【正文】 數(shù)字文化綜合體，為 XX 高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型提供堅(jiān)實(shí)的后盾。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 國務(wù)院《關(guān)于支持 XX 省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見》提出要加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?！薄耙l(fā)展壯大文化產(chǎn)業(yè)，加快文化創(chuàng)新，推動(dòng)先進(jìn)文化發(fā)展，健全文化產(chǎn)業(yè)體系。”XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體建設(shè)符合國家、省產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。從本質(zhì)上看，物聯(lián)網(wǎng)是生產(chǎn)社會(huì)化、智能化發(fā)展的必然產(chǎn)物，是現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與傳統(tǒng)商品市場(chǎng)有機(jī)結(jié)合的一種創(chuàng)造。一方面，物聯(lián)網(wǎng)對(duì)社會(huì)生產(chǎn)方式必將產(chǎn)生深刻影響。使生產(chǎn)確保質(zhì)量、流通實(shí)現(xiàn)有序高效、資源配 置更加合理、消費(fèi)安全指數(shù)大大提高。物聯(lián)網(wǎng)是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 建立起人與物的充分溝通，在現(xiàn)代綜合技術(shù)層面上達(dá)到人與物的智能化交流，這對(duì)社會(huì)生活具有非常重大而深遠(yuǎn)的意義。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 一、目前數(shù)字文化市場(chǎng)狀況 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 專項(xiàng)調(diào)查顯示， 2020 年國產(chǎn)電視動(dòng)畫片產(chǎn)量 達(dá)到 435 部、 26 萬分鐘， 十年增長了十倍 。 自 2020年中國移動(dòng)手機(jī)動(dòng)漫業(yè)務(wù)全網(wǎng)商用以來，截止 11月 25日，其收入已超 億元。 中國目前每年兒童食品的銷售額為人 民幣 350 億元左右，玩具的銷售額為人民幣 200 億元左右，兒童服裝的銷售額達(dá) 900 億元以上，兒童音像制品和各類兒童出版物的銷售額達(dá)人民幣 100 億元。 物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 2020 年，國內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過 2600 億元，其中支撐層、感知層、傳輸層、平臺(tái)層，以及應(yīng)用層分別占比 %、 %、 %、%和 %。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 2020 年中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 在市場(chǎng)應(yīng)用方面， 2020年從整體來看，占據(jù)中國物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)主要份額的應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)橹悄芄I(yè)、智能物流、智能交通、智能電網(wǎng)、智能醫(yī)療、智能農(nóng)業(yè)和智能環(huán)保?！毙侣劤霭婵偸鸶笔痖L孫壽山 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 說。 與其他藝術(shù)形式不同的是，動(dòng) 漫文化不僅可 以直接催熟與之關(guān)系密切的影視、教育和少兒用品等市場(chǎng)，還可以帶動(dòng) 大批相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展：迪士尼借助大量動(dòng)漫作品的成功，相繼在旅游、服飾與文具等領(lǐng)域取得了不俗的業(yè)績；變形金剛的熱播同樣促動(dòng)了少兒玩具市場(chǎng)的火熱發(fā)展。權(quán)威調(diào)查數(shù)字顯示，卡通授權(quán)將成為一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d行業(yè) .在美國，卡通產(chǎn)品授權(quán)達(dá)到 600 億美金。日本三大卡通偶像之一的皮卡丘，其衍生產(chǎn)品在國內(nèi)外共有 1122 家公司制 造銷售。 目前中國在銷售有版權(quán)的玩具產(chǎn)品方面，已經(jīng)成為亞洲地區(qū)第二大市場(chǎng)。 國家政策推動(dòng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間 不斷擴(kuò)大 為了推動(dòng)中國動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國家出臺(tái)了一系列扶持政策。 這意味著更多的國產(chǎn)動(dòng)畫片和國產(chǎn)動(dòng)畫欄目將在黃金時(shí)段播出，業(yè)內(nèi)人士更將這一舉措稱為打造國產(chǎn)動(dòng)畫的“黃金檔”。該報(bào)告從影視、動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)游戲、演藝、培訓(xùn)等幾大領(lǐng)域?qū)χ袊?dāng)前文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)做出分析。 