【合同無效情形】合同無效的情形-在線瀏覽
2025-07-17 21:41本頁面
【正文】 律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 2 訴訟請(qǐng)求： 一、請(qǐng)求法院判令被告返還原告店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 100000 元 。 三、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。被告與廣電中心租賃合同執(zhí)行到 2021 年底，年底前原告以被告合作的身份對(duì)外，原告自協(xié)議生效之日起即有該店面全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，原告可以重新裝修、經(jīng)營(yíng)自已品牌 的產(chǎn)品， 2021年底乙方帶領(lǐng)原告，由原告與廣電中心簽訂新的承租合同 。協(xié)議簽訂后，原告當(dāng)日即付給被告店面轉(zhuǎn)讓費(fèi) 100000 元，后原告一直按約履行協(xié)議。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 3 2021 年 1 月 15 日，原告收到廣電中心《關(guān)于收回出租鋪面的通知》，廣電中心決定從 2021年起不再出租新竹路 35 號(hào)宿舍區(qū)臨街鋪面， 收回所有鋪面另作它用，原告才知道上當(dāng)受騙。被告將鋪面轉(zhuǎn)租給原告，并未取得廣電中心同意。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特 依法提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出公正判決，支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。勿庸置疑，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的約定轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為一種特殊的買賣合同，其效力認(rèn)定首先要滿足合同有效的一般要件：即主體適格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 目前，規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的主要法律法規(guī)是《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 (以下稱《條例》 )?，F(xiàn)筆者根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合執(zhí)業(yè)實(shí)踐，就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形試作歸納分析，并就有關(guān)立法與解釋的制訂提出個(gè)人建議。 我國(guó)實(shí)行的是土地有償使用制度?！稐l例》第十六條規(guī)定： “ 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定： “ 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一 )按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 。即使已取得國(guó)有土地使用證，但未全部支付土地出讓金的，也不具備法定的轉(zhuǎn)讓條件，所簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)屬于無效合同。實(shí)踐中，有的地方政府在出讓合同中約定受讓人按約定支付部分土地出讓金后即可辦理國(guó)有土地使用證
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1