鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目策劃書-免費(fèi)閱讀
【正文】 一元化管理 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司 市場 市場 合作社 社員 產(chǎn)品 23 三元化經(jīng)營 運(yùn)作機(jī)制 農(nóng)戶 合作社 公司 市場 市場風(fēng)險 產(chǎn)品 專業(yè) 合作社 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè) 有限公司 農(nóng)戶 經(jīng)營風(fēng)險 24 第十 一 章 收入 和 現(xiàn)金流量 主營業(yè)務(wù)收入 ⑴ 鳳慶 古茶莊園 鳳慶 古茶莊園 收入 預(yù)測 表 年度 產(chǎn)品 測算年限 (20xx 年起 ) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 千年古茶 產(chǎn)量 2 3 5 5 5 5 5 5 單價 0 50 萬元 /噸 收入 0 75 100 150 250 250 250 250 250 250 茶莊園 面積 35000 ㎡（占地 90 畝， 450 ㎡ /棟，總量 60 棟，變現(xiàn)期限 5 年 單價 綜合售價 250 萬元 /棟 收入 10500 2250 750 750 750 別墅 面積 14000 ㎡（占地 30 畝， 350 ㎡ /棟，總量 40 棟，建設(shè)銷售期 3年 售價 綜合售價 150 萬元 /棟 收入 4200 900 300 300 300 市場 面積 16000 ㎡（占地 30 畝，變現(xiàn)期限 5 年） 單價 綜合售價 8000 元 /㎡ 收入 8960 1920 640 640 640 收入合計(jì) 75 100 150 250 23910 5320 1940 1940 1940 收入總計(jì) 35625（萬元） 注： 古茶經(jīng)營期限按照 10 年計(jì)算， 莊園 、別墅、交易市場 變現(xiàn)比率為： 2018 年70%， 2019 年 15%， 2020 年 5%,2021 年 5%， 2022 年 5%。 讓生于此而成于外者感恩懷舊、讓生于此而忙于外者清凈淡定、讓生于外也長于外者認(rèn)知體悟、讓生于此也長于此者坦然自足 、讓所有人 在休閑農(nóng)莊體會民以食為天、家以和為貴、國以民為本的真諦； ② 觀光休閑功能： 古墨 休閑農(nóng)業(yè)莊園 沒有 現(xiàn)代城市生活 的“ 急 、 擠 、 忙 、 亂 ”。 這塊土地上 中原文化、南詔文化、少數(shù)民族文化 和 茶馬文化 交融薈萃、 異彩紛呈 ； 鳳慶縣 的文化 旅游 產(chǎn) 業(yè) 和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè) 還 處于初步發(fā)展階段 。 從 鳳山到 黑惠江， 新村 街 、 白煙鍋渡口、 青龍橋 、二臺寺、 金馬 、黑山門、 塘 房、魯史 古鎮(zhèn) 、 勐 家 橋 、犀牛古渡 等 古道 遺址 記錄 了 茶馬文化 曾經(jīng)的 繁榮興盛 ； 瀾滄江 、 百里長湖、五道河萬畝原始森林、千畝連片的大樹杜鵑、千畝連片的野生桂花和 星羅棋布的 野生古茶樹群落 ， 歷數(shù)了這條古道的滄桑巨變 ； ⑶ “朗月依稀山無語，曠野泄玉 — 玉從石來；紫氣縹緲?biāo)新暎展攘飨?— 香自茶出”。 魯史古鎮(zhèn)是云南的歷史文化名鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、國家第七批文物保護(hù)單位、云南 15 個人跡罕至的美麗古鎮(zhèn)中之一 ； 魯史鎮(zhèn)古集村、沿河村是 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部、財(cái)政部 20xx 年公布的國家 第一批 646個具有重要保護(hù)價值 的 中 國傳統(tǒng)村落 之一 ； 魯史古鎮(zhèn)坐擁瀾滄江和黑惠江之間，素有“夾江”之稱， 自古物產(chǎn)豐富、商賈云集、經(jīng)濟(jì)繁榮、文化興盛 ， 是江北 兩鄉(xiāng)一鎮(zhèn)人流、物流和文化 中心 ； 魯史古鎮(zhèn) 自然風(fēng)光秀麗、古鎮(zhèn)古村 保留完整，茶文化、茶馬文化薪火相傳、文脈延續(xù)， 是 茶文化、 茶馬文化聚集、沉淀、傳承和多元文化交匯融合之地 ； ⑷ “推窗但見新茶綠，靜坐常聽春燕語；領(lǐng)地四時小揮汗，庭院百日大讀書；夜沏老茶泡明月，晝讀史書走古今；世事門外不想聞，親情心中亙古留；春露濕腳忙稼穡，秋雨著身閑修竹； 園中蔬果各相異，墻外老樹依舊同” 。 古茶、古鎮(zhèn)、古道 ， 傳統(tǒng)村落、特色民居、古磨坊群落 ， 百里長湖、 萬畝 原 始森林 、千畝 大樹 杜鵑、 千畝 桂花園和 民族文化 、 農(nóng)耕技藝 構(gòu)成了 一幅 古老茶鄉(xiāng)與現(xiàn)代文明融為一體 的 水墨丹青。