數(shù)字文化人才需求大 XX 省數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，專業(yè)人才缺口巨大，只靠引進(jìn)人才遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體的建設(shè)將攜手北京電影學(xué)院、亞太動(dòng)漫協(xié)會(huì)等國內(nèi)外知名院校 、團(tuán)體 和企業(yè)合作。由于 培訓(xùn)中心有鮮明的教育特色，走特色化和專業(yè)化的路線，將會(huì)有廣大的生源基礎(chǔ)。 物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)潛力巨大 物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)究竟有多大規(guī)模，目前并沒有一個(gè)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。國內(nèi)調(diào)研機(jī)構(gòu)易觀國際給出的數(shù)據(jù)顯示，僅物聯(lián)網(wǎng)中的射頻產(chǎn)業(yè) 2020 年的市場(chǎng)規(guī)模就達(dá) 50 億元，由此催生的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)潛力驚人。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體發(fā)展產(chǎn)業(yè)均為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，通過發(fā)展應(yīng)用動(dòng) 漫制作、軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營、研發(fā)生產(chǎn)傳感器等高新產(chǎn)業(yè)及文化傳播和培訓(xùn)，使之定位為集國際型、藝術(shù)型、產(chǎn)業(yè)型、學(xué)習(xí)型園區(qū)特點(diǎn)和數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的聚集中心及 XX 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地。通過引進(jìn)公司自身動(dòng)漫資源及設(shè)立亞太動(dòng)漫協(xié)會(huì)國際動(dòng)漫大師工作站、國際動(dòng)漫主題博物館、動(dòng)漫主題圖書館、漫畫創(chuàng)作、動(dòng)畫制作、 動(dòng)漫主題舞臺(tái)劇場(chǎng)、動(dòng)漫主題影院、新媒體動(dòng) 漫傳播、動(dòng)漫主題餐廳、動(dòng)漫主題咖啡廳、動(dòng)漫主題休閑樂園、動(dòng)漫品牌授權(quán)、動(dòng)漫衍生 品生產(chǎn)銷售商業(yè)城、影視創(chuàng)作、影視制作、廣告創(chuàng)作、職業(yè)培訓(xùn)孵化、校企產(chǎn)學(xué)研綜合基地及國際會(huì)議展覽等逐步打造具有國際視野的多功能型數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)集散中心。集聚物聯(lián)網(wǎng)各類行業(yè)應(yīng)用研發(fā)中心，孵化中心物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，承接物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，培育新型傳感器、系統(tǒng)集成、應(yīng)用軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營及信息服務(wù)業(yè)等行業(yè)發(fā)展。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 二、功 能設(shè)置 動(dòng)漫影視綜合樓 動(dòng)漫影視綜合樓，建筑占地面積 2900 平方米，建筑面積 50500 平方米。辦公區(qū)二十層，建筑面積 36000 平方米，總層高 米。 創(chuàng)新 SOHO 綜合樓 創(chuàng)新 SOHO 綜合樓，建筑占地面積 2500 平方米，建筑面積 35000平方米。內(nèi)設(shè)會(huì)議展覽、國際動(dòng)漫主題博物館、動(dòng)漫主題圖書館、 動(dòng)漫主題舞臺(tái)劇場(chǎng)、動(dòng)漫主題影院、 動(dòng)漫主題咖啡廳、商務(wù)休閑會(huì)所、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)。其中，數(shù)字產(chǎn)品商業(yè)城五層，建筑面積 8000 平方米；辦公區(qū)十層，建筑面積 10000 平方米，總層高 米。 創(chuàng)意人材高級(jí)公寓 創(chuàng)意人材高級(jí)公寓，建筑占地面積 2500 平方米，建筑面積 48500平方米。內(nèi)設(shè)高級(jí)人材生活配套設(shè)施、場(chǎng)所、動(dòng)漫主題休閑樂園及動(dòng)漫主題餐廳等。 三、綜合體項(xiàng)目招商策略 XX 市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為 XX市投資熱點(diǎn)區(qū)域，受到眾多企業(yè)的青睞，是企業(yè)選址的首選。 定價(jià)策略分析 ⑴ 物業(yè)租賃情況調(diào)研 按區(qū)域劃分價(jià)格情況：開發(fā)區(qū)核心區(qū)綜合樓租賃約 2 元 /天 /平方米。平方米。一是產(chǎn)業(yè)基地最新稅收政策、孵化基地政策、產(chǎn)業(yè)園政策等資料：二是產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)及企業(yè)情況、園區(qū)地理位置、交通情況等園區(qū)資料：三是綜合區(qū)建筑結(jié)構(gòu)、格局、功能定位、建筑裝修水平、建筑特點(diǎn)等建筑情況。用已準(zhǔn)備的資料對(duì) 招商人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括招商信息管理、客戶管理、渠道建立。確定 23 家專業(yè)的地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，如 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)，發(fā)送資料，推廣 XX 數(shù)字文化綜合體。 