【正文】 磋商文件 4. 磋商文件構(gòu)成 要求提供貨物的內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)需求、投標(biāo)須知和合同條件等在磋商文件中均有說明。如投標(biāo)人沒有按照磋商文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對磋商文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。 任何要求對磋商文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。 6. 磋商文件的修改 磋商文件的修改應(yīng)以書面形式通知所有購買磋商文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有足夠的時(shí)間對磋商文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人有權(quán)決定是否延長投標(biāo)截止期。 投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除磋商文件中有特殊要求外，應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容 ： 1) 投標(biāo)函 2) 法定代表人資格證明書 3) 開標(biāo)一覽表 4) 清單報(bào)價(jià) 8 5) 資格證明文件 6）法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 7）法定代表人授權(quán)書 ? 除上述 條外，投標(biāo)文件還應(yīng)包括本須知第 9 條的所有文件。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵守 “中華人民共和國價(jià)格法”。 并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 為了方便評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行比較，投標(biāo)人可根據(jù)本須知 條的規(guī)定將投標(biāo)價(jià)分成幾部分，并不限制買方以上述任何條件訂立合同的權(quán)利。任何包含價(jià)格調(diào)整要求的投標(biāo)，將被認(rèn)為是非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)人須嚴(yán)格按照投標(biāo)貨物需求一覽表中所列的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得隨意增減和修改 。 10. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提供 叁萬陸仟元整 的投標(biāo)保證金， 2020 年 9 月 16 日 的下午 5點(diǎn)前到賬 . 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為蒙受損失而要求的。（無論何種形式，都必須在規(guī)定的遞交投標(biāo)保證金時(shí)間之內(nèi)入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶，如果保證金形式為現(xiàn)金，投標(biāo)人必須存入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 的指定賬戶 。 （ 3）投標(biāo)人在規(guī)定的招標(biāo)時(shí)間遞交的投標(biāo)保證金銀行憑證應(yīng)及時(shí)以傳真、電子郵件、信函等方式告之招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，以便確認(rèn)銀行是否入賬。 （匯款時(shí)應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名 稱或投標(biāo)人名稱 應(yīng) 與投標(biāo)書一致） 。 未成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在成交通知書發(fā)出后，依據(jù)未中標(biāo)人提供的加蓋財(cái)務(wù)章的收款收據(jù)（詳見投標(biāo)文件格式九） 5 個(gè)工作日內(nèi)退還，成交供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在采購合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)人。 招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況，在原投標(biāo)有效期截止之前，要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)文件的有效期。投標(biāo)人也可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會被沒收。 12. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本 1 份 ，副本 2 份 。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。授權(quán)代表須持有書面的“法定代表人授權(quán)書”，并將其附在投標(biāo)文件中。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將 “開標(biāo)一覽表”（投標(biāo)文件正、副本中也須附 有）和“投標(biāo)保證金交納憑證”共同密封，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，在投標(biāo)時(shí)單獨(dú)遞交。 所有信封上均應(yīng)在信封的封裝處加蓋投標(biāo)人公章。 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對投標(biāo)文件的誤投或過早 啟封概不負(fù)責(zé)。 招標(biāo)人有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改磋商文件延長投標(biāo)截止期。 招標(biāo)人將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止期后收到的任何投標(biāo)文件。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)文件格式中確定的投標(biāo)有效期之間，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定不予退回。