房地產(chǎn)開發(fā)程序與稅費(fèi)-在線瀏覽
2025-07-14 00:06本頁(yè)面
【正文】 估算投資額 編制環(huán)境影響報(bào)告書 編制環(huán)境影響報(bào)告表 615萬(wàn)元 24萬(wàn)元 210億元 1535萬(wàn)元 47萬(wàn)元 可行性研究費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)估咨詢費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 新增建設(shè)用地有償使用稅 超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi) 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 地上物補(bǔ)償費(fèi) 集體土地征用過(guò)程中的主要稅費(fèi) ?集體土地征用過(guò)程中的主要稅費(fèi)： 青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi) 勞動(dòng)力安置費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 征地管理費(fèi) 耕地占用稅 耕地開墾費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 國(guó)有取得土地使用權(quán) —— 劃撥、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓等方式 招標(biāo) 掛牌 土地二級(jí)開發(fā) 拍賣 劃撥 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 取得土地使用權(quán) —— 招拍掛過(guò)程中的主要稅費(fèi) 地價(jià)款 土地閑置費(fèi) 防洪工程建設(shè) 維護(hù)管理費(fèi) 資金占用費(fèi) 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) 地價(jià)評(píng)估費(fèi) 土地二級(jí)開發(fā)過(guò)程中的主要稅費(fèi)： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?對(duì)在劃撥國(guó)有土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的單位和個(gè)人，以建設(shè)用地批準(zhǔn)書確定的土地面積，按 每平方米 20元 的標(biāo)準(zhǔn)征收。 防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?土地使用者不能按規(guī)定時(shí)間交付地價(jià)款的，在延長(zhǎng)付款期間內(nèi)按月向出讓方支付資金占用費(fèi)。 資金占用費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 土地閑置費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案獲得規(guī)劃許可 工程勘察（測(cè)量）費(fèi) 建筑市政工程設(shè)計(jì)費(fèi) 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 主要稅費(fèi)： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資額的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)； ?建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額 500萬(wàn)元及以上的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； ?建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額 500萬(wàn)元以下的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)； 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?建筑市政工程按復(fù)雜程度分為： Ⅰ 級(jí)、 Ⅱ 級(jí)、 Ⅲ 級(jí)三個(gè)等級(jí)。 三、建設(shè)階段 開工前期準(zhǔn)備工作 工程建設(shè)招投標(biāo) 開工手續(xù)的辦理 工程施工 及 竣工驗(yàn)收 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 主要稅費(fèi)（各地互有所差異） ? 城市基礎(chǔ)設(shè)施 “ 四源 ” 建設(shè)費(fèi) ? 市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi) ? 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ? 地下水資源費(fèi) ? 地下熱水資源費(fèi) ? 綠化補(bǔ)償費(fèi) ? 供電貼費(fèi) ? 竣工檔案保證金 ? 防空地下室異地建設(shè)費(fèi) ? 建材發(fā)展補(bǔ)充基金 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。小時(shí) 日用氣量 600元 /m3 按實(shí)際用 量 單位：元 /平方米 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 工程建設(shè)招投標(biāo) ?辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng) ?招標(biāo)通告 ?編制并核準(zhǔn)招標(biāo)文件、招標(biāo)工程標(biāo)底 ?標(biāo)底在送審合同預(yù)算審查處確認(rèn) ?標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)后，正式申請(qǐng)招標(biāo) ?召開招標(biāo)會(huì) ?勘察現(xiàn)場(chǎng) ?資格審批 ?編制投標(biāo)書并送達(dá) ?召開開標(biāo)會(huì)議 ?開標(biāo)，評(píng)標(biāo)、決標(biāo) ?發(fā)送中標(biāo)通知書 ?簽訂工程承包合同 ?工程承包合同報(bào)送審查備案 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 稅費(fèi)種類 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 其中 招標(biāo)方 中標(biāo)方 建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi) 1‰ ‰ ‰ 建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi) % %*60% %*40% 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi) % %*60% %*40% 建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi) 5% 5%*50% 5%*50% 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)價(jià)格 (萬(wàn)元 ) ＜ 100 100500 5001000 10005000 500010000 10000100000 ＞ 100000 貨物招標(biāo) % % % % % % % 服務(wù)招標(biāo) % % % % % % % 工程招標(biāo) % % % % % % % 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 開工手續(xù)的辦理 ?主要稅費(fèi)：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（免征） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 工程施工階段主要稅費(fèi) ?主要稅費(fèi)： – 三通一平費(fèi) – 建筑安裝工程費(fèi) – 合同預(yù)算審查工本費(fèi) – 質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi) – 工程監(jiān)理費(fèi) – 超計(jì)劃用水加價(jià)水費(fèi) – 夜間施工噪聲擾民補(bǔ)償費(fèi) – 占道費(fèi)和交通管理費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。月 占道費(fèi)和交通管理費(fèi) /天 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 超計(jì)劃用水加價(jià)水費(fèi) ?超計(jì)劃用水加價(jià)水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按用水類別、用水季節(jié)和超計(jì)劃用水幅度，分別定為現(xiàn)行公共供水水價(jià)或者地下水資源費(fèi)的 1倍至 30倍 超計(jì)劃加價(jià)水費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 用水類別及加價(jià)倍數(shù) 超計(jì)劃用水幅度 自來(lái)水加價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 自備井水加價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 平 時(shí) 6－ 8月 平時(shí) 6－ 8月 10％以下 1倍 3倍 2倍 6倍 10％～ 20％（不含 20％） 2倍 6倍 4倍 12倍 2
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1