房地產(chǎn)開發(fā)程序與稅費(fèi)-展示頁(yè)
2025-05-23 00:06本頁(yè)面
【正文】 000 ‰ 10000 ‰ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 地籍測(cè)繪費(fèi)占 50%，土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)占 50%： ?、團(tuán)體土地使用面積在 2021平方米（含）以下，每宗地征收 200元，每超過(guò) 500平方米以內(nèi)加收 25元，最高不超過(guò) 700元； ? 1000平方米（含）以下的，每宗地征收 100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收 40元，最高不超過(guò) 4萬(wàn)元； ?： （ 1）全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在 5000平方米（含 5000平方米）以下的，每宗地征收 300元，每超過(guò) 500平方米以內(nèi)加收 25元，最高不超過(guò) 1萬(wàn)元； ? 100平方米（含）以下的，每宗地征收 13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收 5元，最高不超過(guò) 30元； ? 200平方米（含）以下的，每宗地征收 5元， 200平方米以上的，每宗地征收 10元。 ?對(duì)使用土地從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人，以實(shí)際占地面積，按 每平方米每年 2元 的標(biāo)準(zhǔn)征收。 ?對(duì)征用土地、土地使用權(quán)出讓的單位和個(gè)人，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的土地面積，按 每平方米 20元 的標(biāo)準(zhǔn)征收。 招標(biāo) 掛牌 土地二級(jí)開發(fā) 拍賣 劃撥 國(guó)有土地使用權(quán) 劃撥 程序： （ 1）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地的申請(qǐng)； （ 2）主管機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)勘查； （ 3）劃撥用地申請(qǐng)的審查； （ 4）劃撥用地申請(qǐng)的批準(zhǔn)； （ 5）劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 招標(biāo) 掛牌 土地二級(jí)開發(fā) 拍賣 劃撥 國(guó)有土地使用權(quán) 掛牌出讓 程序： （ 1）掛牌出讓的申請(qǐng)； （ 2）掛牌出讓的準(zhǔn)備； （ 3）掛牌文件的擬定及審批； （ 4）掛牌審批； （ 5）掛牌競(jìng)買申請(qǐng)的提出； （ 6）掛牌競(jìng)買； （ 7）出讓合同的簽署。 招標(biāo) 掛牌 土地二級(jí)開發(fā) 拍賣 劃撥 國(guó)有土地使用權(quán) 拍賣出讓 程序： （ 1）拍賣出讓的申請(qǐng)； （ 2）拍賣出讓的準(zhǔn)備； （ 3）拍賣文件的擬定及審批； （ 4）拍賣審批； （ 5）競(jìng)買申請(qǐng)的提出； （ 6）召開拍賣會(huì)公開拍賣； （ 7）出讓合同的簽署。 招標(biāo) 掛牌 土地二級(jí)開發(fā) 拍賣 劃撥 國(guó)有土地使用權(quán) 招標(biāo)出讓 程序： （ 1）招標(biāo)出讓的申請(qǐng)； （ 2）招標(biāo)出讓的準(zhǔn)備； （ 3）招標(biāo)文件的編制及審批； （ 4）招標(biāo)審批； （ 5）投標(biāo)人登記及標(biāo)書的編制； （ 6）開標(biāo)及評(píng)標(biāo)； （ 7）確定中標(biāo)人及簽署出讓合同。 拆遷安置過(guò)程中的主要稅費(fèi) ? 國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) ? 集體土地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) ? 城市房屋拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi) ? 拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房資助費(fèi) ? 提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) ? 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)） ? 停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi) ? 一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi) ? 危舊房改造區(qū)內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) ? 房屋拆遷管理費(fèi) ? 房屋拆遷服務(wù)費(fèi) ? 危改小區(qū)樹木移植費(fèi) ? 園林部門所有樹木補(bǔ)償費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 取得土地使用權(quán) —— 集體土地征用和拆遷安置程序 擬定征地方案 申請(qǐng)建設(shè)用地 受理、審批土地 確定征地方案 發(fā)布征地公告 實(shí)施征地補(bǔ)償安置 頒發(fā) 《 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 》 擬定拆遷安置方案 提出拆遷申請(qǐng) 頒發(fā) 《 房屋拆遷許可證 》 發(fā)布拆遷公告 召開拆遷動(dòng)員會(huì) 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行安置 簽訂房屋拆遷責(zé)任書 土地 一級(jí) 開發(fā) 集體土地征用程序 拆遷安置程序 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 簽訂 合作意向書 確定初步 開發(fā)方案 編制、申報(bào)、審批 項(xiàng)目建議書 （代可行性研究報(bào)告） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一、投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析 機(jī)會(huì)尋找 機(jī)會(huì)篩選 財(cái)務(wù)分析 市場(chǎng)分析 投資機(jī)會(huì)選擇 投資決策分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。房地產(chǎn)開發(fā)程序與稅費(fèi) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 [關(guān)鍵字 ]： ?房地產(chǎn)開發(fā)程序、稅費(fèi) [簡(jiǎn)介 ]： ?通過(guò)總結(jié)分析國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)程序以及各個(gè)階段開發(fā)企業(yè)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)總結(jié)，為進(jìn)一步了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供一定的借鑒意義。 中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)程序 ?Step 1. 投資機(jī)會(huì)選擇 與決策分析 ?Step 2. 前期工作 ?Step 3. 建設(shè)階段 ?Step 4. 租售階段 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 二、前期工作 取得土地 使用權(quán) 項(xiàng)目立項(xiàng)及 可行性研究 確定規(guī)劃 設(shè)計(jì)方案 并獲得許可 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究主要稅費(fèi) 估算投資額 編制項(xiàng)目建議書 編制可行性研究報(bào)告 614萬(wàn)元 1228萬(wàn)元 15億元 1437萬(wàn)元 2875萬(wàn)元
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1