蘭州天居3號樓階段推廣方案-在線瀏覽
2025-01-25 07:36本頁面
【正文】 群眼球，發(fā)揮項目最大賣點 媒體選擇：報廣、 DM單直郵、網(wǎng)絡(luò)炒作、短信 宣傳物料：戶型單頁、樓書、內(nèi)刊、電子樓書 硬件設(shè)施：售樓部裝潢、樣板間展示 渠道：產(chǎn)品推介會 此次推介會為項目首次聚集所有意向客群舉辦的集中性大型活動，效果喜人，可見前期在推廣及項目現(xiàn)場的接待上，我們項目的產(chǎn)品都受到了廣大客群的認(rèn)可。 不得不說，我們的一期產(chǎn)品可謂是完美收官。 小結(jié)： 第二篇：產(chǎn)品解讀 ?113137㎡ 錦河丹堤居住品質(zhì)升級產(chǎn)品 ?小區(qū)園林、配套日趨成熟，實景逐漸呈現(xiàn)，本案整體居住舒適度逐步提升 ?安寧新區(qū)核心，項目區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 ?開發(fā)商的品牌召喚力強(qiáng) 3號樓產(chǎn)品分析 ? 2號樓形成社會口碑，為項目積累了相當(dāng)?shù)娜藲獾耐瑫r，項目后期銷售也有了客群基礎(chǔ) ?項目的陸續(xù)封頂，園林的施工建設(shè)都為客戶增強(qiáng)了信心 產(chǎn)品對比分析 2號樓 3號樓 面積 區(qū)位 優(yōu)勢 劣勢 單價 總價 73㎡ 100㎡ 一室、兩室 113㎡ 137㎡ 三室、四室 緊鄰規(guī)劃路，并非樓王位臵 緊鄰規(guī)劃路，并非樓王位臵 1樓更加幽靜， 2樓商業(yè)氛圍濃厚 3路商業(yè)氛圍濃厚，居住面積更為寬松舒適 距離小區(qū)中央景觀較遠(yuǎn) 距離主入口進(jìn)，難免嘈雜 7500元 /㎡ 7800元 /㎡ 54萬 75萬 88萬 106萬 通過對比尋找契機(jī) 通過對比，可以發(fā)現(xiàn)， 3號樓產(chǎn)品在居住性能上較之 2號樓優(yōu)越，但是在戶型面積走向中大的過程中， 其產(chǎn)品總價相對提高， 所以客群較之 2號樓會 更明顯的在價格上形成一定的抗性。 以天居居住生活品質(zhì)升級為 3樓的推廣主思路 生活因我而寬 ？ 從產(chǎn)品的寬陽臺、寬廳等戶型設(shè)計上體現(xiàn)生活品質(zhì)，提出推廣訴求。 2號樓 3號樓 第三篇：宏觀、微觀環(huán)境分析 截止 2022年 6月 30日，蘭州商品房銷售 616套，環(huán)比 5月成交 417套上漲了 %；銷售面積 平方米，環(huán)比 5月銷售 平方米上漲了 %，總體成交額在連續(xù)下跌兩個月后，開始回暖 蘭州樓市解讀 6月蘭州商品房共成交 平米，城關(guān)區(qū)成交 ，安寧區(qū)成交 米，西固區(qū)成交 ，七里河區(qū)成交 ，紅古區(qū)成交 區(qū)域樓市解讀 ◇ 雖然宏觀調(diào)控一直在繼續(xù)，但是較之 11年明顯已經(jīng)偏于穩(wěn)定緩和，且蘭州作為一個二線城市，本身市場基本無泡沫現(xiàn)象，且也不是調(diào)控的中心點，所以雖然受到一定的影響，但是影響較小。 ◇ 未來的金九銀十將是地產(chǎn)項目集中混戰(zhàn)的戰(zhàn)場，但是蘭州的地產(chǎn)市場尚屬于發(fā)展中，尤其是安寧新區(qū)，競品項目相對較少，所以作為本項目，必須在一期余熱尚未散去，黃金銷售時期到來之前做好一切籌備，打好這場有準(zhǔn)備的仗。 他常常不自覺地成為“意見領(lǐng)袖”。在圈子里，他的選擇也會影響他人的決定。有些事情，他也會遵從規(guī)則，會附和大家的意見。 他的著裝和用品都是非常有品質(zhì)感的。他會通過這些載體將自己的個性品位突出地表現(xiàn)出來。 線上媒體建議：報廣、公交車、外圍更
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