【經(jīng)管勵志】住宅物業(yè)公眾管理制度-在線瀏覽
2025-06-26 02:32本頁面
【正文】 各類設施的完好情況。 門衛(wèi)負責對搬遷物品的核查放行。 工作規(guī)程 業(yè)主（用戶）退房規(guī)程 巡樓員在核查房地產(chǎn)簽發(fā)的退房有關手續(xù)后（《退房通知單》）陪同業(yè)主 （用戶）對室內(nèi)設施進行查驗，若有損壞，將相關費用提交收款員。 巡樓員負責收回鑰匙，并在《房屋驗收單》上簽字。 物品搬出管理規(guī)程 搬物品者出示該戶業(yè)主同意搬出物品的證據(jù)，如業(yè)主的書面或口 頭證據(jù)，也可由該戶業(yè)主打電話或發(fā)傳真給客戶服務中心說明其同意，但同時客戶服務中心須通過核對業(yè)主個人資料（身份證、住址、聯(lián)系電話等）等 措施來證實業(yè)主身份?！段锲贩判袟l》上須列明搬出物品清單（列明貴重電器、家私等即可），并由搬物品者在《物品放行條》（存根）上簽名和登記其身份證號碼。在收款員核實各項費用已結清或有切實可靠的費用收取來源后，社區(qū)資料員才可開具《物品放行條》。 在客戶服務中心工作時間（周一至周六 8:30— 12:00， 13:30—17:30）以外，當門衛(wèi)可確定搬家者為業(yè)主本人時，可找護衛(wèi)班長開具《物品放行條》，并由業(yè)主在存根上簽字之后對其搬家物品放行。 門衛(wèi)根據(jù)社區(qū)資料員核批的《物品放行條》對業(yè)主（用戶）搬出的物品放行。 一、住宅區(qū)消防管理工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針實行防火責任制。住戶必須認真執(zhí)行有關消防法規(guī)并服從以上人員的管理。 三、不得擅自挪用消防設備、器材或備用水源；妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。 五、安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰 要隨時弄熄，教育兒童不要玩火。 七、各住戶進行室內(nèi)裝修，必須遵守《南京市住宅裝修管理規(guī)定》，須向客戶服務中心提出書面申請，經(jīng)批準后，備好滅火設備，方可動工；需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修應采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。 九、發(fā)生火警，應立即告知客戶服務 中心或撥火警電話 119，并關閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。分別情況，對直接責任人處以罰款，情節(jié)嚴重的經(jīng)報請有關部門批準，可并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。為此，制定本公眾治安管理規(guī)定如下： 一、必須遵守國家、省市治安管理的有關規(guī)定；遵守小區(qū)管理委員會公布的、旨在維護住宅區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī) 章制度。 二、密切配合住宅區(qū)客戶服務中心，主動參與住宅區(qū)的治安管理工作，在治安人員因故查詢時，給予積極配合。 四、必須及時向客戶服務中心或居委會申報留住的流動人員、暫住人員，前者應在三天內(nèi)，后者應在十天內(nèi)持有效證件申報。 六、居民有責任維 護小區(qū)居民生命財產(chǎn)及車輛的安全。 七、不得在住宅區(qū)內(nèi)非法或變相地進行吸毒、販毒、嫖娼、賣淫、銷售各類賭具或聚眾賭博，酗酒、打鬧等。 九、居民有權監(jiān)督住宅區(qū)客戶服務中心治安保衛(wèi)管理人員的違章行為，及時向物業(yè)公司或政府有關部門投訴，舉報。 （ 六）房屋設施裝修、維修責任書 為了加強對房屋設施裝修、維修管理，根據(jù)業(yè)主公約及政府有關物業(yè)管理處規(guī)定，凡本物業(yè)的業(yè)主都有如下責任： 住宅區(qū)房屋本體的自用部位及設施的維修責任人為業(yè)主。 房屋毗連部位及設施的維修責任人為毗連業(yè)主。 若屬住戶自行裝修、增設或?qū)υO計改造的部分，如：土、木結構，上水管、下水管（污水管、雨水管 ）、電氣、電話及電視線路、插座、開關、對講電話、燃氣管道（經(jīng)批準改動）等一切設施，其保修、維修責任人為業(yè)主。 管理單位（蓋章）： 日 期： 年 月 日 10 責任業(yè)主（簽字）： 日 期： 年 月 日 （ 七） 進入網(wǎng)球場須知 一、不得穿皮鞋、釘鞋進場，入場前先把鞋底泥沙擦干凈。 三、除礦泉水、蒸餾水外，不得帶有含糖的飲料或香口膠、糖果等進入場內(nèi)，以免場內(nèi)留下黑色斑塊。 五、愛護公共設施、維護公共秩序，不得在場內(nèi)追逐戲鬧、攀爬圍網(wǎng)，凡損壞場內(nèi)設施，一律照價賠償。 二、搞好家庭團結，互相關心、互相
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