。 。 。 四、項(xiàng)目產(chǎn)品方案 動(dòng)漫影視產(chǎn)品方案 動(dòng)漫影視設(shè)四大中心、一個(gè)平臺(tái)：動(dòng)漫制作中心、影視制作中心、藝術(shù)衍生品研發(fā)中心、動(dòng)漫影視培訓(xùn)中心、國際交流與合作平臺(tái)。動(dòng)漫影視培訓(xùn)中心將引進(jìn)北京電影 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 學(xué) 院影視動(dòng)漫（海西）培訓(xùn)基地、亞太數(shù)字藝術(shù)聯(lián)盟（海西）培訓(xùn)基地等知名動(dòng)漫教育專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，推行多種培訓(xùn)模式；采用國際先進(jìn)教育管理，按國家職業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)開展初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)培訓(xùn)：一部分除了電腦動(dòng)畫、影視制作，還將數(shù)字物聯(lián)網(wǎng)專業(yè)科技應(yīng)用流程納入培訓(xùn)當(dāng)中；同時(shí)傳授傳統(tǒng)手繪動(dòng)畫制作、動(dòng)漫營銷、創(chuàng)意編劇、影視傳媒、影視特效、配音特效、網(wǎng)絡(luò)游戲、藝術(shù)設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝雕刻、衍生品研發(fā)等專業(yè)，為 XX 數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)鏈的形成提供堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。 數(shù)字科技中心產(chǎn)品方案 本項(xiàng)產(chǎn)品主要是與物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的產(chǎn)品。其中，感知層和網(wǎng)絡(luò)層設(shè)備采用系統(tǒng)集成方式實(shí)現(xiàn)，公司產(chǎn)品主要定位在應(yīng)用層并面向不同行業(yè)和不同應(yīng)用開發(fā)各種智能化應(yīng)用系統(tǒng)，并可以面向行業(yè)客戶單獨(dú)進(jìn)行產(chǎn)品銷售或作為子智能化應(yīng)用系統(tǒng)集成在下游行業(yè)客戶的整體解決方案中，并通過應(yīng)用層的用戶界面直接與各類用戶進(jìn)行交互和應(yīng)用展現(xiàn) (即用戶可以通過計(jì)算機(jī)、移動(dòng)終端、手機(jī) 、專業(yè)設(shè)備等與系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，交互方式可以是瀏覽器、客戶端程序等 )。 產(chǎn)品分層架構(gòu)圖 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 應(yīng) 用 層 用戶界面（計(jì)算機(jī)、移動(dòng)終端、手機(jī)、專業(yè)設(shè)備） 行業(yè)應(yīng)用軟件 中間件 應(yīng)用集成、解析服務(wù)等 網(wǎng) 絡(luò) 層 互聯(lián)網(wǎng)、公共通信網(wǎng)、專用網(wǎng)絡(luò)等 通信網(wǎng)關(guān)（個(gè)域網(wǎng)、局域網(wǎng)、城域網(wǎng)、廣域網(wǎng)） 感 知 層 RFID、 GPS、儀表、視頻等終端設(shè)備 標(biāo)簽、芯片、傳感器、控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)等 ⑵ 產(chǎn)品分層架構(gòu) 近年來，在 XX 市委市政府的高度重視和積極扶持下，我市在信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)和物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)得到了較快的發(fā)展，但與國內(nèi)一線城市及沿海發(fā)達(dá)城市相比，我市在物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用上和省內(nèi)其他城市相比，從事物聯(lián)網(wǎng)開發(fā)和應(yīng)用的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少、規(guī)模也相對(duì)較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較弱，缺乏政府扶持的龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)基地來帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)整體向前穩(wěn)步發(fā)展。因此，有必要建設(shè)我市“物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)基地平臺(tái)”（以下簡稱“平臺(tái)”）。 平臺(tái)擬在智能建筑、智能交通、生態(tài)溯源、礦山智能安全及智能旅游等 5 個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域開展示范性項(xiàng)目建設(shè)，以點(diǎn)帶面推動(dòng)我市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展。通過對(duì)建筑物的 4 個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和 管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的節(jié)能環(huán)境空間。 