【正文】 為主。 配電線路 由廠區(qū)變電所至倉庫與消防泵房的電纜采用 YJV221KV 型鎧 裝電力電纜直埋敷設(shè)。配電干線一般采用電纜橋架 11 敷設(shè)或穿鋼管敷設(shè)。 照明光源：倉庫采用金屬鹵化物燈，消防泵房一般采用高效節(jié) 能型 T5 熒光燈等。 本工程照度取值如下： 倉庫 50～ 150lux；倉庫收發(fā)室 150～ 250lux；消防泵房 50～ 100lux 廠區(qū)戶外照明不在此次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。因此，本工 程建筑物（外部）防雷措施，擬利用金屬屋面作為防雷接閃器，利 用建筑物的鋼柱子作為引下線，利用距室外地坪（ 米）地梁的 基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置。 本工程建筑物內(nèi)部電子信息系統(tǒng)防雷措施，擬根據(jù)不同場所的 具體情況及設(shè)備重要程度采用屏蔽、等電位聯(lián)接、公用接地系統(tǒng)、 SPD 電涌保護(hù)器等措施或及其組合。即變壓器的中性線與變壓器 的中性點(diǎn)接地線，從變壓器的中性端子就開始分開敷設(shè)，以確保中 性點(diǎn)的零電位。 為了提高用電安全性，所有按規(guī)范需要保護(hù)接地的電氣設(shè)備外 殼必須與保護(hù)線可靠連接。 工作接地，防雷接地，安全接地及防靜電接地等均采用聯(lián)合接 地系統(tǒng)，接地 電阻應(yīng)不得大于 1 歐姆。 節(jié)能措施 照明系統(tǒng)中采用高效優(yōu)質(zhì)的節(jié)能燈具和光源、電子整流器。 冬季、夏季主導(dǎo)風(fēng)向和頻率 冬季 NW14% 夏季 SE15% 冬季、夏季大氣壓力 l. a. b. c. d. e. f. 設(shè)計(jì)主要依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192020 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162020 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 —— 暖通空調(diào) 建筑屋面均布無動(dòng)力風(fēng)機(jī)做自然通 風(fēng)之用； 室外新鮮空氣在負(fù)壓作用下自然滲透吸入。本方案 采用自然 排煙方式 。 13 第八章 電信 控制系統(tǒng)，它以計(jì)算機(jī)為核心，通過 RS232 接口與火災(zāi)報(bào)警控制系 統(tǒng)聯(lián)接，顯示各防火區(qū)域平面圖及監(jiān)測點(diǎn)工作狀態(tài)，存儲并打印報(bào) 警記錄。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警后，停非消防電源，自動(dòng)打開排煙口閥門，聯(lián)動(dòng) 開排煙風(fēng)機(jī)，監(jiān)視噴淋系統(tǒng)控制閥、防火閥門。手動(dòng)報(bào)警設(shè)備旁一般設(shè)有電話插孔。 另設(shè) UPS 電源于倉庫收發(fā)間內(nèi)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)室內(nèi)布線采用阻燃型導(dǎo)線穿鋼管明敷或暗敷 于建筑體內(nèi)；室外主線穿雙壁波紋管敷設(shè)。 設(shè)計(jì)依據(jù)和范圍 設(shè)計(jì)依據(jù) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》 GB5011698 GB500162020 DGJ08932020 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 設(shè)計(jì)范圍 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警控制中 心位于倉庫收發(fā)間內(nèi)，室內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)報(bào)警控制器、消 防專用電話、 聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、手動(dòng)控制盤、電源等。 項(xiàng)，耐火等級為二級，建筑物高度小于 24m。 一、二級耐火等級建筑的非承重外墻應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 除甲、乙類倉庫和高層倉庫外，當(dāng)非承重外墻采用不燃燒體時(shí)， 其耐火極限不應(yīng)低于 。其它情況時(shí)，防火墻可不高出屋面， 但應(yīng)砌至屋面結(jié)構(gòu)層的底面。 建筑構(gòu)件的燃燒性能及耐火等級： 非承重外墻 防火墻 鋼柱 鋼梁 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 總圖 總平面?zhèn)}庫建筑布置間距符合防火規(guī)范要求。 消防措施 建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)分類及耐火等級 本工程為倉庫，儲存物品（電子產(chǎn)品）的火災(zāi)危險(xiǎn)分類為丙類 2 15 屋頂承重構(gòu)件 不燃燒體 庫房防煙采用自然排煙方式：壓型鋼板屋面開設(shè)不小于庫房面 積 5%的 80℃ 易熔采光帶。自動(dòng)噴淋用水量為 93 L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 。環(huán)網(wǎng)上布 置若干室外消火栓，其間距不大于 120m。 室內(nèi)消火栓水泵流量為 Q=10L/s。 自動(dòng)噴淋水泵流量為 Q=93L/s。 其他設(shè)施 根據(jù)消防規(guī)范，各建筑物均配置若干手提式磷酸銨鹽干粉滅火 器。消防設(shè)備 供電均采用阻燃耐火電纜沿橋架敷設(shè)。 倉庫設(shè)置應(yīng)急照明，自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于 90min。在倉庫收發(fā)間設(shè) 消防控制中心。 系統(tǒng)主機(jī)包括電源、消防電話、多線控制盤等。 16 詳細(xì)內(nèi)容見 節(jié)。 消防器材 根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范，設(shè)計(jì)考慮配置相應(yīng)的消防器材。 17 21 第十章 財(cái)務(wù) 評價(jià) 測算依據(jù) 測算期： 15年。 資金來源： 30%自籌， 70%貸款，貸款利率 %。 折舊按 30年，殘值 5%。 測算結(jié)果 22 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo) 序號 名 稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注 Ⅰ 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 923 其中：報(bào)批總投資 萬元 916 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 895 3 固定資產(chǎn)投資方向稅 萬元 0 4 建設(shè)期利息 萬元 18 5 鋪底流動(dòng)資金 萬元 10 其中：鋪底流動(dòng) 資金 萬元 3 6 資金籌措 萬元 923 其中：借款 萬元 646 資本金 萬元 277 資本金比例 % 7 年平均銷售收入 萬元 184 8 年平均銷售稅金及附加 萬元 10 9 年平均總成本費(fèi)用 萬元 39 10 年平均利潤總額 萬元 134 11 年平均所得稅 萬元 34 12 年平均稅后利潤 萬元 101 13 年平均增值稅 萬元 0 Ⅱ 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 1 總投資收益率 % 2 資本金 凈利潤率 % 3 全部投資內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 4 全部投資投資回收期 (所得稅前 ) 年 5 全部投資內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % 6 全部投資投資回收期 (所得稅后 ) 年 7 自有資金內(nèi)部收益率 % 8 借款償還期 (建設(shè)期起 ) 年 9 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % 23 利潤及利潤分配表 單位：萬元 /年 序號 項(xiàng) 目 合計(jì) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12～ 15 16 1 產(chǎn)品銷售收入 2758 156 156 156 169 169 169 182 182 182 198 198 214 2 銷售稅金及附加 152 9 9 9 9 9 9 10 10 10 11 11 12 3 產(chǎn)品總成本及費(fèi)用 591 67 62 57 52 46 40 33 29 29 29 29 29 4 補(bǔ)貼收入 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 利潤總額 2020 80 85 90 107 113 120 139 143 143 158 158 174 6 彌補(bǔ)前年度虧損 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 應(yīng)納稅所得額 2020 80 85 9