采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項(xiàng)目的評審。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目，評審專家中應(yīng)當(dāng)包含 1 名法律專家。 以磋商文件及相關(guān)的法律法規(guī)為評標(biāo)依據(jù)。 11 磋商小組成員集中對供應(yīng)商的響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查，對供應(yīng)商的響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正 。磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會。實(shí)質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的， 磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況。 磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3 家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。 算術(shù)錯誤將按以下方法更正： 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 1 評標(biāo) 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。以封閉方式進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)全過程中不允許投標(biāo)人與評標(biāo)專家組 12 之間有可能影響到投標(biāo)結(jié)果公正性的會面與談話，以體現(xiàn)公平、公正的基本原則。評審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低 到高的順序推薦。 編寫評標(biāo)報(bào)告 :評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：邀請供應(yīng)商參加采購活動的具體方式和相關(guān)情況；響應(yīng)文件開啟日期和地點(diǎn)；獲取磋商文件的供應(yīng)商名單和磋商小組成員名單；評審情況記錄和說明，包括對供應(yīng)商的資格審查情況、供應(yīng)商響應(yīng)文件評審情況、磋商情況、報(bào)價(jià)情況等；提出的成交候選供應(yīng)商的排序名單及理由。磋商小組成員對評審報(bào)告有異議的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商，采購程序繼續(xù)進(jìn)行。磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報(bào)告。 2）若投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的，該項(xiàng) 目廢標(biāo)。是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。 評分項(xiàng)目 評分細(xì)則 分?jǐn)?shù) 評分標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格評分 價(jià)格 25 滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 25 分，其他評標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /投標(biāo)報(bào)價(jià)）25，精確到兩位小數(shù)位，兩位小數(shù)位后實(shí)行四舍五入） 技術(shù)評分 實(shí)施方案 52 以下各條款評分 ,分優(yōu)、良、合格、不合格四個(gè)檔次，優(yōu)等得滿分、良得 80%分、合格得 60%分、不合格得 0 分。 商務(wù)評分 （ 23分） 注冊資金與企業(yè)等級 6 （ 1） 注冊資金≥ 300 萬人民幣的得 3分； 300 萬 注冊資金≥ 200 萬人民幣的得 2分； 200 萬 注冊資金≥ 100 萬人民幣的得 1 分； （ 2） 具有物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)得 3 分；具有物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)得 2 分； 企業(yè)實(shí)力 3 提供管理體系認(rèn)證通過 ISO9001： 2020 質(zhì)量體系認(rèn)證得 1分；提供 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證得 1 分；提供 OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得 1分。本項(xiàng)業(yè)績按金額最大的一份計(jì)分， 不累計(jì)計(jì)分，本項(xiàng)最高得 5 分。 “二甲”及以上醫(yī)院成功案例，每有一個(gè)項(xiàng)目得1 分，本項(xiàng)最高得 3分。 14 21. 比較與評價(jià) 經(jīng)初審合格的投標(biāo)文件，磋商小組將根據(jù)磋商文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其技術(shù)部 分和商務(wù)部分作進(jìn)一步的比較和評價(jià)。比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素： （ 1） 商務(wù)條款有無偏離； （ 2） 技術(shù)規(guī)格有無偏離； （ 3） 設(shè)計(jì)方案先進(jìn)、合理； （ 4） 產(chǎn)品的性能、互換性及標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 產(chǎn)品的先進(jìn)性、可靠性； （ 6） 產(chǎn)品的壽命、經(jīng)營成本； （ 7） 維修服務(wù)、備件供應(yīng)； （ 8） 運(yùn)輸條件、交貨時(shí)間和安裝竣工時(shí)間； （ 9） 經(jīng)營信譽(yù)、售后服務(wù)和質(zhì)量保證等。是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的 供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 24. