【正文】 薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄螅膃芁螆羀聿芀蒆 螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆 羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂芇節(jié)蚄 螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆蟻膃莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀蒁蒃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂薅螄螂肈薅蒄羈羄膁蚆螀羀膀蝿肆羋腿蒈衿膄腿薁肄肀膈蚃袇羆膇螅蝕芅芆蒅裊膁芅薇蚈肇芄螀襖肅芃葿螆罿芃薁羂 芇節(jié)蚄螅膃芁 螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈袁莈蝕螁膀莇莀羇膆莇薂袀肂莆蚅肅 XXX 房地產開發(fā) 公司 工程管理 制度 二 Ｏ 一 Ｏ 年 五 月 2 目 錄 工程管理總則 ???????????????????????????? ?? 4 一、 建設工程發(fā)包管理辦法 ???????????????????????? 6 1 工程施工招標文件審核流程表 ????????????????????? 16 1 施工單位推薦表 ??????????????????????? ???? 17 1 初選考察施工單位審核流程表 ????????????????????? 18 1 初選投標施工單位審核流程表 ????????????????????? 19 1 初選施工單位審核流程表 ??????????????????????? 20 1 選定施工單位審核流程表 ??????????????????????? 21 2 工程設計招標文件審核流程表 ????????????????????? 22 2 設計單位推薦表 ??????????????????????????? 23 2 初選考察設計單位審核流程表 ????????????????????? 24 2 初選設計投標單位審核流程表 ????????????????????? 25 2 初選設計單位審核流程表 ??????????????????????? 26 2 選定設計單位審核流程表 ??????????????????????? 27 3 工程監(jiān)理招標文件審核流程表 ????????????????????? 28 3 監(jiān)理單位推薦表 ??????????????????????????? 29 3 初選考察監(jiān)理單位審 核流程表 ????????????????????? 30 3 初選投標監(jiān)理單位審核流程表 ????????????????????? 31 3 初選監(jiān)理單位審核流程表 ??????????????????????? 32 3 選定監(jiān)理單位審核流程表 ??????????????????????? 33 4 工程采購招標文件審核流程表 ????????????????????? 34 4 供應商推薦表 ???????????????????????????? 35 4 初選考察供應商審核流程表 ??????? ??????????????? 36 4 初選投標供應商審核流程表 ?????????????????????? 37 4 初選供應商審核流程表 ???????????????????????? 38 4 選定供應商審核流程表 ???????????????????????? 39 考察施工單位打分表 ????????????????????????? 40 考察設計單位打分表 ????????????????????????? 41 考察監(jiān)理單位打分表 ????????????????????????? 42 考察供應商打分表 ?????????????????????????? 43 投標邀請函 ????????????????????????????? 44 中標通知書 ????????????????????????????? 45 二、 工程合同管理辦法 ?????????????????????????? 46 工程合同審核流程表 ????????????????????????? 50 三、 工程設計管理辦法 ?????????????????????????? 51 施工圖評審單 ??????????? ????????????????? 54 施工圖評審意見審核流程表 ?????????????????????? 55 四、 施工圖設計變更管理辦法 ??????????????????????? 56 簽呈 ???????????????????????????????? 58 設計變更通知單 ??????????????????????????? 59 重大設計變更通知單 ????????????????????????? 60 五 、 工程經濟簽證管理辦法 ???????????????????????? 61 工程經濟簽證審核流程表 ??????????????????????? 63 3 工程簽證單 ????????????????????????????? 64 工程指令審核流程表 ????????????????????????? 65 六 、 材料（設備）采供管理辦法 ?????????????????????? 66 延續(xù)采購審核流程表 ????????????????????????? 68 材料認價單 ????????????????????????????? 69 材料（設備）選型審核流程表 ????? ???????????????? 70 月度材料（設備）計劃匯總審定表 ??????????????????? 71 月度工程材料款帳單 ????????????????????????? 72 七 、 材料（設備）采購出入庫管理辦法 ??????????????????? 73 工程材料盤點表 ??????????????????????????? 75 八 、 工程建設管理辦法 ?????????????????????????? 76 監(jiān)理工作月考評表 ?????????????????????????? 95 建 筑工程質量檢查及管理辦法 ????????????????????? 98 工程質量報告表 ??????????????????????????? 104 施工現(xiàn)場質量安全管理檢查記錄 ???????????????????? 105 九 、 工程進度審核、割算及工程進度款支付管理辦法 ????????????? 106 工程進度審核流程表 ????????????????????????? 109 工程進度割算審核流程表 ??????????????????????? 110 工程進度付款審核流程表 ??????? ???????????????? 111 2020 年付款臺帳（竣工項目工程款） ?????????????????? 112 2020 年審計費支付臺帳 ???????????????????????? 113 2020 年設計款支付臺帳 ???????????????????????? 114 工程價款結算申報表 ????????????????????????? 115 2020 年 月份工程款支付安排計劃 ??????????????????? 116 十 、 工程竣工決算審核管理辦法 ????????????? ????????? 117 工程扣款明細臺帳 ?????????????????????????? 120 委托、 自審決算臺帳 ????????????????????????? 121 工程竣工決算審核流程表 ??????????????????????? 122 工程竣工決算審計核定表 ??????????????????????? 123 工程決算付款審核流程表 ??????????????????????? 124 十一 、 工程竣工驗收及移交管理辦法 ??????????????????? 125 房屋 、設備驗收移交單 ???????????????????????? 129 單項工程竣工驗收單 ????????????????????????? 130 十二 、 建設項目綜合驗收管理辦法 ? ??????????????????? 131 建設項目綜合驗收單 ????????????????????????? 133 十 三 、 工程技術資料管理辦法 ?????????????????????? 134 工程技術資料內容 ?????????????????????????? 138 設計變更通知單發(fā)放記錄 ????????? ?????????????? 142 單項工程資料臺帳 ?????????????????????????? 143 工程報建審批記錄 ?????????????????????????? 144 工程竣工資料清單 ?????????????????????????? 145 工程經濟簽證記錄 ?????????????????????????? 146 施工圖發(fā)放記錄 ??????????????????????????? 147 施工圖內審流程 ??????????????????????????? 148 施工圖外審流程 ??????????????????????????? 148 變更發(fā)放程序 ??????????????????