【正文】 、 休閑走廊等一系列各具特色的綠化景觀活動(dòng)空間，并通過(guò)各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層次的綠化體系。 十 、建筑單體設(shè)計(jì) 1. 建筑風(fēng)格和材料 沿街商鋪、 特色商業(yè)街為 二 三層建筑，快捷酒店為 11層建筑，大型商業(yè)為 4層，辦公樓為 20層。建筑外立面采用玻璃、鋁板和天然石材。以挺拔的立面豎向線條和高低錯(cuò)落的頂部處理形成豐富的建筑群體天 際輪廓，營(yíng)造出兼具 古典 韻味和時(shí)代氣息的建筑形象。 住宅 建筑外立面采用局部天然石材、面磚和高級(jí)涂料的有機(jī)結(jié)合處理，主體色彩采用暖色、 紅褐色 系列，體現(xiàn)細(xì)膩的質(zhì)感和高雅的建筑品質(zhì)， 2. 建筑朝向和間距 住宅朝向 以 南向 及東南、西南向?yàn)橹?，并力求戶戶有景。 3. 建筑戶型設(shè)計(jì) 5 戶型面積既要根據(jù)現(xiàn)實(shí)，又要考慮超前，滿足人們對(duì)高質(zhì)量高品位生活的需求。 （ 2）布局： 戶型的朝向通風(fēng)和景觀盡量做到均好性，全明化設(shè)計(jì)，空間通透，陽(yáng)光充足，同時(shí)兼顧舒適性、經(jīng)濟(jì)性、安全性、私密性和整體性。 （ 3）面積 ： 規(guī)劃有 25層至 33層的 高層住宅，有 5070M178。的兩房、 120 M178。的大三房 以及 170M178。 （ 4）創(chuàng)新： 商品住宅戶型設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)的最新需求，在經(jīng)典戶型的基礎(chǔ)之上，加入了一些改善居住品質(zhì)并提高住宅產(chǎn)品附加值的創(chuàng)新設(shè)計(jì)元素，例如 戶內(nèi) 花園、觀景大陽(yáng)臺(tái)、大尺度凸窗、端頭轉(zhuǎn)角凸窗等等。標(biāo)準(zhǔn)層層高 分為 3米 ，其中 170 M178。 十一 、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 ㎡ 備注 其中 A地塊用地面積 ㎡ B地塊用地面積 ㎡ C地塊 用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 大型商業(yè) 30212 ㎡ 特色商業(yè)街 ㎡ 沿街商業(yè) ㎡ 辦公樓 20200 ㎡ 快捷酒店 ㎡ 配套設(shè)施 社區(qū)服務(wù) 300 ㎡ 10950 文體中心 600 ㎡ 金融郵電用房 300 ㎡ 社區(qū)醫(yī)療用房 300 ㎡ 公共廁所 150 ㎡ 幼兒園 2100 ㎡ 小學(xué) 7200 ㎡ 不計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫(kù)建筑面積 ㎡ 公建部分 地下車庫(kù)建筑面積 ㎡ 地下商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套設(shè)施 變配電房 200 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 120 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 住宅總戶數(shù) 2727 戶 其中 高層住宅 2025 戶 公寓 702 戶 停車位 1891 個(gè) 其中 地面公共停車位 135 個(gè) 沿街商業(yè) 停車 酒店商業(yè)辦公地下停車位 366 個(gè) 住宅地下及架空停車位 1390 個(gè) 6 A 地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) A地塊用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 沿街商業(yè) ㎡ 快捷酒店 ㎡ 不計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫(kù)建筑面積 ㎡ 公建部分 地下車庫(kù)建筑面積 ㎡ 住宅總戶數(shù) 614 戶 其中 高層住宅 398 戶 公寓 216 戶 停車位 381 個(gè) 其中 地面公共停車位 38 個(gè) 酒店地下停車位 44 個(gè) 住宅地下及架空停車位 299 個(gè) 戶型面積指標(biāo)表 戶型編號(hào) 戶型 戶型面積㎡ 戶數(shù) 總建筑面積 面積比率 戶數(shù)比率 E1 二房二廳一衛(wèi) 312 % % E2 一房二廳一衛(wèi) 312 E3 一房二廳一衛(wèi) 78 A2 二房二廳一衛(wèi) 720 A1 三房二廳一衛(wèi) 720 % % B1 三房二廳二衛(wèi) 162 % % B2 三房二廳二衛(wèi) 81 C1 三房二廳二衛(wèi) 156 C2 三房二廳二衛(wèi) 78 D1 三房二廳一衛(wèi) 108 % % 總計(jì) 2727 % % B 地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅 ㎡ 公寓 ㎡ 公建部分 大型商業(yè) 30212 ㎡ 特色商業(yè)街 ㎡ 辦公樓 20200 ㎡ 配套設(shè)施 社區(qū)服務(wù) 300 ㎡ 文體中心 600 ㎡ 金融郵電用房 300 ㎡ 社區(qū)醫(yī)療用房 300 ㎡ 公共廁所 150 ㎡ 幼兒園 2100 ㎡ 不計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 其中 住宅部分 高層住宅架空層建筑面積 ㎡ 住宅地下及架空車庫(kù)建筑面積 54863 ㎡ 公建部分 地下車庫(kù)建筑面積 ㎡ 地下商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套設(shè)施 變配電房 200 ㎡ 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 120 ㎡ 住宅總戶數(shù) 2113 戶 其中 高層住宅 1627 戶 公寓 486 戶 停車位 1510 個(gè) 其中 地面公共停車位 97 個(gè) 商業(yè)辦公地下停車位 322 個(gè) 住宅地下及架空停車位 1091 個(gè) 7 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)單位提供的建筑物周圍的市政條件資料。