土地管理學總論試題及答案-在線瀏覽
2024-11-10 18:00本頁面
【正文】 據(jù)、文檔數(shù)據(jù) 6： [填空題 ]： ， ， 和 。 參考答案： 、利用狀況、權屬狀況的區(qū)域分布特征、動態(tài)變化規(guī)律及其內(nèi)在聯(lián)系與發(fā)展趨勢 8： [填空題 ] 、 、 、 、和土地是自然的產(chǎn)物。社會經(jīng)濟的發(fā)展，特別是城鎮(zhèn)、交通、工商業(yè)等的發(fā)展，必然會占用土地，尤其是耕地。 10： [論述題 ] ，存在問題和深化改革的建議。 現(xiàn)狀：近幾年，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展推動產(chǎn)業(yè)結構的不斷升級轉(zhuǎn)換，及 城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，出現(xiàn)了大量的農(nóng)村集體土地使用權流轉(zhuǎn)現(xiàn)象。 存在問題：（ 1）存在土地強制流轉(zhuǎn)損壞農(nóng)民利益的現(xiàn)象。 （ 2）土地流轉(zhuǎn)機制不健全。二是土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范，缺乏契約約束，農(nóng)戶委托集體經(jīng)濟組織缺少農(nóng)戶委托書，統(tǒng)一發(fā)包中由于對 預期增值認知不清或漠視，造成對農(nóng)民、集體利益的損壞，甚至剝奪農(nóng)民承包權，造成不穩(wěn)定因素。在農(nóng)村土地具有社會保障和就業(yè)功能，而當前農(nóng)村社會保障機制尚未形成，決定了農(nóng)民不能輕易離開土地。土地流轉(zhuǎn)沒有形成完善的市場體系，缺乏一個由上到下網(wǎng)絡狀的中介服務機構，致使土地供求雙方的信息受阻，信息輻射面狹小，土地流動渠道不暢，范圍窄。一是考慮到不同地區(qū)之間存在的差異，因地制宜 ，靈活掌握；二是明確農(nóng)民利益不受損害，不以犧牲農(nóng)民利益為代價，確保農(nóng)村社會的穩(wěn)定；三是考慮到農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，嚴防農(nóng)村環(huán)境遭受破壞。 （ 2） 土地流轉(zhuǎn)必須堅持 自愿、有償、依法、規(guī)范”的基本原則。 （ 3） 加強政府引導和服務。第二，努力引導土地使用權的流轉(zhuǎn)方向。第三，發(fā)揮政府的服務職能 。 （ 4）建立土地流轉(zhuǎn)管理機構。 （ 5）培育土地流轉(zhuǎn)中介機構。 B：土地使用制不能反映土地所有制。 D： 土地使用制具有相對獨立性。 A：它是一種土地利用約束機制 B：不需經(jīng)過特定的科學程序和法定程序確定土地的具體用途 C：土地用途變更的申請許可制 D：擅自變更土地用途的責任 參考答案： B 4： [單選題 ]？（ ） A： 法律性 第 6 頁 共 12 頁 B：精確性 C： 時間性 D：連續(xù)性 參考答案： C 5： [填空題 ]： 、 、 和 。 參考答案： （界線、四至），利用類型、數(shù)量、質(zhì)量和權屬 7 ： [ 填空題 ]2. 土地收購的方式包括： 、 、 和 。 參考答案： 、系統(tǒng)管理原理、動態(tài)管理原理、管理效益原理 9： [論述題 ]2. 地籍管理的 主要任務是什么？ 參考答案： ：為維護土地的社會主義公有制，保護土地所有者和使用者之間的合法權益，促進土地的合理開發(fā)、利用，編制土地利用年度計劃、土地利用總體規(guī)劃，制定有關土地政策、法律等，提供、保管、更新有關土地自然、經(jīng)濟、法規(guī)方面的信息。 參考答案： ，城市土地市場又可劃分一級市場和二級市場。城市土地一級市場 是指城市土地所有者將土地使用權在一定期限內(nèi)讓與城市土地使用者而形成的市場，反映的是土地所有者與土地使用者之間的經(jīng)濟關系。目前，我國城市土地一級市場存在三種交易方式：出讓、出租和入股，其中，出讓是一種較常用的交易方式，它又包括協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓三種方式；出租仍處于試點階段；入股也只是股份公司土地資產(chǎn)交易的一種方式。城市土地二級市場是指城市土地一級市場的土地使用權受讓者將剩余年期 的土地使用權讓予其他土地使用者而形成的市場，反映的是土地使用者與土地使用者之間的經(jīng)濟關系。目前，我國城市土地二級市場主要存在四種交易方式：轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押和入股。一方面，一級土地市場供給和土地價格對二級市場的土地供給和土地價格具有決定性作用，若一級市場運行不規(guī)范，二級市場運行無序就不可避免；另一方面，二級市場的供需第 7 頁 共 12
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