【正文】 書；夜沏老茶泡明月，晝讀史書走古今；世事門外不想聞，親情心中亙古留；春露濕腳忙稼穡，秋雨著身閑修竹； 園中蔬果各相異，墻外老樹依舊同” 。 700 多年 前 （ 1302 年 ） ，鳳慶開通連接昆明、順寧、緬甸和東南亞國(guó)家的通道，唐宋時(shí)期 是 南方絲綢之路 2 的重要支線，明朝以后形成了茶馬古道 （ 順下線 ） 。 1 鳳慶 兩江農(nóng)業(yè)莊園 項(xiàng)目 策劃書 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園 1． 2 項(xiàng)目所在地：鳳慶 項(xiàng)目性質(zhì)： GAP精品 農(nóng)業(yè) 莊 園 項(xiàng)目概況 ： 鳳慶 有“ 四 古 ”， 古茶、 古道 、 古村落 、古磨房， 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司擬以“ 四 古”為載體，以“錦秀 .瀾滄江”為品牌， 以 古 茶 文化、 古鎮(zhèn) 文化、 古村落文化 、 農(nóng)耕 文化 為依托 ， 以“美麗鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、自然資源 整合 利用、三農(nóng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)”為 目標(biāo)， 開發(fā) 建設(shè) 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園 ； 項(xiàng)目建設(shè)背景 ⑴ 鳳慶是原始野生古茶資源的基因庫(kù)，是栽培型古茶資源的聚集地， 是大葉種古茶的始祖庫(kù) ， 全縣古茶園面積 56000多畝，其中野生古茶樹群落 17 個(gè)，面積 31600 多畝， 有 3200年歷史的 “錦繡茶祖” 就生長(zhǎng)在鳳慶 。 這塊土地 是 “千秋明月洗嘉木 — 茶祖故里，百年老井煮花乳 — 滇紅鳳慶”； ⑵ “大江舞玉帶，浪碎群山， 遙想 古道南來(lái)，青龍橋山留孔明；高橋凌碧波，風(fēng)皺長(zhǎng)湖， 近看 老馬 北去，黑惠江邊走孟獲”。 從 鳳山到 黑惠江， 新村 街 、 白煙鍋渡口、 青龍橋 、二臺(tái)寺、 金馬 、黑山門、 塘 房、魯史 古鎮(zhèn) 、 勐 家 橋 、犀牛古渡 等 古道 遺址 記錄 了 茶馬文化 曾經(jīng)的 繁榮興盛 ； 瀾滄江 、 百里長(zhǎng)湖、五道河萬(wàn)畝原始森林、千畝連片的大樹杜鵑、千畝連片的野生桂花和 星羅棋布的 野生古茶樹群落 ， 歷數(shù)了這條古道的滄桑巨變 ； ⑶ “朗月依稀山無(wú)語(yǔ)，曠野泄玉 — 玉從石來(lái)；紫氣縹緲?biāo)新?，空谷流?— 香自茶出”。 古墨是 3 一座農(nóng)耕莊園，一所農(nóng)家小院 、 一間 傳統(tǒng)作坊 ， 它有 保存 最完整的 古磨房、古民居、古碾子房、古榨油房 ，有 保護(hù)最完好的古核桃林、古香樟林、 古茶樹群落、 有 愛情河 （俗稱流浪河） 、殉情谷 ?? 古墨是 心靈歇息的后院， 是 度假養(yǎng)生的密閨 ； ⑸ 當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，農(nóng)業(yè) 、農(nóng)村 形勢(shì)發(fā)生很大變化 。 以 GAP 農(nóng)業(yè) 帶動(dòng) 林 產(chǎn)業(yè)、林下經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè) 、 茶文化產(chǎn)業(yè)和 鄉(xiāng)村特色旅游業(yè)發(fā)展， 形成生態(tài) 、 經(jīng)濟(jì) 、產(chǎn)品、市場(chǎng)四個(gè)發(fā)展要素的 良性循環(huán)， 實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一 ， 最終實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展、 企業(yè) 增 效、農(nóng)民增收； 4 ⑴ 項(xiàng)目建設(shè)的政策依據(jù) ① 20xx 年 10 月 12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十七 屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過 《 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定 》 ； ② 《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》，即 20xx 年中央一號(hào)文件 ； ③ 《 國(guó)家林業(yè)局關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社發(fā)展的指導(dǎo)意見 》 ； ④ 省委九屆四次全會(huì) “ 20xx 年確定為云南的產(chǎn)業(yè)建設(shè)年 ，大力發(fā)展以現(xiàn)代農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)為重要組織方式、發(fā)展模式的高原特色農(nóng)業(yè)”的精神 ； ⑤ 20xx 云南 全省林下經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“ 要加快林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過開展林下種植、林下養(yǎng)殖、林果采摘、森林景觀利用等，提高林地利用率，把林下經(jīng) 濟(jì)產(chǎn)業(yè)建設(shè)成為促進(jìn)生態(tài)保護(hù)、農(nóng)民增收、社會(huì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)得保護(hù)、產(chǎn)業(yè)得發(fā)展、林農(nóng)得實(shí)惠的目標(biāo) ”的精神； ⑥ 云南省 20xx 年 2 月 19 日 農(nóng)村工作暨全省第七批新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)員下派動(dòng)員視頻會(huì)議 精神； ⑦ 中共臨滄市委三屆四次全體會(huì)議 “積極融入云南旅游二次創(chuàng)業(yè)，推進(jìn)文化與旅游產(chǎn)業(yè)深度融合，著力打造 5 個(gè)特色旅游小鎮(zhèn)，恢復(fù) 30 個(gè)古村落，建設(shè)一批特色名村名寨”的發(fā)展目標(biāo) ； 5 ⑧ 《 臨滄市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx— 2020 年） 》 ； ⑵ 有效發(fā)揮 資源 的 潛在價(jià)值 鳳慶 的 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、 茶文化 和 茶馬文化 的厚重底蘊(yùn) 、 古鎮(zhèn) 豐韻 、古道自然風(fēng)光、異彩紛呈的民族文化是一筆無(wú)可估量的寶貴 財(cái)富 ，物有神則靈秀、神賦物則現(xiàn)形，通過 開發(fā)建設(shè) 順天應(yīng)人、適時(shí)適勢(shì)的項(xiàng)目， 有效發(fā)揮 自然資源 和人文資源 潛在價(jià)值 ，最終促進(jìn)“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ； ⑶ 順應(yīng)市場(chǎng)消費(fèi)需求 現(xiàn)代文明正在瘋狂地異化著人類的生存環(huán)境和生活方式，人們渴望從喧囂、污染的城市環(huán)境中解脫出來(lái)回歸自然，渴望在空氣清新、環(huán)境幽靜的鄉(xiāng)村享受充滿田園情趣的休閑生活 ； 渴望了解、探知地方風(fēng)土人情，感 知 和體驗(yàn)鄉(xiāng)村文化和鄉(xiāng)村生活的樂趣， 渴望 和諧、寧?kù)o ， 渴望健康環(huán)保的原生態(tài)食品和生而無(wú)病，終而無(wú)疾的快樂生活 ?? ⑷ 切實(shí)增加農(nóng)民收入 農(nóng)民增收需要產(chǎn)業(yè)支撐，但以犧牲自然環(huán)境為代價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)最終受傷害的還是農(nóng)民 ，比如 近幾年村村寨寨修管網(wǎng)、家家戶戶建水窖、老老小小爭(zhēng)飲水、男男女女忙看病 ?? