世聯(lián)地產(chǎn)-主題地產(chǎn)發(fā)展模式研究-在線瀏覽
2025-07-16 03:26本頁面
【正文】 方便 提供日常生活健康休閑設(shè)施 聚集人氣，完善商業(yè)配套 經(jīng)營核心型 滯后于區(qū)域發(fā)展 有市場需求后 才體現(xiàn)附加價(jià)值 對地產(chǎn)的作用 主題地產(chǎn) 經(jīng)營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會(huì) 教育產(chǎn)業(yè) 主題地產(chǎn)發(fā)展模式 —— 銷售核心式 銷售核心式 —— 高爾夫球會(huì) 3721149 9543 3 3 32 2 2 21 1 1 1 1 1 10510152025303540廣東 北京 上海 海南 福建 山東 遼寧 廣西 天津 江蘇 云南 浙江 四川 湖北 陜西黑龍江河北 安徽 江西 新疆 湖南 河南國內(nèi)高爾夫分布 國內(nèi)高爾夫球會(huì)主要集中在廣東、北京、上海、海南、福建，其他省分布較少。 銷售核心式 —— 高爾夫球會(huì) 成功開發(fā)居住地產(chǎn)的典型案例：深圳觀瀾高爾夫 項(xiàng)目簡介：規(guī)劃用地面積 10km2 ，目前已建成 5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)球場，計(jì)劃再建 5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)場。 平均每年投資 3個(gè)多億。 成功開發(fā)居住地產(chǎn)的關(guān)鍵因素： 成功經(jīng)營起高品質(zhì)的國際高爾夫球會(huì)。以高品質(zhì)的商務(wù)度假為經(jīng)營核心。 1994年在正式開始經(jīng)營，目前仍未取得正式執(zhí)照，但已有會(huì)員 1900多個(gè)。 失敗的的關(guān)鍵因素： 未建立起高品質(zhì)的高爾夫球會(huì)。 銷售核心式 —— 高爾夫球會(huì) 國科國際高爾夫 項(xiàng)目簡介： 位于德州齊河縣，黃河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，距濟(jì)南市中心車程 40分鐘，總占地 7200畝。首期開發(fā) 215棟（ 420畝）別墅。 關(guān)鍵原因： 在未成功經(jīng)營高爾夫以前銷售居住地產(chǎn)，銷售情況不理想是意料中的。 主題地產(chǎn)發(fā)展模式 —— 銷售核心式 主題地產(chǎn) 經(jīng)營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會(huì) 教育產(chǎn)業(yè) 銷售核心式 —— 教育產(chǎn)業(yè) 分類 教育層次 典型案例 高等教育（大學(xué)城） ?？?、本科、研究生、成教 珠海唐家灣大學(xué)城 上海松江大學(xué)城 基礎(chǔ)教育 幼兒園、小學(xué)、 初中、高中 深圳寶安 桃源居 教育產(chǎn)業(yè)按其招生性質(zhì)可分為兩類 教育產(chǎn)業(yè) —— 大學(xué)城 典型案例：珠海唐家灣大學(xué)城 項(xiàng)目區(qū)位：位于珠海唐家灣鎮(zhèn)，距離市區(qū)約 20km 項(xiàng)目規(guī)模：占地 16km2，規(guī)劃引進(jìn) 10所大學(xué)，計(jì)劃到 2021年珠海在校大學(xué)生可達(dá) 810萬人。前幾年中山大學(xué)附近開發(fā)的多層和別墅項(xiàng)目均銷售停滯。和記黃埔在高
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