河北固安房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-12 22:28本頁面
【正文】 ?房價(jià)上漲延續(xù)，增速放緩 2021年 12月，全國 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比上月降低 。 PAGE 4 公 司 簡 介 地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ?市場總需求旺盛，去化速度放緩 2021年，全國商品住宅竣工面積 ，同比增長 5%，比上年上升 ；銷售面積 ，同比增長 % 。 08年，人民幣升值速度有望加快，預(yù)計(jì)對美元全年將升值 10%。 ? CPI保持高位，人民幣繼續(xù)升值。 ? 反屯地政策 1月 7日，國務(wù)院的 《 關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知 》 指出對于閑置兩年的土地要堅(jiān)決無償收回，閑置滿一年不滿兩年的，則按出讓或劃撥土地價(jià)款的 20%征收土地閑置費(fèi)。PAGE 1 公 司 簡 介 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)顧問有限公司市場報(bào)告 ?宏觀政策 ?碧景苑微觀環(huán)境分析 ?區(qū)域競爭個(gè)案分析 ?比較分析 ?結(jié)論 PAGE 2 公 司 簡 介 宏觀政策 ? 貨幣緊縮政策。 07年以來，央行 6次上調(diào)利率，一年期存款利率至 %， 11次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率至 15%。 ? 住宅保障政策 國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長郭寶平表示，繼續(xù)從嚴(yán)從緊控制建設(shè)用地規(guī)模的大趨勢短期內(nèi)不會(huì)改變。 07年我國 CPI平均漲幅達(dá) %，創(chuàng) 11年歷史新高。 PAGE 3 公 司 簡 介 政策分析 抑制房價(jià)增長過快，限制投資性需求，促進(jìn)地產(chǎn)市場理性發(fā)展。以京滬為例， 1月北京簽約面積 ，同比下滑 %； 1月份上海住宅新房成交 15617套，成交面積 ，分別環(huán)比增長 %和%，但成交面積較去年同期相比仍下降了 %。 ?以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)快速增長。 宏觀調(diào)控作用延續(xù)，抑制作用顯現(xiàn)。 結(jié)匯難等限外政策出臺(tái)，高端項(xiàng)目受影響程度明顯。 08年伊始，宏觀調(diào)控影響延續(xù)、處于市場淡季，地產(chǎn)熱明顯降溫
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