蘇州市土地分割登記案例-在線瀏覽
2025-07-15 12:56本頁面
【正文】 ? 3.《 國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 是分割宗地 《 國有土地使用證 》 的附件 。 ? 4.《 國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 已包含有土地權(quán)屬變更登記申請所需填報(bào)的內(nèi)容，分割單元轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受證方在 《 國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 “變更登記申請書 ”有關(guān)欄目簽字確認(rèn)后，作為轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人辦理土地使用權(quán)變更登記的申請書。 ? (4) 對一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同 ， 或樓層數(shù)相差太大 ， 或存在建成區(qū)與未建成區(qū) (如住宅小區(qū) )；或用地價(jià)款不同 ， 或使用年期不同等情況 ， 在實(shí)地又可以劃清界限的 ， 可劃分成若干宗地 。 ? （四）宗地的地籍調(diào)查 ? 包括房屋調(diào)查、宗地調(diào)查、土地產(chǎn)權(quán)單位（土地分割單元）調(diào)查。 ? 1. 房屋調(diào)查。按房屋調(diào)查的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 ? 每一分割單元的房產(chǎn)編號 。 ? 每一分割單元的土地分?jǐn)偯娣e 。 ? 每一分割單元的使用權(quán)終止日期 。 ? 1. 申請 ? （ 1）申請人。 ? （ 2） 申請時(shí)間 。 ? （ 3） 申請人應(yīng)提交的材料 ? 申請人應(yīng)提交的材料包括二類 ， 一類是每一分割宗地的申請材料 ， 另一類是被分割后剩余土地宗地的申請材料 。 包括 《 土地登記法人代表身份證明書 》 、 《 土地登記委托書 》 等 ? 原 《 國有土地使用證 》 ? 《 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 》 ? 公安機(jī)關(guān)出具的建筑物正式公安編號證明 ? 《 宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表 》 ? ——被分割后剩余土地的申請材料 ? 土地登記申請書 ? 申請人身份證明 ? 《 國有土地使用證 》 ? 2. 調(diào)查 ?土地登記申請受理人員將受理的土地分割登記申請資料移交地籍調(diào)查人員 ， 由調(diào)查人員對分割宗地進(jìn)行地籍調(diào)查 ， 地籍調(diào)查完畢后 ， 把地籍調(diào)查資料連同分割登記申請資料再一并移交給土地登記審核人員 。 ? 經(jīng)審核，符合規(guī)定要求的，土地登記人員填寫《 土地登記審批表 》 ，土地分割登記經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。 ? 分割宗地 《 土地登記卡 》 上除記錄 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在備注欄內(nèi)再注記該宗地的總建筑面積數(shù)和 《 土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證 》 數(shù)量 。 ? 分割宗地的 《 國有土地使用證 》 除填寫 《 土地登記規(guī)則 》 規(guī)定的內(nèi)容外 ， 在記事欄目內(nèi)還要記錄該宗地共有 《 國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓許可證 》 的數(shù)量及相關(guān)規(guī)定 。 座落 分割宗地公安編號 ? 圖號 分割宗地所在地籍圖的圖幅號 ? 地號 分割宗地的地籍編號 ? 使用權(quán)類型 出讓或劃撥等 ? 用途 分割宗地的批準(zhǔn)用途 ? 宗地面積 分割宗
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