在此可以成就十閑從容人生（ 得閑空 、 蓄閑心 、 做閑事 、 學(xué)閑技 、 交閑友 、 聊閑天 、 處閑境 、 讀閑書 、 養(yǎng)閑趣 、 用閑錢 ），享受十養(yǎng)品質(zhì)生活（ 山水養(yǎng)生 、 森林養(yǎng)眼 、信仰養(yǎng) 心、 修煉養(yǎng)氣 、 文化養(yǎng)神 、 運(yùn)動養(yǎng)性 、 物產(chǎn)養(yǎng)形 、 氣候養(yǎng)顏 、 教育養(yǎng)成 、 生活養(yǎng)情 ） ； ③ 種植功能：特色花卉，特色農(nóng)產(chǎn)品， ④ 養(yǎng)殖功能：生態(tài)豬，生態(tài)土雞，散養(yǎng)黑山羊和黃牛， ⑤ 生產(chǎn)加工功能：原生態(tài)古茶，火腿，核桃油，干巴 ，干菜干果產(chǎn)品等。 25 ⑵ 沿河中草藥專業(yè)園 沿河中草藥專業(yè)園 收入預(yù)測表 年度 產(chǎn)品 測算年限 (20xx 年起 ) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 金銀花 面積 200 300 產(chǎn)量 5 16 27 38 38 38 38 38 38 單價 20xx 年干花銷售價格 8 萬元 /噸 收入 40 128 216 304 304 304 304 304 304 滇重樓 面積 50 250 300 產(chǎn)量 30 150 180 單 價 干貨銷售價格 28 萬元 /噸 收入 840 4200 5040 旱半夏 面積 100 100 100 100 產(chǎn)量 20 40 40 20 40 單價 干貨銷售價格 8 萬元 /噸 收入 160 320 160 320 年度收入合計(jì)計(jì) 40 128 376 1464 4504 464 624 5344 經(jīng)營期總收入 12944（萬元） 注： ① 金銀花 220 株 /畝， 鮮花 產(chǎn)量：第 二 年 150 公斤 /畝 ，第 三 年 250 公斤 /畝 ，第 四 年 450 公斤 /畝 ，鮮 干 比 6:1 確定，面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元 ， 售價按照 8 萬元 /噸 ； ② 滇 重樓 ： 面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元 ，干貨畝產(chǎn)按照 600 公斤，售價按照 28 萬 元 /噸 ，種植期 5 年 ； ③ ： 旱半夏 ：面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元，干貨畝產(chǎn)按照 200 公斤，售價按照 8 萬元 /噸，種植期 5 年； 26 ⑶ 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 收入預(yù)測表 年度 產(chǎn)品 測算年限 (20xx 年起 ) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 農(nóng)耕體驗(yàn)園 20xx 年完成農(nóng)耕 體驗(yàn)園 建筑面積 600 ㎡，投資 87 萬 ， 農(nóng)耕體驗(yàn)園主要滿足旅游者了解和體驗(yàn)農(nóng)耕文化，主要以傳統(tǒng)制茶、榨油、碾米、磨面 、為主 ，兼售傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)工具器具和土特產(chǎn)品 年度收入 8 10 30 40 40 40 40 觀光農(nóng)業(yè)園 20xx 年完成觀光農(nóng)業(yè)種植園 200 畝，投資 200 萬元 ，觀光農(nóng)業(yè)園主要以種植野生蔬菜為主（如樹頭菜、野芹菜、大樹番茄、蕨菜、人心花等）為主 年度收入 40 50 50 50 50 50 50 林間養(yǎng)殖基地 20xx 年完成林間養(yǎng)殖基地 500 畝，投資 500 萬元 ，林間養(yǎng)殖基地主要養(yǎng)殖本地土雞、 黑山羊、黃牛，以自由散養(yǎng)為主 ， 林間種植滇重樓、板藍(lán)根、龍膽草和魔芋等經(jīng)濟(jì)作物 年度收入 80 100 100 100 100 100 100 休閑農(nóng)莊 20xx 年完成休閑農(nóng)莊 1000 ㎡ ，投資 200 萬元 ，休閑農(nóng)莊主要提供特色餐飲、休閑 年度收入 10 15 20 30 30 30 30 花卉基地 20xx 年完成 花卉種植基地 330 畝，投資 330 萬元 ，花卉種植基地主要提供茶花、玉蘭花、桂花、蘭花和其他高端綠化苗
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