建筑智能化結(jié)構(gòu)是由三大系統(tǒng)組成：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) (BAS)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng) (OAS)和通信自動(dòng)化系統(tǒng) (CAS)。 ★ ITS 智能交通 智能交通系統(tǒng) (ITSIntelligent Transport Systems)是將先進(jìn)的信息技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊傳輸技術(shù)、電子控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)及智能車輛技術(shù)等綜合運(yùn)用于整個(gè)交通運(yùn)輸管理體系，通過對(duì)交通信息的實(shí)時(shí)采集、傳輸和處理，借助各種科技手段和設(shè)備，對(duì)各種交通情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，建立起一種實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確、高效的綜合運(yùn)輸管理體系，從而使交通設(shè)施得以充分利用，提高交通效率和安全，最終使交通運(yùn)輸服務(wù)和管理智能化，實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸?shù)募s式發(fā)展。主要功能有： a. 實(shí) XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 時(shí)、全面、準(zhǔn)確的交通信息系統(tǒng)； 、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和公眾信息，為各級(jí)管理部門直接提供大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 能信息化系 統(tǒng)主要包含交通信息采集、交通信息處理、交通信息平臺(tái)建設(shè)及交通信息發(fā)布這幾方面。終端用戶或政府監(jiān)管部門可通過手機(jī)或其他移動(dòng)終端直接查詢有關(guān)產(chǎn)品的真?zhèn)魏退菰葱畔?。一旦在市?chǎng)上 發(fā)現(xiàn)危害消費(fèi)者健康的食品，就可根據(jù)標(biāo)記將其從該市場(chǎng)中撤出。 ★ 礦山安全智能系統(tǒng) 物聯(lián)網(wǎng)在礦山高危預(yù)警方面有很顯著的應(yīng)用，把物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用到礦山安全上，感知礦山災(zāi)害征兆可以有效避免災(zāi)害事故的發(fā)生，是保障工人工作安全的重要舉措，物聯(lián)網(wǎng)在礦山安全這一領(lǐng)域的應(yīng)用普及，將能避免更多礦山災(zāi)害的發(fā)生。主要功能有： a.實(shí)現(xiàn)基于參數(shù)監(jiān)測(cè)的視頻聯(lián)動(dòng)功能； （如人員信息、設(shè)備信息、環(huán)境信息、安全檢查、應(yīng)急資源等）管理功能； XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 動(dòng)報(bào)警并自動(dòng)觸發(fā)安全機(jī)制，最大程度保障人員、設(shè)備的安全。它以融合的通信與信息技術(shù)為基礎(chǔ)，以游客互動(dòng)體驗(yàn)為中心，以一體化的 行業(yè)信息管理為保障，以激勵(lì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)為特色。游客可以通過互聯(lián)網(wǎng) /移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，借助便攜的終端上網(wǎng)設(shè)備，主動(dòng)感知旅游資源、旅游經(jīng)濟(jì)、旅游活動(dòng)等方面的信息，讓人們能夠及時(shí)了解這些信息，及時(shí)安排和調(diào)整工作與旅游計(jì)劃，從而達(dá)到對(duì)各類旅游信息的智能感知、方便利用的效果。 國際交流與合作平臺(tái)：促進(jìn)國際、兩岸、內(nèi)陸數(shù)字文化企業(yè)相互合作，引進(jìn)國際、亞太地區(qū)專家團(tuán)隊(duì)合作，吸引港臺(tái)資金、國際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)資金投入，提升產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的互補(bǔ)、合作性，加快整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)行效率。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體將攜手綜合體內(nèi)的各大優(yōu)秀企業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等積極拓展加強(qiáng)緊密戰(zhàn)略合作，做強(qiáng)做大 XX 數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)。這里文化發(fā)達(dá)，人才輩出，素有革命老區(qū)、文化區(qū)和僑區(qū)之美譽(yù)。南部與永定緊密相連，整個(gè)東肖鎮(zhèn)全境面積 平方公里。XX“山字形”東構(gòu)造規(guī)模較大，形態(tài)較為完整。石炭系有下統(tǒng)林地組，分布于鐵山、東肖、紅坊、盂頭、適中一帶。地貌為中山、低山、丘陵。 由于地貌構(gòu)成的特點(diǎn)，東肖地勢(shì)為山地多，平地少，山嶺與白土溪小盆地相間，呈帶狀分布。 東肖境內(nèi)的山嶺屬博平嶺山脈系統(tǒng)。它以雁石溪以東，以南諸山嶺，形成其上游的源流。 水文條件 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 東肖由于地質(zhì)構(gòu)造和巖石性質(zhì)的影響，峽谷、嶂谷處處可見。東肖溪長 公里，平均坡降 41‰，屬落差大的山區(qū)性河流。庫區(qū)內(nèi)的兩