住建部當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)與調(diào)控政策-在線瀏覽
2025-07-12 00:46本頁(yè)面
【正文】 “新國(guó)八條”提出更嚴(yán)格的“限購(gòu)”措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn) ，管理市場(chǎng)預(yù)期的作用明顯。 ，抑制高價(jià)房需求的意圖明確。 ，控制投資性需求的政策明朗。 ? 房產(chǎn)稅的稅源和稅基是相分離的，即所繳納的房產(chǎn)稅不能來自房產(chǎn)本身，所以通過稅制設(shè)定保護(hù)合理住房需求是必然的。 土地購(gòu)置面積增速為 2021年以來最高 土地購(gòu)置面積3 9 7 8 4 . 73 8 2 0 9 . 93 6 7 9 1 . 04 0 6 0 9 . 23 6 , 7 8 5 . 43 1 , 9 0 6 . 14 1 0 0 0 . 0010000202103000040000500002021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 3 0 2 0 1 0010203040新開工面積處于歷史高位 1 2 . 52 . 34 0 . 702 0 , 0 0 04 0 , 0 0 06 0 , 0 0 08 0 , 0 0 01 0 0 , 0 0 01 2 0 , 0 0 01 4 0 , 0 0 01 6 0 , 0 0 01 8 0 , 0 0 02021 2021 202101020304050新開工面積(萬(wàn)平方米）新開工面積增速(% )※ 房屋新開工面積達(dá) ，同比增長(zhǎng) %，遠(yuǎn)高于正常年份 16%左右的增長(zhǎng)率。 4%10%20%14% 6 0 % 3 0 %0%30%60%河北 海南 黑龍江 云南 山東 青海 湖北 湖南 遼寧 河南 陜西 寧夏 中部地區(qū) 吉林 廣西 內(nèi)蒙古 西部地區(qū) 山西 全國(guó)總計(jì) 江西 甘肅 重慶 四川 新疆 貴州 東部地區(qū) 廣東 安徽 天津 福建 江蘇 浙江 北京 上海 西藏2021 年全國(guó)及 35 個(gè)大中城市住宅銷售面積增長(zhǎng)率下降 政策落實(shí)成關(guān)鍵 2021年商品住房成交面積增速％605040302010010203040北京 上海 廣州 深圳 天津 杭州 蘇州 寧波 武漢 長(zhǎng)沙 重慶 鄭州 大連 南昌2 0 1 0 年各類物業(yè)銷售面積增長(zhǎng)速度（％）05101520253035商品住宅 辦公樓 商業(yè)用房發(fā)展不平衡：過去大城市增長(zhǎng)速度最快－ 級(jí)差地租擴(kuò)大 城市建城區(qū)面積（平方公里）050001000015000202102500030000350004000011990年 2021年 2021年20212021S1254101020304050個(gè)2 0 0 萬(wàn)以上人口城市數(shù)量資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒
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