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)該是天地人和諧的發(fā)展、天地人相依相惜共生共存的發(fā)展 ， 農(nóng)民增收應(yīng)該是持久而不透支的增收。 第二章 鳳慶文化旅游產(chǎn)業(yè) 和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)的 基本情況 鳳慶地處滇西南邊地 ， 舊稱蒲門、慶甸、順寧， 是世界著名的 “ 滇紅 ” 之鄉(xiāng) 和 世界種茶的原生地之一 。 這塊土地上 中原文化、南詔文化、少數(shù)民族文化 和 茶馬文化 交融薈萃、 異彩紛呈 ； 鳳慶縣 的文化 旅游 產(chǎn) 業(yè) 和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè) 還 處于初步發(fā)展階段 。打造 鄉(xiāng)村旅游大縣 、 觀光農(nóng)業(yè)大縣 、茶 文化旅游 大縣 和打造 GAP 生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 是歷屆黨委政府和全縣人民共同奮斗 的 目標(biāo)和 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 方向 。項(xiàng)目以 鳳慶 古 茶莊園、 沿河 GAP 中草藥專業(yè)園、 古墨 休閑農(nóng)業(yè)莊 園為建設(shè)內(nèi)容。 第五章 功能設(shè)置 鳳慶 古茶莊園： ① 考察觀光功能：通過實(shí)地考察古茶樹的生長(zhǎng)環(huán)境、對(duì)古茶的種類、生長(zhǎng)習(xí)性等有直觀的了解和認(rèn)識(shí)，對(duì)古茶有一個(gè)初步的判斷和認(rèn)知； ② 體驗(yàn)和參與功能：通過采、炒、揉、曬、收、分、包各個(gè)環(huán)節(jié)和工序，實(shí)地參與和體驗(yàn)古茶純手工制作的傳統(tǒng)技藝，增加對(duì)古茶的了解和愛好； ③ 展示和鑒品功能：通過古茶系列產(chǎn)品 、茶文化專欄、茶道茶藝表演、茶文化沙龍、古茶鑒賞認(rèn)證，展現(xiàn)古茶淵源和茶文化的博大精深，彰顯鳳慶“茶祖故里 滇紅鳳慶”的古老茶鄉(xiāng)風(fēng)貌； ④ 置業(yè)度假和市場(chǎng)交易功能：私家莊園、私家別墅、觀光酒店和客棧滿足消費(fèi)者的置業(yè)度假需求 ， 茶葉交易市場(chǎng)、茶文化用品交易市場(chǎng)和茶樓滿足市場(chǎng)交易需求； ⑤ 綜合服務(wù)功能：除了設(shè)置以上四項(xiàng)基本功能之外，古茶公社、古茶會(huì)所、古茶客棧在滿足游客的看、玩、購(gòu)、品、住、行的同時(shí)，還為消費(fèi)者提供綜合服務(wù)項(xiàng)目 。 讓生于此而成于外者感恩懷舊、讓生于此而忙于外者清凈淡定、讓生于外也長(zhǎng)于外者認(rèn)知體悟、讓生于此也長(zhǎng)于此者坦然自足 、讓所有人 在休閑農(nóng)莊體會(huì)民以食為天、家以和為貴、國(guó)以民為本的真諦； ② 觀光休閑功能： 古墨 休閑農(nóng)業(yè)莊園 沒有 現(xiàn)代城市生活 的“ 急 、 擠 、 忙 、 亂 ”。 第六章 建設(shè)期限 鳳慶 古茶莊園 鳳慶古茶莊園于 20xx 年 10 月開工建設(shè)，于 20xx 年 2 月已完成第一批古茶基地和古茶示范戶的建設(shè)工作， 其他版塊 12 的建設(shè)正在做前期準(zhǔn)備工作，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃在 2018 年 2月全部完工，計(jì)劃安排見《鳳慶古茶莊園建設(shè)期限計(jì)劃表》； 《鳳慶古茶莊園建 設(shè)期限計(jì)劃表》 項(xiàng)目板塊 建設(shè)期限 完工時(shí)間 ① 古茶基地 20xx 年 10月至 20xx 年 2 月 20xx 年 2 月 ② 古茶示范戶 20xx 年 10月至 20xx 年 2 月 20xx 年 2 月 ③ 古茶客棧 20xx 年 3 月至 20xx 年 2 月 20xx 年 2 月 ④ 古茶會(huì)所 20xx 年 3 月至 20xx 年 2 月 20xx 年 2 月 ⑤ 古茶公社 20xx 年 2 月至 2018 年 2 月 2018 年 2 月 沿河中草藥專業(yè)園