世聯(lián)地產(chǎn)-產(chǎn)權(quán)式酒店研究-在線瀏覽
2025-04-01 13:52本頁面
【正文】 condo hotel， time share 簡介：本研究首先大致介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店的起源及現(xiàn)狀，然后對(duì)國內(nèi)市場中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)式酒店和約模式做了歸納總結(jié)，并為每一種模式輔以案例，最后提出了產(chǎn)權(quán)式酒店的權(quán)益分析圖，并陳述了產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)劣勢(shì)。 起源及發(fā)展 ?發(fā)展現(xiàn)狀： 全球產(chǎn)權(quán)酒店 19861995年年平均增長 ％； 1980年，全球 500個(gè)旅游目的地有 庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店；到1995年，全球 81個(gè)國家4000個(gè)旅游目的地有 35萬個(gè)家庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店。 時(shí)權(quán)酒店 產(chǎn)權(quán)酒店 買斷旅店旅游設(shè)施在 特定時(shí)間里的使用權(quán) 將每間客房分割成 獨(dú)立產(chǎn)權(quán) 出售 發(fā)展 共同特點(diǎn)： 建于具有 強(qiáng)勢(shì)景觀資源 和經(jīng)濟(jì)比較活躍的地區(qū)，以保證酒店有較高的出租率和物業(yè)升值空間 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?開發(fā)商可保留酒店配套等的產(chǎn)權(quán)而獲得長期收益 ?投資客為主 4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例展示 —— 丹楓白露（模式 1） ?投資商： 深圳市三九房地產(chǎn)（集團(tuán)）有 限公司 ?酒店管理： 深圳市三九物業(yè)管理有限公司 ?地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路 1001號(hào) ?占地面積： ?建筑面積： ?客房： 共有 294間典雅寬敞的套房， 面積從 60平方米到 205平方米 不等 ?開盤時(shí)間： 2023年 8月 29日 ?入住時(shí)間： 2023年 12月 31日 ?均價(jià)： 10800元 /平方米 ?銷售狀況 ： 2023年底銷售突破 60％。按揭供樓到期之后可繼續(xù)委托酒店方代為經(jīng)營，每月收取凈收益。 案例展示 —— 東方威斯大酒店（模式 2） ?發(fā)展商： 深圳天源通利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?投資商： 深圳市景億投資發(fā)展有限公司 ?酒店管理： 深圳南山國際旅行社有限公司 ?地址： 深圳市鹽田港東海大道 9號(hào)區(qū) ?客房： 擁有各類客房共 117套。 ?銷售狀況 : 一期 117套現(xiàn)已售罄。 3. 業(yè)主每月享有酒店免費(fèi)入住權(quán)，該入住權(quán)可以 轉(zhuǎn)贈(zèng) 親友 4. 業(yè)主在每個(gè)財(cái)務(wù)年度，獲得當(dāng)年利潤分紅。 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?開盤時(shí)間： 2023年 6月 1日 ?入住時(shí)間： 2023年 4月 23日 ?均價(jià)： 53萬元 /套 ?銷售狀況： 自發(fā)售起至 2023年 11月，銷售 已超過 60％。 投資方式 實(shí)景展示 休閑投資型 投資回報(bào)型 完全自用型 1. 享受 100％利潤分配 2. 委托期為 一年 3
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