蘇州蘇州酒店式公寓市場(chǎng)研究李志-在線瀏覽
2025-07-15 12:56本頁(yè)面
【正文】 21年 日式裝修 3房 4房 140平米以上 沒(méi)有會(huì)所 提供酒店物管服務(wù) —— 105125元 /平米 4 在售 新地國(guó)際公寓 2021年 3000元 /平米（硬裝） 1房 111平米 /2房 124150平米 /3房 166184平米 /4房 203315平米 /頂復(fù) 500平米 商業(yè) \會(huì)所 /平米 —— 高新區(qū)版塊酒店式公寓 —— 蘇州最早出現(xiàn)正宗的酒店式公寓區(qū)域，以日韓臺(tái)客戶居住為主，整體檔次較高， 本報(bào)告嚴(yán)格保密。 客戶訪談 邱先生 高新區(qū)新地國(guó)際公寓銷售代表 新地的客戶 投資客占了 40%，像蘇州本地的，也有來(lái)自上海、南京、溫州等地的客戶， 有一些 日韓的客戶 ，不過(guò)他們買(mǎi)來(lái)是自住的，當(dāng)然他們離開(kāi)的時(shí)候是會(huì)出售的，也算是一種投資吧。 企業(yè)構(gòu)成：高新區(qū)的企業(yè)以日韓臺(tái)資企業(yè)為主，如佳能、松下、米托斯電子、 和碩、明基電通等企業(yè)。 外籍租賃客戶：工作在高新區(qū)，多為公司的中高管，公司為他們提供較高的住 房補(bǔ)貼，對(duì)居住的品質(zhì)要求較高，通常選擇好的酒店式公寓租賃，部分日韓客 戶有在高新區(qū)內(nèi)買(mǎi)房自住兼投資。 8 案例 分析 新地國(guó)際公寓：新地中心 2期 2棟 185米高的 50層精裝修公寓 區(qū)位：高新區(qū)塔園路 建面： 90000平米 均價(jià)： /平米 新地國(guó)際公寓 —— 高新區(qū)標(biāo)桿型產(chǎn)品，高品質(zhì)的酒店式公寓 特點(diǎn)一：高新區(qū)標(biāo)志性建筑 ? 由兩棟 185米高的 50層超高精裝建筑組成； ? 蘇州唯一的香格里拉社區(qū)，包括了新地中心建設(shè)的香格里拉大酒店 ,寫(xiě)字樓和籌建中的 ” 陽(yáng)光百貨 ” ； ? 2021年輕軌修通，該項(xiàng)目距離蘇州樂(lè)園站 500米，距離塔園路站不到 200米； 特點(diǎn)二：人性化的產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品從 110平米的 1房到 500平米的頂復(fù)，產(chǎn)品線豐富； ? 低輻射透明玻璃幕墻的立面，中央空調(diào)、中央新風(fēng)、中央吸塵、中央排風(fēng)、變頻恒壓熱水，燈光調(diào)試等； ? 刷卡式電梯僅到指定樓層，韓國(guó)進(jìn)口智能門(mén)鎖的刷卡 +指紋+機(jī)械鎖； 特點(diǎn)三：用心去做的物管服務(wù) ? 聘請(qǐng)世界頂級(jí)物管專家 —— 世邦魏理仕 CBRE來(lái)?yè)?dān)任顧問(wèn)； ? 功能齊備的社區(qū)會(huì)所。 本報(bào)告嚴(yán)格保密。 御庭國(guó)際公寓 —— 高新區(qū)中目前經(jīng)營(yíng)服務(wù)狀況最佳的酒店式公寓，提供專業(yè)的酒店式物管服務(wù)。 10 序號(hào) 項(xiàng)目 產(chǎn)品 配套 價(jià)格 裝修標(biāo)準(zhǔn) 租金 1 雅戈?duì)柪椎仙频旯? 1房 94/2房 99108/3房 105 室內(nèi)泳池 /SPA/健身中心 ～/m2 2021元/m2 75～ 85元/m2 2 和喬麗晶公寓 1房 64100/2房 120/3房150160 商務(wù)中心 /健身中心 /泳池 /圖書(shū)館 開(kāi)發(fā)商持有 3000 60~80元/m2 3 中茵皇冠國(guó)際公寓 1房 90/2房140 餐飲 /會(huì)議 /休閑設(shè)施
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1