)和鼓勵市調(diào)人員做公司的耳目喉舌，及時發(fā)現(xiàn)和報告新情
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1