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 為維護(hù)國家和社會公共利益，招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)人成交的權(quán)利，且對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 25． 成交通知書 采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在確定成效供應(yīng)商 2 個(gè)工作日內(nèi)，在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時(shí)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并將磋商文件隨成交結(jié)果同時(shí)公告。 15 26. 簽訂合同 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照磋商文件確定的 合同文本以及采購標(biāo)的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購合同。合同簽訂后 7天內(nèi)，由成交供應(yīng)商交一份至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存檔。 2 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)金額的 %向中標(biāo)供應(yīng)商收取， 中標(biāo)供應(yīng)商須 一次性足額支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （不含稅）。成交供應(yīng)商須一次性足額支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 28. 其它 如果成交供應(yīng)商沒有按照上述第 27 條的規(guī)定執(zhí) 行，采購人將取消該成交決定，在此情況下，招標(biāo)人可選下一個(gè)成交候選人。 29. 解釋權(quán) 本磋商文件是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及政府采購管理有關(guān)規(guī)定編制，解釋權(quán)屬本 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。醫(yī)院占地面積 畝，總建筑面積 萬平方米，其中含住院部大樓：地下一層、地上十四層；門診部：地下一層、地上五層。地上停車場車位 140 個(gè)、地下停車場車位約 80 個(gè)。） 一、 服務(wù)內(nèi)容及要求 一、服務(wù)要求 管理期限前期介入： 物業(yè)管理委托期限定為兩年（試用期二個(gè)月），從合同簽訂之日起計(jì)。 管理目標(biāo)及獎懲辦法： 中標(biāo) 人繳納兩萬元的履約保證金，于項(xiàng)目正常運(yùn)行滿一年后退還壹萬元， 剩余壹萬元作為目標(biāo)管理 保證金 。 人員配置名額： 主管 1 人、保潔員 26 人、保安 10 人、水電及綠化工 3 人，共 40 人。在合同簽訂后 10 天內(nèi)交給中標(biāo)人，合同終止后立即交回甲方。 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 由投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)方案內(nèi)容和宜春市的物價(jià)水平、勞動用工政策自行測算 。 17 公用水電費(fèi)： 公用水電費(fèi)由醫(yī)院承擔(dān)（包括衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水，消防、水泵、照明、 電梯、其它機(jī)電設(shè)備等各類用電），但中標(biāo)方員工的辦公和生活所用水電由中標(biāo)方自行承擔(dān)。除以上設(shè)施外，垃圾桶（箱）、拖地機(jī)、吸塵器等在服務(wù)管理中需要使用的設(shè)施設(shè)備應(yīng)由中標(biāo)方投資添置，中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)如期如數(shù)實(shí)施。 二、 衛(wèi)生保潔 （ 1）納入綜合物業(yè)管理范圍的主要內(nèi)容： 宜春市婦幼保健院物業(yè)管理范圍為醫(yī)院工作區(qū)及院內(nèi)公共場所，具體為住院部大樓和門診部大樓工作區(qū)、室內(nèi)外停車場、院內(nèi)公共場所 等區(qū)域 。 A： 住院大樓，地下一層，地上十四層，第 1 樓為大廳、急診、放射科，第 2 樓為檢驗(yàn)、輸血、病理等，第 3 樓為 NICU、消毒供應(yīng)，第 4 樓為手術(shù)室、麻 醉科，第 S 樓為 設(shè)備層（需定期打掃），第 5 樓為產(chǎn)房、待產(chǎn)室、產(chǎn)科一，第 612 樓為病房，第 13 樓為會議室、圖書資料室、閱覽室、職工活動室、值班室； B：門診大樓，地下一層，地上五層，第 14 為門診，第 5 樓為行政辦公室。停車位約 220 個(gè)。 18 特別聲明 :以上基本情況介紹僅作參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 樓內(nèi)部分 住院部大樓、門診部大樓， 具體為： 各樓層大廳、過道、走廊、電梯間、電梯轎廂、樓梯、前室、休息區(qū)、衛(wèi)生間、茶水間等；門診部大廳鋼架網(wǎng)玻璃采光頂、屋面、進(jìn)大門雨蓬屋面；地下車庫坡道雨棚；負(fù) 1 層的室內(nèi)停車場和公共區(qū)域；病房、候診區(qū)、辦公室等。 （ 3）保潔要求 ①樓外部分區(qū)域 A、每天清掃道路、停車場、綠化帶的地面，每小時(shí)巡視一次，及時(shí)清掃果皮、廢紙、樹葉、雜物等垃圾。每季全面清洗一次醫(yī)院大院地面。 C、及時(shí)清掃衛(wèi)生死角、下水道口、水池、雨水槽、陰溝、污水井等地方。病房衛(wèi)生每天早晚清掃，保持病房干凈整潔（點(diǎn)滴架、設(shè)備帶、床頭柜、床、床墊、洗漱間、衛(wèi)生間等）。 B、保持門窗及玻璃干凈明亮，無污跡、無手印、無水印，擦凈門框、窗框、柱子等，每周徹底清洗 1 次。 D、垃圾不能滿過筒身的 2/3。 E、每一季度對大樓花崗巖地面進(jìn)行一次全面保養(yǎng)維護(hù)，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域地面有磨損隨時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證其干凈、光亮。 G、確保所有屋面干凈。