市政辦房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知與市政辦改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知匯編-在線瀏覽
2024-11-22 22:46本頁面
【正文】 ,加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度,堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。(二)強(qiáng)化差別化住房信貸政策。人民銀行和銀監(jiān)局要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。要認(rèn)真落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求。XX年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量,原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。(二)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。(三)依法查處違法違規(guī)用地行為。對(duì)已供房地產(chǎn)用地,超過2年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的,必須及時(shí)收回土地使用權(quán),并處以閑置1年以上罰款。(四)提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資強(qiáng)度。五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管(一)構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。重視房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力量,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系的構(gòu)建,統(tǒng)籌指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。繼續(xù)以中小套型、中低價(jià)位商品住宅為重點(diǎn),調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),保持合理的房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)規(guī)模,努力滿足城鎮(zhèn)居民的合理購(gòu)房需求。推行市場(chǎng)監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管、企業(yè)監(jiān)管“三位一體”的動(dòng)態(tài)監(jiān)管模式,實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件意見書和項(xiàng)目手冊(cè)制度,嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買賣合同網(wǎng)上備案,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,推行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度,全方位提升房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。圍繞推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅,切實(shí)提高技術(shù)集成水平和房產(chǎn)綜合品質(zhì),讓群眾買放心房、住舒心房。(三)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),必須到所在市、縣(市)住建部門備案,否則不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。(四)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),年內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化和省、市、縣(市)三級(jí)聯(lián)網(wǎng),以便及時(shí)、全面、準(zhǔn)確提供房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)。各縣(市、區(qū))政府(管委會(huì))要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任,全面落實(shí)好年度保障性住房和棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)。財(cái)政部門要加大資金投入用于保障性安居工程建設(shè)。國(guó)土資源部門要加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。銀監(jiān)部門和人行要強(qiáng)化差別化信貸政策的執(zhí)行。監(jiān)察部門對(duì)各級(jí)各部門履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。(二)建立約談問責(zé)機(jī)制。對(duì)于新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地塊歷史最高價(jià),以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的,市住建局、國(guó)土資源局、監(jiān)察局要會(huì)同有關(guān)部門,約談?dòng)嘘P(guān)縣(市、區(qū))政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)人。市監(jiān)察局、住建局等部門要視情況,根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。七、注重發(fā)揮新聞媒體的輿論引導(dǎo)作用各縣(市)政府要建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度,提高商品住房交易透明度。新聞媒體要科學(xué)、準(zhǔn)確、深入解讀國(guó)家和省的政策措施,加大對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作的宣傳力度,防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。市政辦改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知為認(rèn)真貫徹省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)問題通知如下：一、明確房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總體要求今后一段
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