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范及規(guī)定： 1) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500152020) ； 2) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50016— 2020) ； 3) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 5004595（ 2020年版） ) ； 4) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 500842020 （ 2020年版） ) ； 5）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500132020） ； 6）室外排水設(shè)計(jì)規(guī) 范（ GB500142020） ； 7） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB 501402020）； 8七氟丙烷（ HFC227ea）潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 DBJ15231999； 9）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ GB5006797）； 10）住宅建筑規(guī)范（ GB 503682020）； 11） 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB 500961999（ 2020年版 ））。 三 .工程概述： 本 工程位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)為城市主干道桔城路，東側(cè)為城市規(guī)劃道路，南臨規(guī)劃中的城市公園。地下二層地上最高建筑物為三十二層的高層住宅。 水源：本工程供水水源為市政給水管。 本工程生活給水系統(tǒng)豎向分三個(gè)區(qū)，地下一層至二層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；其余采用變頻調(diào)速設(shè)備供水，其中三至十七層為中區(qū)，十八層至三十二層為高區(qū)；中區(qū)和高區(qū)共用一組變頻調(diào)速設(shè)備，中區(qū)設(shè)置減壓閥組減壓分區(qū) 。建筑內(nèi)住宅每戶設(shè)水表計(jì)量，其余按使用功 能分別設(shè)水表計(jì)量。 五、熱水系統(tǒng)： 住宅熱水用水均由設(shè)于廚房或陽(yáng)臺(tái)的容積式電熱水器或燃?xì)鉄崴髦苽錈崴? 室外設(shè)若干座鋼筋混凝土化糞池，污水經(jīng) 化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。雨水量按宜昌市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，屋面重現(xiàn)期 P=5年，降雨歷時(shí)按 5分鐘計(jì)算；室外雨水重現(xiàn)期 P=2年，地面集水時(shí)間按 10分鐘計(jì)算。 八、消防系統(tǒng)： 消防用水量： 8 室內(nèi)消火栓用水量為： 40L/S，滅火時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。 自動(dòng)噴灑系統(tǒng)用水量為： 30L/S，滅火時(shí)間按 1小時(shí)計(jì)。最高棟屋頂設(shè)有 18M3消防水箱，用于儲(chǔ)存火災(zāi)初期 10分鐘消防水量，消防水泵房及消防水池設(shè)于B 地塊地下室內(nèi)，消防水池容積為 396 立方 (室內(nèi)消火栓的貯水量為 288 立方米 )，泵房?jī)?nèi)設(shè) 2 臺(tái)消火栓泵（一用一備）。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū)，其中低區(qū)為地下二層至十七層 ，高區(qū)為十八層至三十二層，泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)消火栓泵（一用一備），平時(shí)由設(shè)于本項(xiàng)目最高建筑物屋頂 18M3消防水箱維持系統(tǒng)壓力，動(dòng)壓超過(guò) 。由周圍市政路給水管引入兩路 DN200給水管，在小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管網(wǎng)上均勻設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓間距不大于 120m，保護(hù)半徑不大于 150m。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) ： 1）本工程設(shè)置濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，公寓、商業(yè)、酒店及地下車庫(kù)除不宜用水撲滅 的火災(zāi)場(chǎng)所外均設(shè)室內(nèi)自動(dòng)噴淋保護(hù)。噴淋泵設(shè)于一期地下室內(nèi)，消防水池容積為 396立方米 (其中自動(dòng)噴淋貯水量為 108立方米 )，泵房?jī)?nèi)設(shè) 2臺(tái)自動(dòng)噴淋泵（一用一備）。濕式報(bào)警閥設(shè)在地下層消防水泵房?jī)?nèi)，每套濕式報(bào)警閥控制的閉式噴頭數(shù)量不超過(guò) 800個(gè)，各層分別設(shè)水流指示器及信號(hào)閥，以便及時(shí)準(zhǔn)確地將火災(zāi)信號(hào)傳達(dá)到消防控制中心。 2）噴頭 布置：地下車庫(kù)內(nèi)設(shè) 73℃溫級(jí)易熔合金直立型噴頭（ K=80）；商業(yè)餐飲設(shè) 93℃（ K=80），其余均采用裝飾型噴頭吊頂下安裝 , 動(dòng)作溫度68℃（ K=80）。 氣體消防 發(fā)電機(jī)房、高低壓配電室采用管路式七氟烷氣體滅火系統(tǒng)。 地下生活水 箱采用不銹鋼材質(zhì)，并設(shè)水箱自潔消毒裝置。 小區(qū)引入管上 (總水表后 )設(shè)置倒流防止器。 電氣 設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 供電工程規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù)